La Coupole Immobilier

Dans un environnement privilégié, au calme absolu dans une impasse, cette maison récente construite en 2020 profite d'un véritable écrin de verdure, face à la forêt d'Escoublac et sans aucun vis-à-vis. Située à proximité du Lycée Grand Air, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, elle allie sérénité et proximité des commodités. D'une surface d'environ 90 m2. Elle se compose :Au rez-de-chaussée, d'une entrée s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace nuit comprenant une suite parentale avec chambre, salle de bains, WC et espace penderie.A l'étage, un palier dessert deux chambres (orientées nord et sud), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.A l'extérieur, le jardin entièrement clos de 300 m2 offre un espace de détente agréable et plein Sud, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante.Un espace stationnement est prévue devant la maison.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par géothermie, complété par une cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver.Une maison fonctionnelle, récente et pleine de charme, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre naturel rare à proximité du littoral.Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé dans un environnement calme, à environ 5 minutes à pied du port, 8 minutes du marché et moins de 10 minutes de la plage, ce T2 de 46,60 m2 en rez-de-chaussée surélevé offre un beau potentiel après rénovation.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse exposée sud/Ouest avec vue sur jardin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Traversant, il bénéficie d'une bonne luminosité.Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien, un vrai plus dans le secteur.A noter : logement à rénover, idéal pour investissement locatif ou projet à moyen terme.Bail en cours depuis le 15/07/2019, échéance au 14/07/2028.Une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et du littoral.Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 120 lots - dont 46 lots habitation.Charges annuelles : 1083 euros.

Idéalement situé dans le très recherché quartier des Grands Hôtels et du Casino, au coeur de La Baule, ce superbe studio cabine d'environ 32 m2 vous séduira par sa situation unique et sa vue panoramique sur l'océan.Au 3ème étage d'une résidence de standing avec gardien, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié et sécurisé.Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère lumineuse et élégante, composé : d'une entrée alcôve avec un coin couchage, d'un séjour baigné de lumière grâce à ses deux larges baies vitrées s'ouvrant sur une agréable terrasse face mer, offrant une vue spectaculaire sur toute la baie de La Baule, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc.Pour compléter ce bien, un parking sous-sol et une cave.Les informations sur les risques auxquels tous nos bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 367 lots (Procédure en cours) - dont 112 lots habitation.Charges annuelles : 1200 euros.

Dans un environnement recherché, à proximité des commerces et de la plage, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces bis de 65 m2, dans une résidence bien entretenue, au 3ème étage, au sud et sans vis à vis, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.Vous serez séduit par son double séjour spacieux, permettant de créer facilement une seconde chambre selon vos besoins.L'appartement se compose d'une pièce de vie avec un espace salon et salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une loggia fermée de 5 m2 véritable espace de vie supplémentaire été comme hiver. Un garage complète ce bien . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 126 lots (Procédure en cours) - dont 42 lots habitation.Charges annuelles : 1544 euros. Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

Dans un environnement préservé, au coeur d'un domaine privé, découvrez cette demeure de 212 m2 environ nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis sur un jardin clos et paysager de 1995 m2.Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un vaste salon-séjour de 43 m2 avec une superbe cheminée du XIX siècle s'ouvrant sur un jardin d'hiver exposé plein Sud. La cuisine indépendante aménagée et équipée donne accès à une agréable terrasse, une arrière-cuisine, une lingerie, un cellier, une cave à vin ainsi qu'un spacieuse suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau en mezzanine.A l'étage, vous trouverez un palier desservant : 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc et un grenier.Un atout supplémentaire : un studio indépendant attenant, comprenant : une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.Pour compléter ce bien, un garage double.CETTE PROPRIETE ALLIE LE CALME ABSOLU AVEC DES PRESTATIONS DE QUALITE ET UN BEL EMPLACEMENT A QUELQUES MINUTES DE LA BAULE ET DE GUERANDE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation.Charges annuelles : 550 euros.

JOLI T2 MEUBLE DE 47,58 M2 SITUE AU 1er et dernier étage avec ascenseur dans une résidence au calme avec piscine : petite entrée, un agréable séjour lumineux plein Sud avec balcon, une belle cuisine ouverte sur le séjour aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, lave-linge et sèche-linge, un grand placard, une grande chambre. Chauffage et eau chaude collectifs. Cave. Cabine de piscine. Piscine commune à l'immeuble.DISPONIBLE le 1er JUIN 2026 Loyer 914,00 eurosCC/mois dont 190,00 euros de provision sur les charges comprenant le chauffage et la production d'eau chaude. Dépôt de garantie : 1492,00 euros En sus à la charge du locataire 380,64 Euros d'honoraires de visite, de constitution de dossier, rédaction de bail soit 8,00 Euros/m2 et 142,74 Euros d'honoraires d'état des lieux soit 3,00 Euros/m2. Les information sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisque.gouv.fr

PROCHE DE LA PLAGE ET DES COMMERCES, AGREABLE MAISON RENOVEE DE 103,97 m2 avec jardin clos comprenant au rez-de-chaussée : un beau séjour avec cheminée insert idéal pour chauffer économiquement, une chambre sur le jardin au calme avec placard/penderie, une jolie cuisine indépendante très fonctionnelle aménagée et équipée d'une plaque , une hotte et un four et avec un accès au garage très pratique, un wc indépendant. A l'étage : un palier desservant , 3 belles chambres plus un bureau en enfilade d'une des chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Chauffage électrique.Un garage avec les emplacements pour un lave-linge et un sèche-linge. une place de stationnement dans le jardin avec la partie arrière close. DISPONIBLE le 1er JUIN 2026 Loyer 1310,00 eurosCC/mois dont 20,00 euros de provision sur la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 1290,00 euros En sus à la charge du locataire 623,82 Euros d'honoraires de visite, de constitution de dossier, rédaction de bail soit 6,00 Euros/m2 et 311,91 Euros d'honoraires d'état des lieux soit 3,00 Euros/m2. Les information sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisque.gouv.fr

Dans le très prisé quartier Benoît au coeur d'une résidence calme et sans vis-à-vis, découvrez ce beau T5 meublé en duplex aux prestations soignées et à la décoration élégante. D'une surface de 102,02 m2, il se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose : une entrée avec rangements intégrés, une cuisine indépendante aménagée et parfaitement équipée, une arrière cuisine, une chambre s'ouvrant sur une terrasse Est, une lumineuse pièce de vie exposée Sud/Est avec une vue dégagée donnant sur un balcon et une terrasse, une salle de bains et un wc séparé.A l'étage : un palier, 3 chambres sous combles au charme cosy, une salle de bains avec wc.Pour compléter ce bien, un garage sous-sol privatif. Stationnement collectif extérieur et l'accès à une laverie.Un bien rare avec de beaux volumes alliant élégance, confort et cadre de vie privilégié.DISPONIBLE EN SEPTEMBRE 2026.Loyer : 1685eurosCc/mois inclus 135 euros de provision sur charges locatives , TEOM et entretien chaudièreDépôt de garantie : 3 100 eurosEn sus à la charge du locataire 612,12 euros d'honoraires de visite, de constitution de dossier, rédaction de bail soit 6 eurosm2 et 306,06 euros d'honoraires d'état des lieux d'entrée soit 3euros/m2.Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr