GENNOT ANNABELLE

Secteur proche AREGENTRE DU PLESSIS (35) MAISON AVEC DEPENDANCES POTENTIEL A DECOUVRIREntre Vitré et Craon, belle maison de maître centre du bourg de Laubrières, construite de pierres enduites, agrémentée de pierres de taille décoratives lui donnant un joli cachet et couverte en ardoises.En entrant par la courette et le perron, on y découvre une entrée, desservant une grande pièce de vie avec lumière traversante et cheminée. Une grande cuisine familiale avec cheminée, une arrière cuisine, un dégagement et un WC. Une porte arrière ouvre sur une grande cour menant au jardin.A l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains, un WC. Grenier au dessus.Caves au sous sol.Cette propriété offre également des dépendances (ancienne bâtisse fermée, hangars pour véhicules). Une maison autre grande maison divisée en deux logements complète ce bien (DPE F) ajoutant beaucoup de potentiel à cette propriété à visiter pour en apprécier tous les avantages.Une fois rénové cette belle propriété offrira un cadre spacieux et élégant pour accueillir votre famille.La maison annexe pourra accueillir vos locataires ou être revendue en fonction de vos projets futurs.L'ensemble est libre à la vente, photos et informations complémentaires sur demande.GEORISQUES : informations https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/Laubrieres

Maison de village avec potentiel et dépendances – Ruffigné (44), proche secteur Châteaubriant et secteur BAIN DE BRETAGNEUne surface habitable de plus de 120 m², nichée dans un écrin de verdure, alliant charme, espace et potentiel. La maison principale : alliant espace et luminosité Rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale, Un bureau lumineux (possibilité d'agrandir le séjour) Une cuisine fonctionnelle Deux grandes chambres lumineuses avec vue sur le jardin Une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé Un grand cellier.Une véranda idéale pour une future cuisine d’été, ouvrant sur une terrasse ombragée et intimiste, sans vis à vis.Étage : Une grande pièce de 33 m² à aménager selon vos besoins (bureau, chambre parentale, etc.) Deux chambres supplémentairesLes extérieurs : un havre de paixUn grand garage avec porte automatique, cellier et rangementsUne dépendance en bâti ancien, pleine de charme offrant de multiples possibilités.Un garage et un hangar avec grenierUn jardin d’agrément, un verger et grand terrain clos.Atouts majeurs:Rénovations récentes : Fibre, Pompe à chaleur récente, Isolation des combles (2025) Huisseries principales neuves, Poêle récent.Pourquoi choisir cette maison ?Cadre bucolique : un environnement verdoyant et apaisantPotentiel : des espaces intérieurs et extérieurs à aménager selon vos besoinsLocalisation pratique : à 2 km des commodités de Ruffigné et à proximité de Châteaubriant, ARRET DE BUS SCOLAIRE Contactez-nous pour échanger sur ce bien plein de charme et organiser une visite. Votre projet mérite un cadre aussi unique !

À VITRÉ – secteur recherché entre campagne et ville – Maison individuelle campagne mais facile d'accès. A 1 km à pieds de la gare de VITRE.Exclusivité – Dans un quartier recherché de Vitré, découvrez cette maison individuelle alliant charme et potentiel, offrant une vue dégagée sur la campagne et une vue i sur le château de VitréDescriptif :Sous-sol complet semi-enterré : 2 garages séparés, cellier, chaufferie et cave, offrant un espace de stockage et des possibilités d’aménagement optimales.Rez-de-chaussée surélevé : Entrée, couloir desservant une cuisine fonctionnelle, trois chambres lumineuses, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, une salle à manger conviviale, un séjour spacieux et un bureau.À l’étage : Une chambre avec une vue exceptionnelle sur le château de Vitré, ainsi qu’un grand grenier aménageable (ouvertures déjà existantes), idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, etc.).Extérieur : Jardin à clôturer et puits.Fort Potentiel à saisir : Cette maison, bien que nécessitant des travaux d’isolation et de rénovation, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement dans un cadre préservéAtouts majeurs :.Espaces intérieurs et extérieurs généreux.Possibilité d’aménagement du grenier pour agrandir la surface habitable. (Ouvertures existantes)Grand sous-solIdéal pour : Une famille en quête d’espace et de charme, ou un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de possibilités !Renseignements géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/

À BALAZÉ, à deux pas de Vitré, découvrez cette maison familiale alliant charme et fonctionnalité ! Idéalement située dans une commune dynamique et prisée, cette maison saura séduire votre famille par son agencement pratique, ses espaces lumineux et sa situation idéale.Au rez-de-chaussée :Une pièce de vie spacieuse et conviviale, baignée de lumière, équipée d’un poêle pour des soirées chaleureuses. Elle ouvre sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter de l’extérieur en toute sérénité.Une cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.Un grand garage attenant, spacieux avec porte motorisée et un espace buanderie offrant un accès direct au jardin par une porte de service.Une chambre avec salle d’eau privative et un WC indépendant.À l’étage :Un dégagement desservant : Quatre chambres, dont une avec grand espace dressing,. Une salle de bains (aménagement d'une douche complémentaire possible). Un WC séparé. Greniers.Atouts supplémentaires :Chauffage individuel électrique complété par un poêle pour un confort optimal.Diagnostic électrique conforme : aucune anomalie détectée. Raccordement à l’assainissement collectif conforme Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien !Contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur cadre de vie.