La Coupole Immobilier

Situé à Redon, dans une Résidence de 1994, dans un environnement calme et proche des commerces, transports et établissements scolaires, ce logement d'environ 22.50 m2 constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat.Stationnement extérieur privatiflocal vélosRésidence calme et sécuriséeGare SNCF à 900 m (13 mns à pieds)Commerces à 400 mLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. (15.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours) - dont 58 lots habitation.Charges annuelles : 595 euros. Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu dans une impasse, cette maison récente construite en 2020 se situe face à la forêt d'Escoublac et sans aucun vis-à-vis. D'une surface d'environ 90 m2. Elle se compose :Au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace nuit comprenant une suite parentale avec chambre, salle de bains, wc et espace penderie.A l'étage, un palier dessert deux chambres (orientées nord et sud), une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.A l'extérieur, le jardin entièrement clos de 300 m2 offre un espace de détente agréable et plein Sud, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante.Un espace stationnement est prévue devant la maison.Située à proximité du Lycée Grand Air, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé dans un environnement calme, à environ 5 minutes à pied du port, 8 minutes du marché et moins de 10 minutes de la plage, ce T2 de 46,60 m2 en rez-de-chaussée surélevé offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse exposée sud/Ouest avec vue sur jardin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparés. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien, un vrai plus dans le secteur.Bail en cours depuis le 15/07/2019.Une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et du littoral.Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours) - dont 46 lots habitation.Charges annuelles : 1083 euros.

Idéalement situé dans le très recherché quartier des Grands Hôtels et du Casino, au coeur de La Baule, ce superbe studio cabine d'environ 32 m2 vous séduira par sa situation unique et sa vue panoramique sur l'océan.Au 3ème étage d'une résidence de standing avec gardien, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié et sécurisé, composé : d'une entrée alcôve avec un coin couchage, d'un séjour baigné de lumière grâce à ses deux larges baies vitrées s'ouvrant sur une agréable terrasse face mer, offrant une vue sur toute la baie de La Baule, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc.Pour compléter ce bien, un parking sous-sol et une cave.Les informations sur les risques auxquels tous nos bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 367 lots (Procédure en cours) - dont 112 lots habitation.Charges annuelles : 1200 euros.

Situé dans une résidence de charme, cet appartement T2 en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage, du marché et des commerces de La Baule. D'une surface de 44,08 m2, il se compose : d'une entrée côté jardin et parking, un séjour, une chambre exposée Est, une cuisine indépendante aménagée avec son entrée indépendante côté Ouest et une salle d'eau avec wc.Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, pour en faire un bien idéal pour une un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.Une belle opportunité de créer un appartement à votre image dans l'un des quartiers les plus appréciés de La Baule.Les information sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le sites : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LOCAL DE 43 M2 SUR L'AVENUE LAJARRIGE AVEC VITRINE.POUR UNE ACTIVITEE TERTIAIRE : Un espace accueil, un bureau cloisonné avec parois vitrées, un espace cuisine, un wc indépendants. chauffage électrique.DISPONIBLE DE SUITE - LOCATION AVEC OU SANS LE MOBILIER.LOYER MENSUEL HORS TAXE ET HORS CHARGES : 1400,00 eurosPROVISION MENSUELLE SUR CHARGES : 160,00 eurosDEPOT DE GARANTIE : 2800,00 eurosHONORAIRES DE VISITE, DE CONSTITUTION DE DOSSIER HORS TAXE : 2520,00 euros A LA CHARGES DU PRENEUR soit 15% du loyer annuel hors taxe et hors charges..FRAIS DE BAIL NOTARIE A LA CHARGE DU PRENEURFORFAIT D'HONORAIRES D'ETAT DES LIEUX D'ENTREE HORS TAXE A LA CHARGE DU PRENEUR : 200,00 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BAULE APPARTEMENT T2 FACE MER DE 44 M2 SITUE AU 4ème ETAGE, COMPRENANT : Une entrée, un séjour donnant sur une belle terrasse face mer exposée Sud, une cuisine ouverte aménagé avec passe-plat, une salle de bains, un wc indépendant, une chambre. Chauffage électrique. Une cave et une place de parking extérieur. POUR CAUSE DE TRAVAUX LA TERRASSE N'EST PAS ACCESSIBLE JUSQU'AU PLUS TARD EN MARS 2027.IDEALEMENT SITUE, PROCHE DES COMMERCES DE L'AVENUE DE GAULLE ET DU MARCHE, DISPONIBLE DE SUITE Loyer : 1019,00 EurosCC/mois dont 65,00 Euros de provision sur charges incluant l'eau froide.Dépôt de garantie : 954,00 EurosEn sus à la charge du locataire 396,00 Euros d'honoraires de visite, de constitution de dossier, rédaction de bail soit 9,00 Euros/m2 et 132,00 Euros d'honoraires d'état des lieux soit 3,00 Euros/m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAJARRIGE - T3 de 56,26 m2 JOLIMENT MEUBLE SITUE AU 3ème ETAGE ORIENTE PLEIN SUD : Entrée avec rangements, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant sur une terrasse plein Sud. 2 chambres arrière avec placard donnant sur un balcon. Salle d'eau, Wc indépendants. Chauffage au gaz. Cave dans une résidence à proximité. DISPONIBLE SEPTEMBRE 2026.Loyer 1046,00 Euros CC/mois dont 75,00 Euros de provision sur charges.Dépôt de garantie : 971,00 EurosEn sus à la charge du locataire 450,08 Euros d'honoraires de visite, de constitution de dossier, rédaction de bail soit 8,00 euros/m2 et 168,78 Euros d'honoraires d'état des lieux soit 3,00 euros/m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr