Proximmo Immobilier

Au bord de la Vilaine, cette maison bénéficie d'un cadre naturel et paisible, idéal pour les amoureux de la nature Le chemin de halage invite aux balades et aux moments de détente en bord de rivière Notez toutefois que la maison est située en zone inondable, gare Sncf à moins de 2 kmLa parcelle de 1 357 m2 inclut un garage, des dépendances et un jardin à aménager selon vos envies, un puit complète le jardin L'extérieur, bien que nécessitant quelques aménagements, offre un beau potentiel pour profiter du cadre champêtreLa maison, d'environ 90 m2, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, un WC, et un cellier A l'étage, trois chambres dont une traversante et un grenier aménageable complètent l'ensemble L'intérieur est à rénoverCôté technique: Maison en pierre (rdc) et parpaing (étage).Toiture en ardoises composites en amiante.Menuiseries en pvc et double vitrage, volet électrique.Système de chauffage au fuel avec chaudière de 2002.Système d'assainissement à remettre aux normes.Visite virtuelle sur demandeA découvrir sans tarder !Contactez Nathalie JOUAN - PERREUL pour en discuter et planifier une visite.Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 72 990 euros.Classe Energie : G Classe Climat : GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle longère en pierre rénovée. Beaux volumes et cadre agréableA Saint-Séglin, découvrez cette charmante longère en pierre entièrement rénovée, développant environ 157 m2 habitables sur un terrain de 1 479 m2.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition, constitue un véritable espace de vie au quotidien. Le salon, chaleureux et convivial, bénéficie d'un poêle à bois et d'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, la maison offre deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi que deux mezzanines permettant d'aménager un bureau, un espace détente ou une salle de jeux selon vos envies.Un espace complémentaire indépendant vient enrichir l'ensemble avec une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à différents projets : bureau, chambre d'appoint ou espace dédié au télétravail.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 479 m2, d'un garage attenant et d'un cabanon de jardin.Alliant le charme authentique de la pierre au confort d'une rénovation soignée, cette longère familiale saura séduire les amateurs de beaux espaces et de tranquillité.A découvrir sans tarder !Visite virtuelle sur demandeContactez Nathalie JOUAN - PERREUL, pour en discuter et planifier une visite.Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 297 990 euros. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Pipriac, profitez d'un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de construction !Situé dans un lotissement, ce terrain constructible de 880 m2, viabilisé et libre de constructeur, offre un cadre de vie idéal alliant confort, praticité et qualité de vie.Vous apprécierez sa situation recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et équipements de la commune. Tout peut se faire facilement au quotidien, tout en profitant d'un environnement calme et agréable.Avec sa belle superficie, ce terrain vous permettra de donner vie à une maison adaptée à vos envies et à vos besoins, avec de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Une opportunité rare sur le secteur pour bâtir votre futur chez-vous dans une commune dynamique, à seulement quelques minutes de l'axe Rennes-Redon.A découvrir sans attendre !Référence: 27366Contactez Nathalie JOUAN - PERREUL, votre agence Proximmo de Pipriac, pour plus d'informations et organiser une visite.Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 68 990 euros.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr'Surface : 880m2Non soumis au DPE (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un hameau calme, à moins de 10 minutes de La Gacilly et de ses commerces, cette maison en pierres mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable.Elle comprend une cuisine avec cheminée, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.L'étage dispose d'un grenier aménageable permettant d'agrandir facilement la surface habitable selon vos besoins.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 740 m2 avec jardin ainsi qu'un garage indépendant de 32 m2.Les plus :Construction en pierresTrois chambres de plain-piedGrenier aménageableGarage indépendantMenuiseries PVC double vitrageEnvironnement calmeCôté technique :Chauffage central au fioulCouverture en ardoises naturelles et fibrocimentAssainissement individuel non conformeSituée à seulement 20 minutes de Redon, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de rénovation avec potentiel d'évolution.Référence: 20373Classe énergétique: GPRIX FAI: 107625euros. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4.5% TTC calculés sur un prix de vente de 102990euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté et en exclusivité, entre Saint-Just et Pipriac, venez découvrir cette charmante maison en pierres mitoyenne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Implantée sur un terrain de 1 069 m2 soigneusement entretenu, arboré et fleuri, cette maison lumineuse bénéficie d'une agréable exposition traversante .Elle développe actuellement environ 55 m2 habitables et comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un grenier d'environ 20 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins.A l'extérieur, le jardin clos à l'arrière constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une dépendance d'environ 13 m2 complète l'ensemble pour le stockage du bois ou du matériel de jardinage.Le terrain permet également d'envisager la création d'un garage ou d'un carport accolé à la maison, un véritable plus pour répondre à vos besoins de stationnement et de rangement.Les principaux travaux ont déjà été réalisés : toiture récente, menuiseries remplacées et assainissement neuf et conforme. Autant d'atouts qui vous permettront de vous installer sereinement tout en profitant du potentiel d'évolution de cette maison pleine de charme.Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif.A découvrir sans tarder !Contactez Nathalie JOUAN - PERREUL, pour en discuter et planifier une visite.Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 127 990 euros. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A louer garage fermé de 15m2 environ dans résidence privée. Disponible de suite.Loyer 50.00euros . Honoraire locataire : 120.00euros. dépôt de garanti : 50.00eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr