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Découvrez une opportunité rare à Treillières, à mi-chemin entre le dynamisme du bourg et la praticité du périphérique nantais. Un emplacement idéal et au calme : Ce terrain constructible est une véritable perle rare, niché en troisième rideau par rapport à la rue de Nantes (D537), vous garantissant une tranquillité absolue loin de l'agitation. Son emplacement stratégique vous permet de profiter de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des commodités et des grands axes routiers. Un projet avec un fort potentiel : Avec une superficie cadastrale de 1510 m², ce terrain est un véritable atout pour votre projet immobilier. Il est divisible en 3 lots, vous offrant de multiples possibilités : construire trois maisons individuelles, concevoir votre résidence principale tout en vendant les deux autres parcelles, ou encore envisager un projet familial multigénérationnel. Un hangar qualitatif en parpaings se trouve en fond de parcelle, vous offrant un potentiel investissement locatif après travaux. Bien qu'il ne soit pas raccordé à l'eau et à l'électricité, il constitue une base solide pour un aménagement futur. Le terrain est situé en zone Uba et n'est pas viabilisé, hormis le raccordement au tout-à-l'égout. Caractéristiques clés : - Surface cadastrale : environ 1510 m² - Divisible en 3 lots - Hangar existant - Non viabilisé (sauf eaux usées) - Zone Uba - Environnement calme Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain avec un potentiel exceptionnel dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Mr Alexandre ORRIERE IM'MOTION, Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOTION : Arnaud Gilard Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouvelle exclusivité IM'MOTION Nantes Situé au calme de l'impasse Haute Maillard, en plein coeur du quartier Bouffay à Nantes, ce studio rénové se trouve au troisième étage d'un immeuble ancien. Entièrement aménagé et équipé, il offre une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine et un coin nuit bien délimité. Le studio est vendu meublé et libre de toute occupation, permettant une mise en location rapide selon le projet de l'acquéreur. Le loyer potentiel est estimé à 530 € charges comprises par mois. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Grâce à son emplacement central dans le quartier Bouffay, son état rénové et son potentiel locatif, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un premier investissement immobilier à Nantes. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouvelle affaire agence IM'MOTION NANTES. Venez découvrir cette maison idéalement située au coeur du quartier très recherché de Longchamp, offrant un fort potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain agréable et bénéficiant d'un jardin exposé plein ouest, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son environnement calme et son extérieur sans vis-à-vis. La partie habitable se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon lumineux et une salle à manger conviviale, un bureau, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite avec salle de bains privative et une seconde disposant d'un point d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. Une terrasse équipée d'un store-banne permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur le jardin. Le sous-sol, aux nombreuses possibilités d'aménagement, comprend une troisième chambre avec salle d'eau, un WC, une chaufferie, un garage, un local poubelle, une cave ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées selon vos besoins (atelier, espace de rangement, salle de jeux, bureau ou salle de sport). À l'extérieur, un magnifique jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, exposé plein ouest, offrant un ensoleillement optimal l'après-midi et en soirée. Une piscine et son abri viennent compléter cet espace de détente privilégié. Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'un rafraîchissement général, permettant aux futurs acquéreurs de la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. La piscine est actuellement non fonctionnelle et devra être remise en état par un professionnel. Surface habitable : 144,61 m² Surface totale au sol : 263,10 m² Une opportunité rare dans un secteur prisé. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rare sur le marché, découvrez cette spacieuse maison familiale située dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes du bourg de Treillières. Un bien complet, offrant de beaux volumes, un terrain exceptionnel et tout le confort nécessaire pour une vie de famille aux portes de Nantes. La maison bénéficie d'une situation idéale : À 5 minutes du centre de Treillières Commerces, écoles et services rapidement accessibles Environnement calme et résidentiel Accès facile vers Nantes et les grands axes Un compromis parfait entre tranquillité et proximité urbaine. Avec ses nombreux espaces de vie et ses six chambres, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une grande famille. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Salon / séjour chaleureux avec poêle à bois Cuisine récente, aménagée et équipée Quatre chambres lumineuses de plain-pied Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Deux chambres supplémentaires Salle d'eau WC indépendant Deux greniers offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement Véritable atout au quotidien, le sous-sol complet comprend : Garage triple Buanderie Atelier Caves Un espace rare et particulièrement pratique. La propriété s'étend sur une vaste parcelle paysagée d'environ 5 642 m², offrant intimité, calme et de nombreuses possibilités d'aménagement. Confort & performance énergétique Chauffage par pompe à chaleur Solution moderne et économique Bon confort thermique toute l'année Informations complémentaires Taxe foncière : 1 724 € / an Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOTION : Arnaud Gilard Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Agence IM'MOTION Idéalement située aux Sables-d'Olonne, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison à fort potentiel offre une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. Maison de 120 m² habitables, comprenant : Une pièce de vie traversante offrant une belle luminosité, Une cuisine séparée ouvrant sur un jardin intimiste, clos de murs, Une arrière-cuisine pratique, Un garage attenant. À l'étage : Trois chambres, Une salle de bain, Chauffage au gaz. Le tout sur une parcelle de 195 m².Libre à la vente – idéal pour projet de rénovation ou investissement. Mandat exclusif n°502/2025 Bien géré par Alexandre ORRIERE – Agence IM'MOTION Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouvelle location IM'MOTION À seulement 150 mètres de la plage, sur le boulevard René Dubois à La Baule, découvrez ce charmant appartement/maison meublé de type 1, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, luminosité et proximité du littoral. D'une superficie de 23 m² Loi Carrez (37 m² au sol), cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et de beaux volumes grâce à son espace en mezzanine. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et lave-linge, ainsi que d'un espace nuit en mezzanine, offrant un véritable coin cocooning. Appartement entièrement meublé. Au calme de sa cours intérieure. Situé dans un environnement rare, cet appartement séduit par son emplacement idéal, à proximité immédiate de la plage et des commodités de La Baule. Les atouts du bien : Appartement meublé de type 1 Emplacement privilégié à 150 m de la plage 23 m² Loi Carrez / 37 m² au sol Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée Espace nuit en mezzanine Salle d'eau avec WC et lave-linge Appartement calme et lumineux Cadre rare à La Baule Disponible Loyer : 690 € charges comprises(hors eau et électricité, à prévoir en supplément — environ 100 €/mois) Frais d'agence : 395 € TTC. Ce logement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre meublé à La Baule, à quelques pas de la mer, dans un secteur particulièrement recherché. Loyer de base 670 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE AGENCE IMMOTION, Située au 12bis rue du Général Botha à Nantes, Mairie de Chantenay, maison de type 2 entièrement rénovée avec prestations haut de gamme, cuisine de marque Italienne aménagée équipée, comprenant: (four, lave vaisselle, frigo et nombreux rangements). Louée avec une télévision, canapé, table basse, table de salon et chaises, sommier, bureau, et luminaires... Pièce de vie sur résine , exposée ouest, d 'environ 25m2, coin bureau exposé sud , belle salle d 'eau. En mezzanine une petite chambre. Dressing. Beaux volumes, lumineuse, calme. Stationnement facile dans la rue et gratuit. A 5 mn du C1, et des commerces. Libre de suite. Dossier sérieux recommandé. Frais d 'agence de 350 euros ttc.

IM'MOTION Nantes, vous propose à la location un ensemble de bureaux lumineux de 320 m², idéalement situés au coeur de Nantes, place René Bouhier. Ces locaux professionnels, prêts à l'emploi, conviennent parfaitement aux entreprises recherchant un emplacement central et accessible. Au rez-de-chaussée : Trois bureaux fonctionnels Salle de réunion Sanitaires À l'étage : Sept bureaux dont un bureau de 30 m² Cuisine équipée Sanitaires Atouts du bien : Luminosité optimale et vue dégagée Ascenseur et accès PMR. Possibilité de louer jusqu'à 23 parkings sécurisés Cet ensemble est idéal pour les professionnels et entreprises à la recherche de bureaux à vendre à Nantes centre, offrant confort, modularité et visibilité. - Honoraires agence IM'MOTION : 15% HT charge acquéreur. - Loyer bureaux: Loyer découpé comme suit: Loyer de 56350 euros/an/HT/Hors charges.(4000 euros /an). Taxe foncière charge locataire. - Parkings: 1000 euros/an/HT /parking. Plus charges de 150/HT/euros/an/parking. Plus taxe foncière charge locataire/100 euros HT/an/parking. Honoraires de 15 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouvelle location Agence IM'MOTION Littorale. Située Avenue Raymond POINCARRÉ à SAINT BRÉVIN LES PINS, maison de plain-pied de type trois entièrement rénovée de 78,80m2 composée: - Grand jardin - Belle terrasse de 30m2. - Pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée, donnant sur terrasse. - Deux chambres avec grands placards. - une petite chambre d 'enfant ou bureau - Salle d 'eau, (lave sèche-linge). - Petit garage pour vélo. - Maison lumineuse et très bien desservie. - Loyer de 1280 euros, plus 50 euros de charges pour entretient du jardin par paysagiste. Caution de 1800 euros. Frais d 'agence de 1040 euros. Visite sur demande de dossier. Libre à la location en octobre. Loyer de base 1280 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1193.00 € et 1615.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)