Nouvelle Location Agence IM 'MOTION

Situé à 150 mètre de la plage. Boulevard René DUBOIS à La Baule.

Appartement meublé de 23m2 Carrez mais de 37m2 au sol.

A usage d'habitation, de type 1 :

composé d'un séjour-cuisine aménagée et équipée, une salle

d'eau avec wc, et machine à laver. En mezzanine : l'espace nuit.

Calme et lumineux , dans un cadre rare.

Libre début avril.

Loyer charges comprises de 750 euros.

Ne comprenant pas l 'eau et l ' électricité. Environ 100 euros par mois.

Frais d 'agence de 395 euros ttc.

Loyer de base 730 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. LA2130-IMMOTION - 15/07/2026