À quelques pas du littoral, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bénodet, découvrez cette maison contemporaine de 2023, proposée pour une première occupation. Un bien neuf alliant confort, modernité et prestations de qualité.
Conçue selon le principe de la maison inversée, elle offre une distribution pensée pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les chambres bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire propice à la détente.
L'étage, accessible par un escalier ou un ascenseur, dévoile une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque avec hotte intégrée, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes). Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un second WC complètent ce niveau.
Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d'une prise renforcée pour la recharge d'un véhicule électrique et dispose d'un grand garage.
Édifiée sur une parcelle d'environ 1 250 m², cette maison offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Son emplacement est un véritable atout : à moins de 500 mètres des plages et à environ 800 mètres du casino, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du littoral et des commodités.
Cette maison bénéficie également de la garantie dommages-ouvrage, offrant une sécurité supplémentaire aux futurs acquéreurs. Autre avantage non négligeable, les frais de notaire sont réduits, de l'ordre de 2 %, permettant de réaliser une économie significative par rapport à l'acquisition d'un bien ancien.
Que vous recherchiez une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison réunit tous les critères d'un bien récent, fonctionnel et idéalement situé.
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AJC LITTORAL : Dirigeante - Audrey CORFA
