Vente Maison à Bruc-sur-Aff

4 pcs
2 ch
88㎡

169 750 € (1 929 €/m²)

Vente Maison à Bruc-sur-Aff

4 pcs
2 ch
88㎡

169 750 € (1 929 €/m²)

Maison Bruc-sur-Aff

En campagne de Bruc-sur-Aff, à 5 mn du bourg de Pipriac découvrez cette charmante maison en pierres indépendante, rénovée avec soin dans un esprit chaleureux et authentique.

Développant près de 88 m2 habitables, elle séduit par l'utilisation de matériaux naturels et de qualité : chaux-chanvre, laine de bois, tomettes? Une rénovation qui a su préserver tout le caractère de la pierre tout en apportant confort et douceur à l'ensemble.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie réunissant salon et cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec douche et toilettes sèches. Un poêle à bois récemment installé vient renforcer l'atmosphère chaleureuse des lieux.

A l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert une seconde chambre ainsi qu'un espace prévu pour accueillir une future salle d'eau, dont l'aménagement reste à finaliser.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain d'environ 343 m2, permettant de profiter d'un joli coin jardin et d'imaginer un agréable espace détente aux beaux jours.

Une dépendance d'environ 25 m2, avec sol en terre battue et construction mêlant pierres et parpaings, complète l'ensemble.

L'assainissement individuel, actuellement constitué d'un puisard en béton, est à remettre en conformité.

A découvrir sans tarder !

Contactez Nathalie JOUAN - PERREUL, pour en discuter et planifier une visite.

Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 162 440 euros. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 20563 - 02/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    169 750 € (1 929 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 162 440 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 7 310 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    88 m²
  • Surface terrain :
    343 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Jardin - Chauffage au bois
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Proximmo Immobilier

( 18 avis )

2 rue du Stade

35550 Pipriac

SIREN: 442274544

Nos avis clients les plus récents

( 18 avis )

Accompagnement correct

Manque de réactivité parfois, au final bien passé quand même

Très bonne qualité de service.

Nathalie (toujours dans la bonne humeur) est professionnelle, dynamique et compétente. Nous avons l’occasion de travailler ensemble à diverses occasions et c’est toujours un plaisir. Elle fait son maximum pour satisfaire les deux parties (locataire/proprietaire). Je recommande vivement son travail.

bon suivi

bon suivi, très bien. .

tres bien

Tres bien tres satisfaite de la réactivité et de la compétence du vendeur mr R Florent ...........
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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