La Coupole Immobilier

Maison de plain-pied avec fort potentiel, à 10 mns de la plage et au calme d'une impasse !A 800 mètres des commerces, découvrez cette maison d'environ 113 m2, implantée sur une parcelle de 700 m2.Entrée couloir-placard, cuisine indépendante, salon séjour cheminée, suite parentale avec salle d'eau-wc, 3 chambres, une salle de bains. Wc invités. Terrasse.Cette maison, à rénover entièrement, constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un bien à leur image. L'isolation est à reprendre, offrant la possibilité de repenser entièrement les performances énergétiques du logement lors des travaux.Elle dispose également d'un garage attenant et bénéficie d'un terrain constructible selon les dispositions du PLU, laissant envisager un agrandissement, la création d'une dépendance ou tout autre projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme.Son emplacement est un véritable atout : un environnement agréable, proche du littoral, des commerces et des commodités, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet patrimonial.Une belle opportunité de valorisation dans un secteur recherché. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et photos supplémentaires sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

A La Baule, dans un quartier résidentiel calme, terrain à bâtir (lot n 1) non viabilisé de 351 m2. Exposition Sud/ouest) issu d'une division parcellaire (reste 2 lots en vente, nous contacter). Façade 24.40 m pour une profondeur de 17.71 mEnvironnement à proximité des commodités : écoles, transports, commerces. Commerces et gare accessible à pied en 12 minutes, la plage en 15 minutes. Un emplacement idéal pour un projet de vie en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A La Baule, dans un quartier résidentiel calme, terrain à bâtir (lot n 2) non viabilisé de 351 m2. Exposition Sud/ouest) issu d'une division parcellaire (reste 2 lots en vente, nous contacter). Façade 19.09 m pour une profondeur de 17.71 mEnvironnement à proximité des commodités : écoles, transports, commerces. Commerces et gare accessible à pied en 12 minutes, la plage en 15 minutes. Un emplacement idéal pour un projet de vie en résidence principale ou secondaire. PRIX FAI : 147 000 eurosLes informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un quartier très recherché et résidentiel, lumineux studio cabine entièrement rénové au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec un espace cabine deux couchages, un séjour avec un cuisine aménagée et équipée donnant sur une spacieuse terrasse exposée Sud face mer, une salle d'eau, un wc indépendant.Très belle prestation pour cette rénovation.Les information sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le sites : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 920 lots (Pas de procédure en cours) - dont 150 lots habitation.Charges annuelles : 600 euros.

La Baule, emplacement recherché : plage, marché, gare et grands hôtels à pied. Maison familiale de charme de 116 m2 dans un jardin clos de 418 m2.Une entrée qui dessert un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse et un jardin exposé sud/est , l'endroit idéal pour les repas d'été. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie généreux.Trois chambres (possibilité quatre), dont une avec accès indépendant depuis l'extérieur avec salle d'eau, wc et kitchenette équipée parfaite pour accueillir de la famille, des amis, ou envisager une location saisonnière en toute autonomie. Le bureau attenant au séjour, donnant sur le jardin, peut facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins.Le tout est complété par une salle d'eau et d'un wc séparé avec lave-mains.Vous bénéficierez d'un grand garage (porte motorisée avec accès directement dans la maison) et d'une annexe de rangement, avec la possibilité d'y aménager une cuisine d'été un vrai plus pour profiter du jardin aux beaux jours.Le Moustoir, cette maison de famille pleine de charme, a été dessiné par l'architecte baulois Philippe Louis.Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)