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Appartement 2 pièces Fouesnant

Un cadre idéal pour vivre pleinement le littoral !

À proximité immédiate de la plage du Cap Coz, découvrez cet agréable appartement 2 pièces d'environ 45 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence dans un secteur particulièrement recherché.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² et d'une chambre.

Il bénéficie d'un véritable atout : une terrasse exposée sud et est, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien.

Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin de personnaliser l'appartement et d'en révéler tout le potentiel.

Idéal comme pied-à-terre pour profiter du littoral, comme résidence secondaire ou comme investissement.

Les + :

Plage du Cap Coz à quelques mètres

Pièce de vie lumineuse d'environ 30 m²

Terrasse exposée sud et est

Place de parking

Local vélo

Potentiel de personnalisation

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez AJC Littoral – L'immobilier autrement.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AJC LITTORAL : Dirigeante - Audrey CORFA

Réf. AJC011 - 25/09/2026

DPE

414 kWh/m² .an

16* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
212 000 € ^{(4 711 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 200 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
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Surface habitable :
45 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD EST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
Terrasse

Copropriété

Charges prévisionnelles :
820 €
Copropriété :
31 lots

AJC LITTORAL

29950 Bénodet

SIREN: 102729498

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Le tout vendu avec un stationnement privatif.

Appartement soigné !

Charges annuelles de copropriété : 389 euros. Taxe foncière : 528 euros.

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