FONCIA TRANSACTION ST HERBLAIN-3646

En exclusivité chez Foncia Achat / Vente – Saint-Herblain : Nantes Ouest – Bellevue À deux pas de l'arrêt de tram Jamet (ligne 1) et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T4 de plus de 89 m², offrant un beau potentiel de rénovation. Situé dans un environnement pratique et bien desservi, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet appartement, entièrement à rénover, constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec la possibilité de le repenser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Julie. FOURRIER Agent commercial - RSAC n°809 467 459 à NANTES FONCIA Saint-Herblain 39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160

EXCLUSIVITÉ FONCIA – SAINT-HERBLAIN – BOUVARDIÈRE / ROUTE DE VANNES Situé Avenue du Docteur Roux, à deux pas de la ligne 3 du tramway, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant T2 de plus de 46 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon/séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 10 m², exposée au calme. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec accès direct à la terrasse. Vous bénéficierez également d'une spacieuse salle d'eau avec WC, parfaitement fonctionnelle. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Lucie. PATTYN Agent commercial - RSAC n°835 023 524 à NANTES FONCIA Saint-Herblain 39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160

Foncia vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de plus de 79 m² situé à Saint-Herblain, à l'est de la commune, dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et avec un accès rapide au périphérique. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 70, bien entretenue et entourée d'espaces verts, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien et la résidence offre de nombreuses possibilités de stationnement au pied de l'immeuble. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Un appartement confortable et prêt à vivre, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Lucie. PATTYN Agent commercial - RSAC n°835 023 524 à NANTES FONCIA Saint-Herblain 39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160

Appartement T2 avec jardin privatif, terrasse et parking Au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant appartement de type 2 en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. D'une superficie d'environ 39 m², il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, véritables atouts pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. La cuisine est ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. Les plus : Résidence récente et sécurisée Jardin privatif et terrasse Place de parking extérieure Environnement calme Proximité immédiate des commerces et services Accès rapide aux principaux axes de circulation Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Samuel. DOUET Agent commercial - RSAC n°2026AC00027 à NANTES FONCIA Saint-Herblain 39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160

FONCIA SAINT HERBLAI VOUS PROPOSE : À proximité immédiate de la ligne 1 du tramway et de toutes les commodités, et à deux pas de Nantes, découvrez cet appartement T4 situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux avec salle à manger attenante, exposés plein SUD et ouvrant sur un agréable balcon. Vous trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. En annexes, une cave et une place de stationnement extérieure au sein d'un parking sécurisé viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes, offrant un meilleur confort de gestion au quotidien. Appartement fonctionnel offrant un beau potentiel après travaux. Locataire en place avec un loyer mensuel de 598 € hors charges, auxquels s'ajoutent 102 € de provisions sur charges. Possibilité de délivrer un congé pour mars 2027. Lucie. PATTYN Agent commercial - RSAC n°835 023 524 à NANTES FONCIA Saint-Herblain 39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160