Proximmo Immobilier

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement agréable, tout en profitant des commodités à proximité ?Découvrez ce beau terrain constructible de 500 m2, situé sur la commune de Guipry-Messac, hors lotissement.Entièrement plat, il bénéficie d'une belle configuration avec environ 33 mètres de longueur sur 15 mètres de largeur, offrant de belles possibilités pour implanter votre future maison et aménager un agréable espace extérieur.Libre de constructeur, il vous permet de concevoir votre projet selon vos envies et vos besoins.Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications ainsi que le tout-à-l'égout passent en bordure de parcelle, facilitant les futurs raccordements.Guipry-Messac est une commune dynamique et attractive, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, écoles, services, équipements sportifs et commodités. La présence de la gare SNCF, desservant notamment Rennes et Redon, constitue également un véritable atout pour les déplacements du quotidien.Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction et profiter d'une commune où il fait bon vivre !A découvrir sans tarder !Contactez Nathalie JOUAN - PERREUL, votre agence Proximmo de Pipriac, pour plus d'informations et organiser une visite.Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 52 9900 euros.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr'Surface : 500m2Non soumis au DPE (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En campagne de Bruc-sur-Aff, à 5 mn du bourg de Pipriac découvrez cette charmante maison en pierres indépendante, rénovée avec soin dans un esprit chaleureux et authentique.Développant près de 88 m2 habitables, elle séduit par l'utilisation de matériaux naturels et de qualité : chaux-chanvre, laine de bois, tomettes. Une rénovation qui a su préserver tout le caractère de la pierre tout en apportant confort et douceur à l'ensemble.Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie réunissant salon et cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec douche et toilettes sèches. Un poêle à bois récemment installé vient renforcer l'atmosphère chaleureuse des lieux.A l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert une seconde chambre ainsi qu'un espace prévu pour accueillir une future salle d'eau, dont l'aménagement reste à finaliser.A l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain d'environ 343 m2, permettant de profiter d'un joli coin jardin et d'imaginer un agréable espace détente aux beaux jours.Une dépendance d'environ 25 m2, avec sol en terre battue et construction mêlant pierres et parpaings, complète l'ensemble.L'assainissement individuel, actuellement constitué d'un puisard en béton, est à remettre en conformité.A découvrir sans tarder !Contactez Nathalie JOUAN - PERREUL, pour en discuter et planifier une visite.Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 162 440 euros. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé sur la commune de Bruc-sur-Aff, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce terrain de 2 205 m2 offrant un beau potentiel pour un projet immobilier.A seulement 7 km de Pipriac et de Sixt-sur-Aff, 18 km de Redon et environ 40 minutes de Rennes.A NOTER : Conformément aux dispositions du nouveau PLUi, ce terrain est destiné à accueillir un projet comprenant obligatoirement 3 habitations minimum. La construction d'une seule maison individuelle n'est donc pas autorisée.Le terrain est borné, libre de constructeur et non viabilisé, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout.Une opportunité intéressante pour un projet de construction groupée ou un investissement immobilier, sous réserve des autorisations d'urbanisme.A découvrir sans tarder !Contactez Nathalie JOUAN - PERREUL, votre agence Proximmo de Pipriac, pour plus d'informations et organiser une visite.Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 36 065 euros.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr' (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A découvrir sur la commune de Guipry-Messac, cette spacieuse maison familiale construite en 1983 développe environ 176m2 habitables et est implantée sur un agréable terrain arboré et paysagé de 2 419 m2.Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de la maison. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie réunissant sa salle à manger avec son salon, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, une salle de bains et d'un WC indépendant.La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 121 m2 , une cuisine d'été avec une belle hauteur sous plafond, une buanderie , 3 places de stationnement, cellier.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les menuiseries et le système de chauffage électrique par plancher chauffant sont d'origine. La couverture en ardoises naturelles. Tout à l'égout.A noter : le bien est situé en zone inondable.Contactez Nathalie JOUAN - PERREUL, pour en discuter et planifier une visite.Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 282 990 euros. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle longère en pierres, couverte en ardoises naturelles, offre un beau potentiel avec ses 199 m2 habitables et son terrain de 2 659 m2.Actuellement divisée en trois logements indépendants, cette propriété présente plusieurs possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.UN PROJET DE MAISON FAMILIALE AVEC REVENU LOCATIFDeux des logements, d'une superficie respective de 75 m2 et 70 m2, peuvent être réunis par la suppression d'une cloison, sous réserve de faisabilité, permettant ainsi de créer une spacieuse habitation d'environ 145 m2 comprenant cinq chambres.Le troisième logement, indépendant, d'une superficie de 55 m2, est actuellement loué 465 euros par mois, offrant ainsi la possibilité de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire tout en conservant son indépendance.POUR UN PROJET EN INVESTISSEMENT LOCATIFLa propriété peut également conserver sa configuration actuelle avec ses trois logements indépendants :Un premier logement de 70 m2 comprenant deux chambres, était loué 540 euros par mois.Un deuxième logement de 75 m2 comprenant trois chambres, était loué 565 euros par mois.Un troisième logement de 54 m2 comprenant une chambre, loué 465 euros par mois.LES ATOUTS DE LA PROPRIETEA l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 2 659 m2 offrant des espaces de jardin, de stationnement et des accès indépendants.Située sur la commune de Bruc-sur-Aff, à proximité de La Gacilly, Pipriac et Redon, cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne.Une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer résidence principale et investissement locatif, ou pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier générant des revenus immédiats.Couverture en ardoises naturelles,Menuiseries PVC double vitrage,Chauffage mixte : bois + électrique,Production d'eau chaude par ballon électrique,PRIX FAI: 242 429 euros. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 231 990euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A louer maison en pierres mitoyenne composée au rdc d'une pièce à vivre ouverte sur un coin cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc. A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne / wc. GrenierCellier et débarras attenant. Terrain clos de 464m2. Loyer 572.50euros C.C. Dépôt de garantie : 570.00euros. Honoraire charge locataire : 552euros. Libre de suite . Classe Energie C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Proximmo PIPRIAC vous présente ce local commercial de 61m2 environ, dans le centre ville de PIPRIAC. Ce local en rez-de-chaussée est actuellement agencé d'une vitrine, une pièce d'eau et rangement, une cave et wc. Disponible de suite. DPE ViergeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A LOUER ! Bel appartement lumineux rénové de 99 m2 situé au 1er étage d'un petit immeuble calme .Il est composé d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et wc séparéd'une buanderie .Libre le 04/01/2027loyer C.C : 705 euros dont 20 euros ChargesDépôt de garantie : 685eurosHonoraire : 633 euros dont 225 d'état des lieuxClasse énergie : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site :www.georisques.gouv .fr

A louer maison de ville entièrement rénovée de 80m2 offrant au rdc : une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (hotte-plaque-four) une salle d'eau/wc. A l'étage : 2 chambres avec placards, 1 bureau avec rangement, une salle de bains /wc. Cave en sous sol. Pas de jardin .Libre de suite .Loyer 680euros/C.C . honoraire locataire 633.00euros. Dépôt de garantie : 680euros.Classe énergie: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.