LUCAS IMMOBILIER - Riec-sur-Belon

Immeuble de rapport - Centre-ville de BANNALEC Idéal investisseur : Venez découvrir cet immeuble entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate. Les caractéristiques du bien : Revenus locatifs annuels : 11 500 € (revenus réguliers et sécurisés) Emplacement : En plein coeur de Bannalec, à proximité immédiate des commodités. Le détail des lots : Appartement T3 en rez-de-jardin : Composition : Une belle pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau. Les plus : Il bénéficie de deux cours privatives, un atout rare et très recherché en centre-ville. Appartement T3 en duplex (lumineux) : 1er niveau : Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et une salle d'eau. Étage : Un espace nuit comprenant deux chambres. De plus, les appartements bénéficient d'une cave. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacter l'agence Lucas Immobilier Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lucas Immobilier : gérante - Julie LUCAS Carte T CPI29032021000000008 RCP

Une opportunité rare au coeur de la vie riécoise. Venez découvrir cette superbe maison de 135 m², idéalement située en plein coeur du bourg animé de Riec-sur-Bélon. Ici, oubliez la voiture : profitez d'une véritable vie de quartier où les commerces de proximité, les marchés locaux, les écoles et les services essentiels se découvrent et s'apprécient à pied. C'est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent la convivialité d'un centre-bourg dynamique alliée au calme d'un cocon privé. Cette maison parfaitement entretenue, édifiée sur un agréable terrain entièrement clôturé de 555 m², séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction. Un agencement généreux et évolutif Au rez-de-chaussée : le confort du plain-pied Une entrée accueillante dessert un bel espace salon-séjour chaleureux. Une lumineuse véranda s'ouvre sur le jardin, créant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille. Une cuisine indépendante aménagée. Une chambre confortable et une salle d'eau, offrant une véritable autonomie de plain-pied. À l'étage : Trois belles chambres lumineuses et une salle de bains. Une seconde cuisine avec son accès indépendant, une configuration rare qui offre de multiples possibilités : accueillir des proches en toute intimité, créer un espace dédié aux adolescents, ou générer un revenu grâce à un projet locatif au coeur du bourg. Les extérieurs et annexes Le jardin clos offre un véritable écrin de verdure et de tranquillité, à deux pas de l'effervescence du centre. Un garage ainsi qu'un cabanon en bois complètent l'ensemble pour vous offrir tout le confort de stockage nécessaire. Un emplacement exceptionnel et recherché, au coeur de la vie de quartier riécoise. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille ou pour quiconque souhaite concilier charme, espace et proximité immédiate du centre-bourg. Pour tous renseignements, contactez votre agence Lucas Immobilier. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lucas Immobilier : Adeline LE GRAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438806259 RCP 15229092907

Maison coup de coeur : Un havre de paix et de douceur au coeur de la ville Envie de poser vos valises dans un véritable cocon de douceur ? Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, une perle rare idéalement située en plein centre-ville. Ici, tout se fait à pied, mais dès le seuil franchi. Dès l'entrée, l'authenticité préservée et les volumes généreux de cette demeure ancienne vous enveloppent. Sa décoration soignée crée instantanément cette sensation si précieuse d'être enfin chez soi. Au rez-de-chaussée : Une invitation au lâcher-priseL'espace de vie a été pensé pour le confort et la convivialité. Vous découvrirez un salon ultra-chaleureux et cosy, parfait pour les soirées lecture, ainsi qu'un séjour lumineux. La cuisine, fonctionnelle et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse intimiste. C'est l'endroit idéal pour savourer votre café matinal ou partager un dîner en douceur, bercé par le calme ambiant. Une salle de bains complète ce niveau. Au 1er étage : Un espace nuit douilletLe palier dessert trois belles chambres, de véritables refuges douillets promesses de nuits paisibles, une salle d'eau ainsi qu'un balcon Au 2ème étage : Votre futur espace sur-mesureUn vaste grenier au charme fou offre un superbe potentiel. Laissez libre cours à vos envies : une suite parentale, un atelier d'artiste ou un salon de lecture mansardé... Un extérieur secret et des prestations rares Le véritable secret de cette maison ? Un jardin de plus de 600 m², un écran de verdure insoupçonné en plein centre-ville pour vous ressourcer au grand air.Pour un confort total au quotidien, le bien dispose également d'un grand garage avec mezzanine et d'une place de parking. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacter l'agence LUCAS IMMOBILIER. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 3400.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-02-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lucas Immobilier : gérante - Julie LUCAS Carte T CPI29032021000000008 RCP

L'océan à portée de main : Maison des années 30 avec grand terrain, à seulement quelques pas du pittoresque port de BRIGNEAU. Dans un environnement calme et privilégié, où l'air marin se fait sentir dès le pas de la porte, venez découvrir cette charmante maison des années 30. Une perle rare pourles amoureux de caractère, d'espace et de balades au bord de l'eau. Le charme de l'ancien : Au rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, un bel espace de vie lumineux agrémenté d'un insert (parfait pour les retours de pêche) et une chambre avec son point d'eau. À l'étage : Un palier dessert une salle d'eau et trois chambres, dont une vous offre une jolie petite vue mer pour savourer le paysage dès le réveil. Un havre de verdure de 3 000 m² : Édifiée sur un magnifique terrain clos et parfaitement entretenu, cette propriété offre un cadre de vie paisible, un véritable écrin vert à deux pas de lamer, C'est une opportunité rare et recherchée sur le marché : celle de conjuguer le charme des années 30, un terrain d'une superficie exceptionnelle et la proximité immédiate et authentique du port de Brigneau. Une véritable invitation à la vie littorale ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Lucas-Immobilier. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2900.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lucas Immobilier : gérante - Julie LUCAS Carte T CPI29032021000000008 RCP

Le calme de la campagne, les pieds en ville ! Situé dans un secteur privilégié, calme et verdoyant de Riec-sur-Bélon, venez découvrir ce superbe terrain de 704 m² (non viabilisé). Un véritable havre de paix où la nature s'invite chez vous, tout en restant connecté à la vie locale. Le grand plus ? Hors lotissement, ce terrain préservé vous offre le luxe rare de faire toutes vos courses et de profiter des commodités à pied. Une opportunité unique de concilie sérénité champêtre et confort citadin pour donner vie à votre futur projet de construction. Pour tout renseignement, contactez votre agence Lucas Immobilier. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lucas Immobilier : Adeline LE GRAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438806259 RCP 15229092907