LOYER BRETAGNE IMMOBILIER

LA PRAIRIE DES AVETTES – ÉCOHAMEAU À LANGOUËT (35)4 TERRAINS VIABILISÉS POUR MAISONS INDIVIDUELLES ÉCOLOGIQUES LBI-Orenda vous présente La Prairie des Avettes, un projet d’habitat durable et participatif situé à Langouët, commune pionnière en matière d’écologie, à seulement 20 km au nord de Rennes.Dans un environnement paisible, 4 terrains viabilisés de 351 à 429 m² (hors stationnements) sont proposés à la vente pour accueillir des maisons écologiques, pensées dans une logique de sobriété, de biodiversité et de lien social. ________________________________________HABITER AUTREMENTLBI-Orenda développe des écohameaux biosourcés ancrés dans leur territoire. Le projet La Prairie des Avettes intègre :• Des espaces partagés conviviaux (exemples : brasero, jeux enfants, poulailler…)• Des solutions durables pour la biodiversité (permaculture, mares, nichoirs…)• Des ateliers participatifs (mutualisation des matériaux et des connaissances, gestion des déchets)________________________________________POURQUOI CHOISIR LANGOUËT ?Langouët, c’est :• Une commune écologique exemplaire, engagée dans la transition depuis plus de 20 ans (cantine scolaire bio, microferme, bar associatif...)• Une qualité de vie préservée, à taille humaine (600 habitants) qui facilite les mobilités douces, entre campagne et métropole (réseau BreizhGo, accès rapide Rennes/St-Malo, covoiturages, voitures électriques en autopartage).• Une communauté solidaire, impliquée dans la vie locale et les initiatives durables________________________________________LES ATOUTS DU PROJET LA PRAIRIE• Terrains viabilisés (eau, électricité, fibre) à partir de 55 150€• Stationnements groupés (2 places de stationnement par logement inclus dans le prix du terrain)• Maisons écologiques et performantes (maisons sur pieux, matériaux biosourcés, confort thermique, empreinte carbone réduite)• Voies douces, circulation apaisée et priorité piétons𝙋𝙧𝙞𝙭 𝙝𝙤𝙧𝙨 𝙛𝙧𝙖𝙞𝙨 𝙙𝙚 𝙣𝙤𝙩𝙖𝙞𝙧𝙚

LA PRAIRIE DES AVETTES – ÉCOHAMEAU À LANGOUËT (35)3 TERRAINS ABORDABLES À PARTIR DE 16 600€ POUR MAISONS INDIVIDUELLES ÉCOLOGIQUES LBI-Orenda vous présente La Prairie des Avettes, un projet d’habitat durable et participatif situé à Langouët, commune pionnière en matière d’écologie, à seulement 20 km au nord de Rennes.Dans un environnement paisible, 3 terrains viabilisés de 141 à 188 m² (hors stationnements) sont proposés à la vente pour accueillir des maisons écologiques, pensées dans une logique de sobriété, de biodiversité et de lien social. ________________________________________HABITER AUTREMENTLBI-Orenda développe des écohameaux biosourcés ancrés dans leur territoire. Le projet La Prairie des Avettes intègre :• Des espaces partagés conviviaux (exemples : brasero, jeux enfants, poulailler…)• Des solutions durables pour la biodiversité (permaculture, mares, nichoirs…)• Des ateliers participatifs (mutualisation des matériaux et des connaissances, gestion des déchets)________________________________________POURQUOI CHOISIR LANGOUËT ?Langouët, c’est :• Une commune écologique exemplaire, engagée dans la transition depuis plus de 20 ans (cantine scolaire bio, microferme, bar associatif...)• Une qualité de vie préservée, à taille humaine (600 habitants) qui facilite les mobilités douces, entre campagne et métropole (réseau BreizhGo, accès rapide Rennes/St-Malo, covoiturages, voitures électriques en autopartage).• Une communauté solidaire, impliquée dans la vie locale et les initiatives durables________________________________________LES ATOUTS DU PROJET LA PRAIRIE• Terrains viabilisés (eau, électricité, fibre) à partir de 16 600€ (sous conditions de ressources et de résidence principale)• Stationnements groupés (2 places de stationnement par logement inclus dans le prix du terrain)• Voies douces, circulation apaisée et priorité piétons• Maisons écologiques et performantes (maisons sur pieux, matériaux biosourcés, confort thermique, empreinte carbone réduite)• Environnement riche en biodiversité, respectueux de la faune et de la flore𝙋𝙧𝙞𝙭 𝙝𝙤𝙧𝙨 𝙛𝙧𝙖𝙞𝙨 𝙙𝙚 𝙣𝙤𝙩𝙖𝙞𝙧𝙚

𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱’𝘂𝗻𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗲́𝗰𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲 𝟴𝟳 𝗺² - 𝗟𝗮 𝗣𝗿𝗮𝗶𝗿𝗶𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝗔𝘃𝗲𝘁𝘁𝗲𝘀 – 𝗟𝗮𝗻𝗴𝗼𝘂𝗲̈𝘁 (𝟯𝟱)Au sein de l’écohameau La Prairie des Avettes, à Langouët, découvrez ce projet de construction d’une maison T4, d’une surface habitable d’environ 87 m², dont une pièce de vie lumineuse d’environ 31 m².La construction est réalisée en ossature bois avec des matériaux biosourcés et repose sur des fondations sur pieux.La construction est conforme à la réglementation environnementale RE2020.Prix global (maison + terrain viabilisé) : à partir de 274 000€ TTC, (hors frais de notaire).Le prix comprend notamment une terrasse en bois, un poêle à granulés, les finitions intérieures complètes (peintures, faïence, revêtements de sol souples) et l’assurance dommage-ouvrage.Partenariat exclusif avec la SCOB, constructeur à ossature bois. 𝙑𝙞𝙨𝙪𝙚𝙡𝙨 𝙣𝙤𝙣 𝙘𝙤𝙣𝙩𝙧𝙖𝙘𝙩𝙪𝙚𝙡𝙨 𝙛𝙤𝙪𝙧𝙣𝙞𝙨 𝙥𝙖𝙧 𝙣𝙤𝙩𝙧𝙚 𝙥𝙖𝙧𝙩𝙚𝙣𝙖𝙞𝙧𝙚

𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱’𝘂𝗻𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗲́𝗰𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲 𝟲𝟴 𝗺² - 𝗟𝗮 𝗣𝗿𝗮𝗶𝗿𝗶𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝗔𝘃𝗲𝘁𝘁𝗲𝘀 – 𝗟𝗮𝗻𝗴𝗼𝘂𝗲̈𝘁 (𝟯𝟱)Au sein de l’écohameau La Prairie des Avettes, à Langouët, découvrez ce projet de construction d’une maison T3, d’une surface habitable d’environ 68 m², dont une pièce de vie lumineuse d’environ 31 m².La construction est réalisée en ossature bois avec des matériaux biosourcés et repose sur des fondations sur pieux.La construction est conforme à la réglementation environnementale RE2020.Prix global (maison + terrain viabilisé) : à partir de 244 000€ TTC, (hors frais de notaire).Le prix comprend notamment une terrasse en bois, un poêle à granulés, les finitions intérieures complètes (peintures, faïence, revêtements de sol souples) et l’assurance dommage-ouvrage.Partenariat exclusif avec la SCOB, constructeur à ossature bois. 𝙑𝙞𝙨𝙪𝙚𝙡𝙨 𝙣𝙤𝙣 𝙘𝙤𝙣𝙩𝙧𝙖𝙘𝙩𝙪𝙚𝙡𝙨 𝙛𝙤𝙪𝙧𝙣𝙞𝙨 𝙥𝙖𝙧 𝙣𝙤𝙩𝙧𝙚 𝙥𝙖𝙧𝙩𝙚𝙣𝙖𝙞𝙧𝙚

𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱’𝘂𝗻𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗲́𝗰𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲 𝟱𝟴 𝗺² - 𝗟𝗮 𝗣𝗿𝗮𝗶𝗿𝗶𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝗔𝘃𝗲𝘁𝘁𝗲𝘀 – 𝗟𝗮𝗻𝗴𝗼𝘂𝗲̈𝘁 (𝟯𝟱)Au sein de l’écohameau La Prairie des Avettes, à Langouët, découvrez ce projet de construction d’une maison T2, d’une surface habitable d’environ 58 m², dont une pièce de vie lumineuse d’environ 31 m².La construction est réalisée en ossature bois avec des matériaux biosourcés et repose sur des fondations sur pieux.La construction est conforme à la réglementation environnementale RE2020.Prix global (maison + terrain viabilisé) : à partir de 184 000€ TTC, (frais de notaire inclus).(Prix du terrain : 16 600 € TTC, comprenant 2 stationnements extérieurs.Acquisition sous conditions de ressources et primo-accession). Le prix comprend notamment une terrasse en bois, un poêle à granulés, les finitions intérieures complètes (peintures, faïence, revêtements de sol souples) et l’assurance dommage-ouvrage.Partenariat exclusif avec la SCOB, constructeur à ossature bois. 𝙑𝙞𝙨𝙪𝙚𝙡𝙨 𝙣𝙤𝙣 𝙘𝙤𝙣𝙩𝙧𝙖𝙘𝙩𝙪𝙚𝙡𝙨 𝙛𝙤𝙪𝙧𝙣𝙞𝙨 𝙥𝙖𝙧 𝙣𝙤𝙩𝙧𝙚 𝙥𝙖𝙧𝙩𝙚𝙣𝙖𝙞𝙧𝙚