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6 pcs

4 ch

159㎡

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Maison La Boussac

Référence 18275 LA BOUSSAC - CAMPAGNE - SORTIE DE BOURG

EXCEPTIONNELLE - Venez visiter cette très belle rénovation de 158.93 m2 comprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four), une buanderie avec un accès sur l'extérieur, une véranda, deux chambres avec placard, une salle de bain comprenant double vasque, douche et baignoire ainsi que des wc.

A l'étage; un palier dessert une grande mezzanine, deux autres très belles chambres avec chacune leur dressing privatif, sans oublier une salle d'eau avec wc.

Le tout sur un terrain de 500m2 clos avec terrasse, garage et espace de stationnement.

Belles prestations ; rénovation de qualité ; pompe à chaleur air/eau ; chauffage au sol.

LIBRE DEBUT DECEMBRE 2026.

Classe énergie : A - GES : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1 090 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Loyer : 1050euros par mois sans provisions pour charges.

Dépôt de garantie: 1050euros - Honoraires charge locataire : 995.40euros TTC dont 378euros TTC pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 18275 - 13/11/2026

Honoraires : 995 €

Dont honoraires état des lieux : 378 €

Dépôt de garantie : 1 050 €

L’essentiel

Rénovation de qualité : Maison de 158,93 m² aux belles prestations.
Quatre chambres : Deux disposent chacune d’un dressing privatif.
Belle pièce de vie : Espace lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec véranda.
Terrain clos de 500 m² : Terrasse, garage et espace de stationnement complètent l’ensemble.
Performance énergétique A : Pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

48 kWh/m² .an

1* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

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Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

770 €

1090 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Loyer

Loyer :
1 050 €
dont charges forfaitaires mensuelles

Caractéristiques du bien à louer

Disponibilité :
10/12/2026
Surface habitable :
159 m²
Surface terrain :
500 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Chambres au RDC :
2
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Veranda - Jardin - Dressing / Placard

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Maison La Boussac

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21 Grande Rue des Stuarts

35120 Dol-de-Bretagne

SIREN: 444576706

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Source Opinion System

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Vous retrouverez au rez-de-chaussée une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour ainsi qu'une buanderie.

A l'étage; un palier vient desservir trois chambres et une salle de bains avec wc.

Une dépendance de 8m2 vient compléter le bien, le tout sur un terrain de 384m2.

Libre à compter du 14 DECEMBRE 2026.

Classe énergie : D - GES : B.

DOSSIER SOUMIS A LA GARANTIE LOYER IMPAYE.

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1 040 euros et 1 450 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Loyer : 840euros par mois charges comprises « Les charges locatives donneront lieu à remboursement sur justificatif - Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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