Iad France - Floriane Bonneau vous propose : MAISON DE BOURG – LA MONTAGNE – QUARTIER ANCIEN ET CALME – ENVIRON 88 m² – 3 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE – BUREAU – PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE – COUR SANS VIS-À-VIS – POSSIBILITÉ D'ACQUERIR LE GARAGE EN PLUS. À La Montagne, dans un quartier ancien et calme, cette maison familiale d’environ 88 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles, des transports et des axes vers Nantes. Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de vie déplafonnée conviviale avec sa cuisine ouverte, pensée pour partager les moments du quotidien dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC, permettant une organisation pratique et évolutive selon les besoins : vie de famille, télétravail, chambre d’appoint ou espace indépendant. À l’étage, deux chambres complémentaires viennent compléter l’espace nuit, offrant à chacun son propre cocon. À l’extérieur, une cour d’environ 10 m², sans vis-à-vis, permet de profiter d’un espace intime aux beaux jours, facile à entretenir. Un très grand garage de 25 m² non- attenant, mais à proximité immédiate peut être proposer en plus de la maison pour votre véhicule, votre moto, vos besoins de stockage. Une maison de bourg pleine de potentiel, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au calme, tout en restant proche de Nantes. ⸻ Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. 🤝 Chers confrères, je suis ouverte à l’intercabinet. 📞 Une question ? Une visite ? Échangeons simplement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Charmet vous propose : MAISON DE VILLE – LA MONTAGNE Dès l'entrée, découvrez un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La cuisine d'environ 22 m², entièrement équipée, dispose d'un îlot central et d'une cheminée à insert. Elle s'ouvre sur un salon-séjour d'environ 34 m², baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau (pouvant être aménagé en chambre), un WC et une salle d'eau à terminer selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, est complété par deux terrasses permettant de profiter des différentes expositions au fil de la journée. La propriété dispose également d'un puits, d'un atelier, d'une buanderie et d'une cuisine d'été. À deux pas des écoles, commerces et commodités (parc de la Mairie à 5 minutes à pieds). Transport à proximité Naolib 78 et E8. Accès rapide à la 4 voies (Nantes / Pornic), à 10 minutes du périphérique nantais, 30 minutes des plages, 5 minutes de NAVAL GROUPE et des bords de Loire. opportunité à visiter sans tarder Professionnels de l'immobilier : partage inter-agences bienvenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme à rénover avec jardin et terrasse. Plongez dans l'histoire et le charme d'une maison ancienne de 1900, située dans un cadre verdoyant et paisible. Cette maison de 85,90 m² habitables et 93 m² au sol, offre un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de créer un nid douillet et authentique. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant, cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un projet de rénovation. La cuisine indépendante et aménagée vous permettra de cuisiner en toute tranquillité, tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. La toiture en ardoise, les ouvertures en PVC et l'assainissement en bon état garantissent une solidité et une durabilité à long terme. La cave de 11 m² et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour le stockage ou des projets futurs. Imaginez-vous profiter de votre jardin, de votre terrasse et de la vue imprenable sur la nature environnante. Cette maison est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une crèche à 5 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire, un collège, un médecin généraliste et plusieurs restaurants à 10 minutes à pied. De plus, un arrêt de bus se trouve à 10 minutes à pied, et plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

La Montagne -Quartier calme. Maison ancienne à finir de rénover comprenant: un salon, une cuisine, un cellier, une véranda, 2 chambres possibilité 3, un dégagement, une salle d'eau, un WC.

Sur une parcelle de 309m² avec 3 dépendances dont une attenante à la maison et pouvant permettre une extension.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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LA MONTAGNE bourg- 44620- Proche commerces et écoles.

Située au coeur du bourg et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison rénovée offrant 132 M2 habitables complétés par plus de 100 M2 d'annexes, sur un beau terrain clos de 1080 M2 sans vis-à-vis.

Elle propose un spacieux et lumineux espace de vie de 56M2 avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une avec dressing, un bureau, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

A l'étage, deux chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent l'espace nuit.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest donnant sur le jardin, et de nombreuses dépendances.

DPE :B GES:BA (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 1260 euros et 1750 euros par an) : 372.960 euros (Honoraires 3,60% TTC inclus charge acquéreur soit 360.000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck BALLEYGUIER, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck BALLEYGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025ACO0203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Rolland vous propose : LA MONTAGNE - MAISON - 2 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - GARAGE - STATIONNEMENT Venez découvrir cette maison offrant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, un dégagement, une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage un palier dessert une chambre avec dressing et un bureau avec placard. Un jardin clos avec espace pergola, un garage et une place de stationnement complètent ce bien. SES ATOUTS : poêle à bois, belle exposition, au calme, sans vis-à-vis, stationnement sur la parcelle. UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d’environ 100 m² de surface habitable, idéalement située à proximité immédiate des transports et des commerces accessibles à pied. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC. Elle dispose également d’un garage intégré d’environ 23 m² avec portail électrique, d’une buanderie d’environ 6 m², ainsi que de deux places de stationnement privatives extérieures. Une terrasse fermée et un jardin exposé ouest complètent l’ensemble.

Chauffage au sol […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON EN PIERRE 42 m2 - IDEALE INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT - LA MONTAGNE

Idéale pour un premier investissement en résidence principale ou locatif : maison en pierre pleine de charme, au coeur du bourg de La Montagne, avec commerces, écoles et bus accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie cosy s'accompagne d'une cuisine indépendante A/E (four, plaque, hotte) avec espace buanderie et d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, deux espaces en enfilade sous mansardes : une chambre et une seconde pièce, idéale en bureau / bibliothèque ou espace nuit d'appoint. Les volumes mansardés apportent le cachet typique des maisons de bourg anciennes (66 m2 au sol pour 42 m2 habitables).

Commodités : supermarché, boulangeries et marché hebdomadaire dans le bourg, écoles primaires et collège à pied, arrêts de bus à proximité, hypermarché et zone commerciale à quelques minutes en voiture.

Produit rare sur ce secteur recherché, adapté à une location longue durée comme à un projet de location meublée.

Intéressez ? Contactez nous pour organiser une visite dès à présent.

REF : TP2614

Estimation des coûts annuels : entre 2800euros et 3790euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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