Belle longère en pierre rénovée. Beaux volumes et cadre agréableA Saint-Séglin, découvrez cette charmante longère en pierre entièrement rénovée, développant environ 157 m2 habitables sur un terrain de 1 479 m2.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. La cuisine aménagée, spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition, constitue un véritable espace de vie au quotidien. Le salon, chaleureux et convivial, bénéficie d'un poêle à bois et d'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, la maison offre deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi que deux mezzanines permettant d'aménager un bureau, un espace détente ou une salle de jeux selon vos envies.Un espace complémentaire indépendant vient enrichir l'ensemble avec une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à différents projets : bureau, chambre d'appoint ou espace dédié au télétravail.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 479 m2, d'un garage attenant et d'un cabanon de jardin.Alliant le charme authentique de la pierre au confort d'une rénovation soignée, cette longère familiale saura séduire les amateurs de beaux espaces et de tranquillité.Côté technique:Maison en pierre Toiture en ardoises naturellesMenuiseries en alu Système de chauffage par pompe à chaleur de 2024, chauffage au sol pour tout le rdc En complément un poêle à boisChauffe-eau thermodynamiqueSol : tomettes anciennes de grenierLa maison bénéficie d'une isolation mixte : environ 1/3 en laine de verre, 2/3 en laine de bois, tandis que le salon et la cuisine ont été isolés en chaux-chanvre.Système d'assainissement au tout à l'égoutA découvrir sans tarder !Contactez Nathalie JOUAN - PERREUL, pour en discuter et planifier une visite.Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 297 990 euros. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Proximmo Immobilier 35550 Pipriac
