GENNOT ANNABELLE

Belle maison de maître centre du bourg de Laubrières, Entre LA GUERCHE DE BRETAGNE ET COSSE LE VIVIEN offrant un très beau potentiel.Beaucoup de cachet et de potentiel avec grand terrain. En entrant par la courette et le perron, on y découvre une entrée, desservant une grande pièce de vie avec lumière traversante et cheminée. Une grande cuisine familiale avec cheminée, une arrière cuisine, un dégagement et un WC. Une porte arrière ouvre sur une grande cour menant au jardin. A l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains, un WC. Grenier au dessus.Caves au sous sol. Travaux à prévoir.Cette propriété offre également des dépendances (ancienne bâtisse fermée, hangars pour véhicules). Bien libre à la vente, photos et informations complémentaires sur demande. VISITES SUR RDV DIAGNOSTICS SUR DEMANDE A LA VISITEGEORISQUES : informations https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/Laubrieres

Maison de village avec potentiel et dépendances – Ruffigné (44), proche secteur Châteaubriant et secteur BAIN DE BRETAGNEUne surface habitable de plus de 120 m², nichée dans un écrin de verdure, alliant charme, espace et potentiel. La maison principale : alliant espace et luminosité Rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale, Un bureau lumineux (possibilité d'agrandir le séjour) Une cuisine fonctionnelle Deux grandes chambres lumineuses avec vue sur le jardin Une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé Un grand cellier.Une véranda idéale pour une future cuisine d’été, ouvrant sur une terrasse ombragée et intimiste, sans vis à vis.Étage : Une grande pièce de 33 m² à aménager selon vos besoins (bureau, chambre parentale, etc.) Deux chambres supplémentairesLes extérieurs : un havre de paixUn grand garage avec porte automatique, cellier et rangementsUne dépendance en bâti ancien, pleine de charme offrant de multiples possibilités.Un garage et un hangar avec grenierUn jardin d’agrément, un verger et grand terrain clos.Atouts majeurs:Rénovations récentes : Fibre, Pompe à chaleur récente, Isolation des combles (2025) Huisseries principales neuves, Poêle récent.Pourquoi choisir cette maison ?Cadre bucolique : un environnement verdoyant et apaisantPotentiel : des espaces intérieurs et extérieurs à aménager selon vos besoinsLocalisation pratique : à 2 km des commodités de Ruffigné et à proximité de Châteaubriant, ARRET DE BUS SCOLAIRE Contactez-nous pour échanger sur ce bien plein de charme et organiser une visite. Votre projet mérite un cadre aussi unique !

Vezin-le-Coquet, à 3 minutes de Rennes est une commune attractive présentant de nombreux atouts et offrant un cadre de vie agréable. Pistes cyclables, réseau de bus performant, accès rocade et centre ville de RENNES , espaces verts, écoles et commerces !Nous proposons à la vente ce spacieux appartement lumineux de 4 pièces. d'une surface de 93,91 m².Cadre de vie idéal alliant calme résidentiel et proximité de toutes les commodités tout en étant très fonctionnel. Il est idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur.Dès l'entrée, la cuisine ouverte sur la pièce de vie offre une ambiance conviviale et baignée de lumière. Deux grandes terrasses et un grand balcon filant, apportent des espaces extérieurs exceptionnels sans vis-à-vis .Cet appartement comprend également trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un WC.La copropriété bénéficie de prestations actuelles et est sécurisée par un digicode et un visiophone. . L'appartement dispose de deux places de stationnement couvertes au premier niveau de l'immeuble avec accès automatique..Chauffage collectif au gaz de ville. Belles ouvertures permettant de profiter d'une belle luminosité toute la journée. Volets roulants. Deux terrasses permettant de chercher le soleil ou l'ombre.Au pied de l'immeuble vous trouverez une piste cyclable, un arrêt de bus. Les commodités sont à quelques pas.Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité attractif dans une commune à fort potentiel. Cet appartement est actuellement occupé et vendu LOUE (à un couple en place depuis le 02/12/2024)Possibilité d'acquérir une 3ème place de stationnement (prix 13.000,00 HNI)Visites sur rendez-vous

À VITRÉ – secteur recherché entre campagne et ville – Maison individuelle campagne mais facile d'accès. A 1 km à pieds de la gare de VITRE.Exclusivité – Dans un quartier recherché de Vitré, découvrez cette maison individuelle alliant charme et potentiel, offrant une vue dégagée sur la campagne et une vue i sur le château de VitréDescriptif :Sous-sol complet semi-enterré : 2 garages séparés, cellier, chaufferie et cave, offrant un espace de stockage et des possibilités d’aménagement optimales.Rez-de-chaussée surélevé : Entrée, couloir desservant une cuisine fonctionnelle, trois chambres lumineuses, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, une salle à manger conviviale, un séjour spacieux et un bureau.À l’étage : Une chambre avec une vue exceptionnelle sur le château de Vitré, ainsi qu’un grand grenier aménageable (ouvertures déjà existantes), idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, etc.).Extérieur : Jardin à clôturer et puits.Fort Potentiel à saisir : Cette maison, bien que nécessitant des travaux d’isolation et de rénovation, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement dans un cadre préservéAtouts majeurs :.Espaces intérieurs et extérieurs généreux.Possibilité d’aménagement du grenier pour agrandir la surface habitable. (Ouvertures existantes)Toiture de la maison SANS amianteGrand sous-solIdéal pour : Une famille en quête d’espace et de charme, ou un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de possibilités !Renseignements géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/

Dans la commune prisée d’Etrelles, à seulement 5 minutes de Vitré et de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle pleine de charme et de possibilités. Nichée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant idéalement située.Un espace à personnaliser selon vos enviesCette maison, construite sur un grand sous-sol complet, dispose d’un garage spacieux, d’une pièce polyvalente et d’une chaufferie. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez :Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, Une cuisine à moderniser, Trois chambres, une salle de bains et des WC, Un grand grenier Un extérieur à fort potentielLe grand terrain offre de nombreuses possibilités : aménager une terrasse, un potager, ou même un espace de jeux pour les enfants. Un ancien poulailler pourrait être transformé en atelier, abri de jardin ou local de stockage.Un projet clé en mainCette maison attend votre touche pour révéler tout son potentiel. Les travaux de rénovation et d’isolation à prévoir permettront de créer un logement moderne, confortable et économe en énergie, tout en conservant son caractère authentique.Notre office notarial vous accompagne du début à la fin de votre projet.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble les possibilités de cette maison.