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Rare sur le marché, découvrez cette spacieuse maison familiale située dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes du bourg de Treillières. Un bien complet, offrant de beaux volumes, un terrain exceptionnel et tout le confort nécessaire pour une vie de famille aux portes de Nantes. La maison bénéficie d'une situation idéale : À 5 minutes du centre de Treillières Commerces, écoles et services rapidement accessibles Environnement calme et résidentiel Accès facile vers Nantes et les grands axes Un compromis parfait entre tranquillité et proximité urbaine. Avec ses nombreux espaces de vie et ses six chambres, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une grande famille. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Salon / séjour chaleureux avec poêle à bois Cuisine récente, aménagée et équipée Quatre chambres lumineuses de plain-pied Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Deux chambres supplémentaires Salle d'eau WC indépendant Deux greniers offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement Véritable atout au quotidien, le sous-sol complet comprend : Garage triple Buanderie Atelier Caves Un espace rare et particulièrement pratique. La propriété s'étend sur une vaste parcelle paysagée d'environ 5 642 m², offrant intimité, calme et de nombreuses possibilités d'aménagement. Confort & performance énergétique Chauffage par pompe à chaleur Solution moderne et économique Bon confort thermique toute l'année Informations complémentaires Taxe foncière : 1 724 € / an Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2840.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Arnaud Gilard Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ AGENCE IMMOTION – Appartement T3 à vendre à Rennes Beaulieu / Patton Appartement T3 rénové de 67 m² avec terrasse privative de 21 m² et garage fermé – Rennes (Beaulieu / Patton / Bellangerais) Situé allée de la Piquetière à Rennes, au sein d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2010, découvrez cet agréable appartement T3 de 67 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une grande terrasse privative de 21 m². Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable à proximité du centre-ville de Rennes. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec parquet Une cuisine ouverte aménagée et équipée Deux chambres de 11 m² avec placards intégrés Une salle de bain moderne Une grande terrasse privative de 21 m², rare sur le secteur, idéale pour profiter des beaux jours Un garage fermé privatif (box) Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement du confort de ce logement rénové. Situé dans le secteur prisé Beaulieu / Patton / Bellangerais, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant tout en restant proche des commodités. À proximité immédiate : commerces et services transports en commun Parc des Gayeulles accès rapide au centre-ville de Rennes campus universitaire de Beaulieu Les atouts du bien ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Grande terrasse privative de 21 m² ✔ Garage fermé inclus ✔ Résidence récente de 2010 ✔ Environnement calme et recherché ✔ Excellentes performances énergétiques : DPE A / GES A Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif à Rennes. 📞 Contactez l'agence IMMOTION pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien vendu par l'intermédiaire d'Alexandre ORRIERE – Agence IMMOTION. Prix : 285 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 9800 € TTC. Copropriété de 123 lots comprenant appartements, garages et caves. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouvelle affaire Agence IM'MOTION. Votre Havre de Paix Verdoyant vous Attend ! Terrain à Bâtir Idéalement Situé Imaginez votre future maison baignée de soleil, au coeur d'un écrin de verdure et bercée par le calme... Ce rêve peut devenir réalité avec ce magnifique terrain à bâtir de 554 m², niché dans un paisible lieu-dit. Laissez-vous séduire par un environnement privilégié : Calme absolu : Profitez de la sérénité d'un lieu-dit préservé, loin de l'agitation urbaine. Nature omniprésente : Imprégnez-vous de l'atmosphère verdoyante environnante, idéale pour des moments de détente en famille. Exposition plein sud : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée pour votre future habitation et votre jardin. Un emplacement stratégique pour une vie équilibrée : Proximité des commodités : À seulement 5 mn des centres bourgs de Treillières, Grandchamps-des-Fontaines et Sucé Sur Erdre, 7 mn centre-bourg de La Chapelle-sur-Erdre, vous accédez facilement aux commerces, services et écoles. Un terrain aux atouts indéniables : Surface idéale : Avec ses 554 m², ce terrain offre un bel espace pour concevoir la maison de vos rêves et aménager un jardin à votre goût. Configuration optimale : Sa forme rectangulaire et son absence de dénivelé important facilitent la construction, potentiellement sans surcoût d'adaptation au sol. Liberté de conception : Aucune contrainte architecturale particulière, hormis le règlement de la zone UMe du Plan Local d'Urbanisme Métropolitain de La Chapelle-sur-Erdre, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination. Viabilisation aisée : L'ensemble des concessionnaires se trouve sur rue, simplifiant les démarches de raccordement. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre projet de vie dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de 120 m². Située dans l'une des communes les plus appréciées de la métropole nantaise pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités : À moins de 5 minutes du périphérique nantais Bourg, commerces, écoles et services accessibles rapidement Quartier pavillonnaire paisible, parfait pour la vie de famille Un extérieur rare, exposé plein Sud Le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Vous profiterez également : d'une grande terrasse d'environ 10 mètres de long d'une véranda de 8 m², idéale aux intersaisons d'un abri de jardin sur dalle béton Construite avec des matériaux de qualité, cette maison non mitoyenne propose une distribution pratique et confortable. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie traversante avec cheminée, très lumineuse grâce aux ouvertures sur le jardin Cuisine indépendante aménagée et équipée Une chambre avec accès direct à la terrasse Salle d'eau WC indépendant Garage carrelé de 16 m² avec espace de rangement isolé de 15 m² au sol À l'étage : Trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre avec placards intégrés Salle de bains avec baignoire et vasque WC indépendant Prestations complémentaires Chauffage gaz de ville (chaudière entretenue) Huisseries PVC double vitrage Volets battants PVC VMC dans les pièces d'eau Stationnement privatif devant le garage Maison saine et parfaitement entretenue Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 2.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Arnaud Gilard Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rare à la Vente : L'alliance parfaite entre l'espace, la sérénité et la proximité nantaise. Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 2 118 m² (Lot A), une opportunité rare située dans le bourg de Notre-Dame-Des-Landes. Si vous rêvez d'un projet de vie où l'espace extérieur n'est pas un luxe mais une évidence, ce terrain est fait pour vous. Une surface d'exception : Avec plus de 2 100 m², profitez d'un jardin aux dimensions généreuses, idéal pour les amoureux de nature ou les projets familiaux d'envergure. Exposition Idéale : Profitez d'une orientation SUD-OUEST optimale pour baigner votre future pièce de vie de lumière naturelle et savourer des couchers de soleil imprenables. Le calme absolu en plein bourg : Un terrain niché à l'abri des regards, offrant une tranquillité rare tout en étant à pied des commodités de la commune. Une situation stratégique: Notre-Dame-des-Landes séduit par sa qualité de vie préservée. À seulement 25 minutes des portes de Nantes, vous bénéficiez du calme de la campagne sans renoncer au dynamisme économique et culturel de la métropole. Caractéristiques techniques : Surface totale : 2 118 m² (Lot A). Zone constructible : Environ 525 m² situés en zone Ub (incluant un chemin d'accès privatif d'environ 135 m²). Urbanisme : Déclaration préalable acceptée par la mairie (N° DP 44111 25 E0044). Viabilisation : Vendu non viabilisé (réseaux sur rue dont le tout-à-l'égout). Implantation : Pour garantir l'intimité de chacun, un recul de 3 mètres est à prévoir en limites de propriété Ouest, Nord et Est. Le mot du conseiller : 'Il est aujourd'hui très difficile de trouver des parcelles de cette taille en centre bourg. C'est le terrain idéal pour ceux qui ne veulent pas choisir entre les services de proximité et un immense jardin.' Prix : 112 000 € FAI Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre future maison ! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouvelle location IM'MOTION Nantes Situé au 7 rue Franklin, dans le très recherché quartier Graslin à Nantes, découvrez ce charmant appartement T2 meublé entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de qualité. Alliant prestations soignées, luminosité et emplacement privilégié, ce logement offre un cadre de vie idéal en plein coeur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et services. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine séparée aménagée, d'une grande chambre, ainsi que de WC indépendants. Entièrement rénové, il bénéficie de très belles prestations et d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les atouts du bien : Appartement T2 meublé Quartier recherché Graslin à Nantes Situé au 2ᵉ étage Entièrement rénové Très belles prestations Grande chambre Cuisine séparée aménagée Exposition sud-ouest Appartement lumineux et confortable Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Disponible immédiatement Ce logement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un appartement meublé de qualité en centre-ville de Nantes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Visites sur dossier uniquement (dossier à transmettre avant toute visite). Caution : 1 000 €Frais d'agence : 468 € TTC. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location Agence IM'MOTION Nantes. Proche Mairie de Chantenay, au 17 rue Pierre DUPONT. T2 de 30m2 au troisième étage. Rénové. Grand balcon traversant, donnant sur pièce de vie et chambre. Exposé plein sud. Chambre séparée, cuisine ouverte aménagée ,salle d 'eau. A 5 minutes du C1 et bus. Libre. Bail mobilité renouvelable. Lave linge, sommier, table, canapé... Copropriété très calme. Frais d 'agence de 450 euros. Loyer de 670 euros charges comprises. Visite sur dossier. Loyer de base 610 €/mois. 60 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouvelle location IM'MOTION À seulement 150 mètres de la plage, sur le boulevard René Dubois à La Baule, découvrez ce charmant appartement meublé de type 1, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, luminosité et proximité du littoral. D'une superficie de 23 m² Loi Carrez (37 m² au sol), cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et de beaux volumes grâce à son espace en mezzanine. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et lave-linge, ainsi que d'un espace nuit en mezzanine, offrant un véritable coin cocooning. Situé dans un environnement rare, cet appartement séduit par son emplacement idéal, à proximité immédiate de la plage et des commodités de La Baule. Les atouts du bien : Appartement meublé de type 1 Emplacement privilégié à 150 m de la plage 23 m² Loi Carrez / 37 m² au sol Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée Espace nuit en mezzanine Salle d'eau avec WC et lave-linge Appartement calme et lumineux Cadre rare à La Baule Disponible début avril Loyer : 750 € charges comprises(hors eau et électricité, à prévoir en supplément — environ 100 €/mois) Frais d'agence : 395 € TTC. Ce logement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre meublé à La Baule, à quelques pas de la mer, dans un secteur particulièrement recherché. Loyer de base 730 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)