Immotion

EXCLUSIVITÉ AGENCE IM'MOTION - T2 avec grande terrasse à Nantes, Talensac Rare sur le marché, ce T2 bénéficie de la jouissance d'une grande terrasse, idéalement situé rue de Bel-Air, à Talensac, Nantes, à proximité de l'Erdre, des écoles et des transports. Calme et lumineux. Orienté ouest. - Pouvant aussi faire usage de bureau. - Loyer potentiel de 750 euros. Caractéristiques : Exposé ouest Surface de 46 m². Entrée avec placard, pièce de vie spacieuse. Cuisine ouverte. Chambre séparée. dressing. Salle de bains, WC Parking couverte et sécurisée. Jouissance non exclusive d 'une terrasse. A voir rapidement. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rare sur le marché, découvrez cette spacieuse maison familiale située dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes du bourg de Treillières. Un bien complet, offrant de beaux volumes, un terrain exceptionnel et tout le confort nécessaire pour une vie de famille aux portes de Nantes. La maison bénéficie d'une situation idéale : À 5 minutes du centre de Treillières Commerces, écoles et services rapidement accessibles Environnement calme et résidentiel Accès facile vers Nantes et les grands axes Un compromis parfait entre tranquillité et proximité urbaine. Avec ses nombreux espaces de vie et ses six chambres, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une grande famille. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Salon / séjour chaleureux avec poêle à bois Cuisine récente, aménagée et équipée Quatre chambres lumineuses de plain-pied Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Deux chambres supplémentaires Salle d'eau WC indépendant Deux greniers offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement Véritable atout au quotidien, le sous-sol complet comprend : Garage triple Buanderie Atelier Caves Un espace rare et particulièrement pratique. La propriété s'étend sur une vaste parcelle paysagée d'environ 5 642 m², offrant intimité, calme et de nombreuses possibilités d'aménagement. Confort & performance énergétique Chauffage par pompe à chaleur Solution moderne et économique Bon confort thermique toute l'année Informations complémentaires Taxe foncière : 1 724 € / an Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2840.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Arnaud Gilard Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ AGENCE IMMOTION - T3 à vendre à Rennes - Quartier Beaulieu T3 rénové 67 m² avec grande terrasse + garage – Rennes Patton / Bellangerais Coup de coeur assuré ! Situé 7 allée de la Piquetière à Rennes, dans une résidence de bon standing construite en 2010, découvrez ce superbe appartement T3 de 67 m² entièrement rénové, en rez-de-chaussée, avec grande terrasse privative de 21 m². Appartement clé en main – aucun travaux à prévoir. Description du bien:Belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec parquet Cuisine ouverte aménagée et équipée 2 chambres de 11 m² avec placards Salle de bain moderne Grande terrasse de 21 m², idéale pour profiter des beaux jours Garage fermé (box) inclus. Emplacement Appartement situé dans le quartier recherché Patton / Bellangerais, dans un environnement calme et verdoyant. À proximité immédiate : commerces transports Parc des Gayeulles accès rapide au centre-ville de Rennes Les + du bien ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Grande terrasse rare sur le secteur ✔ Garage fermé ✔ Résidence récente et bien entretenue ✔ Très bonne performance énergétique : DPE A – GES A 💡 Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif. 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est vendu par l'intermédiaire d'Alexandre ORRIERE, Agence IMMOTION Prix : 285 000€ FAI. Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Dont 13 000 euros de frais d 'agence. Nombre de lots : 123, comprenant caves, garage et appartements. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de 120 m². Située dans l'une des communes les plus appréciées de la métropole nantaise pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités : À moins de 5 minutes du périphérique nantais Bourg, commerces, écoles et services accessibles rapidement Quartier pavillonnaire paisible, parfait pour la vie de famille Un extérieur rare, exposé plein Sud Le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Vous profiterez également : d'une grande terrasse d'environ 10 mètres de long d'une véranda de 8 m², idéale aux intersaisons d'un abri de jardin sur dalle béton Construite avec des matériaux de qualité, cette maison non mitoyenne propose une distribution pratique et confortable. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie traversante avec cheminée, très lumineuse grâce aux ouvertures sur le jardin Cuisine indépendante aménagée et équipée Une chambre avec accès direct à la terrasse Salle d'eau WC indépendant Garage carrelé de 16 m² avec espace de rangement isolé de 15 m² au sol À l'étage : Trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre avec placards intégrés Salle de bains avec baignoire et vasque WC indépendant Prestations complémentaires Chauffage gaz de ville (chaudière entretenue) Huisseries PVC double vitrage Volets battants PVC VMC dans les pièces d'eau Stationnement privatif devant le garage Maison saine et parfaitement entretenue Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Arnaud Gilard Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rare à la Vente : L'alliance parfaite entre l'espace, la sérénité et la proximité nantaise. Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 2 118 m² (Lot A), une opportunité rare située dans le bourg de Notre-Dame-Des-Landes. Si vous rêvez d'un projet de vie où l'espace extérieur n'est pas un luxe mais une évidence, ce terrain est fait pour vous. Une surface d'exception : Avec plus de 2 100 m², profitez d'un jardin aux dimensions généreuses, idéal pour les amoureux de nature ou les projets familiaux d'envergure. Exposition Idéale : Profitez d'une orientation SUD-OUEST optimale pour baigner votre future pièce de vie de lumière naturelle et savourer des couchers de soleil imprenables. Le calme absolu en plein bourg : Un terrain niché à l'abri des regards, offrant une tranquillité rare tout en étant à pied des commodités de la commune. Une situation stratégique: Notre-Dame-des-Landes séduit par sa qualité de vie préservée. À seulement 25 minutes des portes de Nantes, vous bénéficiez du calme de la campagne sans renoncer au dynamisme économique et culturel de la métropole. Caractéristiques techniques : Surface totale : 2 118 m² (Lot A). Zone constructible : Environ 525 m² situés en zone Ub (incluant un chemin d'accès privatif d'environ 135 m²). Urbanisme : Déclaration préalable acceptée par la mairie (N° DP 44111 25 E0044). Viabilisation : Vendu non viabilisé (réseaux sur rue dont le tout-à-l'égout). Implantation : Pour garantir l'intimité de chacun, un recul de 3 mètres est à prévoir en limites de propriété Ouest, Nord et Est. Le mot du conseiller : 'Il est aujourd'hui très difficile de trouver des parcelles de cette taille en centre bourg. C'est le terrain idéal pour ceux qui ne veulent pas choisir entre les services de proximité et un immense jardin.' Prix : 112 000 € FAI Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre future maison ! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouvelle affaire exclusivité IM 'MOTION Location NANTES Située 5 rue de la Tramontane, maison de 2011 composée , Entrée, pièce de vie , donnant sur petit jardin , cuisine aménagée- équipée . A l 'étage, trois chambres , salle de bains . Garage fermé . Très bon état général. Proche commerces et transports, ainsi que des écoles primaires . Calme et lumineuse. Dossier demandé avant visite. Frais d 'agence de 950 euros ttc. Libre de suite au 23 avril. Loyer de base 1380 €/mois. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location Im'motion Agence – Studio aménagé et équipé à Nantes Adresse : 47 rue Préfet Bonnefoy Charmant studio de 18m², optimisé et bien équipé, situé au premier étage d'un immeuble ancien orienté ouest. Ce bien comprend un coin lit avec sommier et matelas neufs, un coin bureau avec canapé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau avec WC. Proximité : commerces, écoles, transports Disponible. Entièrement équipé. Visite sur dossier Pour plus d'informations, contactez l'agence IM'MOTION. Loyer de base 430 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouvelle location agence IM'MOTION NANTES. Situé quartier Musée Dobrée, entre Graslin et Canclaux. - À louer, appartement T2 de 47m2, ancien situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. - Lumineux et en très bon état général, proche de toutes les commodités du centre-ville. Composé: Pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, ouverte. Chambre séparée. WC séparés Loyer : 743,09 € + 81,91 € de charges. Total Charges Comprises : 825 € / mois. Classe énergie (DPE) : F. Disponible rapidement. Visite sur demande de dossier. Honoraires de 620 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 734 €/mois. Provision sur charges 91 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouvelle location maison d 'architecte, en exclusivité par IM'MOTION. Maison d'architecte de 2015 de 160m2, située rue des Fleurs, proche facultés. Composé: - Très belle pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur terrasse exposée ouest. - Salle télé/bureau/chambre d'amis. -Suite parentale, dressing salle d'eau (double vasque). -Buanderie. -WC. A l'étage: - Grand pallier/ bureau. - Deux belles chambres, placards. - Salle d'eau. -Grand jardin arboré de 350M2. L'entretien du jardin, (2h/mois),est compris dans le loyer. - Garage double. - Chauffe eau solaire. - Poêle à bois. -Libre. Dossier demandé avant visite. Charges locataire/ eau, électricité, entretien poêle, taxe d'ordures ménagères. Frais d'agence de 1990 euros TTC. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2100 €/mois. Loyer de base 2100 €/mois. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location agence IM'MOTION NAZNTES. – Studio partiellement meublé à Nantes. Adresse : 104 Route de Rennes, 44300 Nantes Ce studio de charme, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien, offre un espace fonctionnel de 15 m². Il comprend une pièce principale avec coin cuisine, bureau, et un emplacement pour un lit. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Grande fenêtre plein sud. Libre de suite. Loyer : 509 € charges comprises, eau, électricité, chauffage.(hors internet) Frais d'agence : 250 € ht. Locataire sérieux exigé Pour plus d'informations, contactez IM'MOTION. Loyer de base 420 €/mois. 90 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)