Située sur la commune de Scaër, à 25 minutes des plages, votre agence Nestenn vous propose cette agréable maison familiale d'environ 140 m2 sur une parcelle de plus de 3500 m2. Cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux, ses quatre chambres et un bureau, sa luminosité et son environnement paisible.

Construite en 1985 et implantée sur un beau terrain arboré, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'un vaste salon séjour d'environ 40 m2 avec une cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Son insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, la maison propose trois belles chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

Un atout de taille : une large buanderie idéale pour le rangement, un atelier et un double garage indépendant.

A l'extérieur, le grand terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules, utilitaires ou encore un camping-car, un véritable atout pour les familles.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

A noter qu'une division parcellaire peut être envisagée sur la propriété. Un terrain constructible d'environ 1 000 m2 situé à l'arrière de la maison pourra faire parti de votre futur projet.

* LES ATOUTS *

- Maison DPE D

- Grands volumes

- Double garages

- Portail électrique

* Situation Géographique *

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HABITABLE DE SUITE, maison idéalement située en entrée de ville non loin des commerces, écoles, services et de la voie verte

Le vaste terrain en arrière laisse envisager un projet de découpage avec entrée indépendante

Le ré de chaussée est composé d'un grand hall pouvant devenir aisément un bureau, le 1er est très lumineux et idéalement distribué autour du poêle à pellets, la cuisine équipée est vaste et fonctionnelle, le salon est en accès direct sur la vaste terrasse

RDC: entrée/hall, buanderie, vaste garage

1er: palier, salle de douche, cuisine équipée, salon-séjour, wc, terrasse

2ème: 3 chambres, wc-lave mains

Ce bien présente tous les atouts pour une première acquisition, pas de travaux à prévoir

DPE D et GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (

Mandat réf : 445004 au prix de 139390 dont 7890 d'honoraires agence inclus soit 131500 net vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme dans la campagne de Scaër, cette charmante maison en pierre construite en 1896 et entièrement rénovée en 1998 offre des espaces de vie agréables et modernes tout en conservant le cachet de l'ancien.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée avec placards, d'un grand salon-séjour lumineux avec un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée, d'une chambre à aménager, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie-buanderie ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager.

Au premier étage, vous trouverez une mezzanine avec coin lecture, un palier desservant un bureau, un WC, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un second bureau pouvant faire office de chambre.

Au deuxième étage, une mezzanine distribue deux grandes chambres.

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 926 m2, avec une terrasse exposée plein sud […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison aux beaux volumes à rénover sur une parcelle de 1700m². Elle comprend au RDC : une cuisine, un salon et un ancien commerce. Au 1er étage : deux chambres et au 2ème : un grenier. De plus, vous y trouverez un garage et deux dépendances. Honoraires inclus dans le prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez le charme de l'authentique avec cette maison en pierre, couverte en ardoise. Edifiée sur cave, elle vous offre un bel espace de vie lumineux, composé d'une cuisine, d'un salon-séjour convivial, d'une sde-wc. A l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau. Le tout sur 1400m² avec 2 dépendances et un […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 6 Pièces 29390 Scaër

307 500 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 300 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Hall

WC avec lave mains

Salon-séjour avec cuisine - 61 m²

Couloir

Chambres 3, ( 12,50 m², 10,50 m², 10 m² )

Salle d'eau - 7 m²

Buanderie - 5,50

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambre avec balcon - 23 m²

Chambre ou salon - 43 m²

WC

Salle d'eau et WC - 17,50 m²

Grenier

Caractéristiques / Features

En ville

Surface habitable 175 m²

Chambres 5

Salles d'eau 3

Récupérateur d'eau de pluie pour WC, lave-linge et jardin.

Fibre optique

Chauffage - pompe à chaleur géothermique, plancher chauffant, radiateur électrique et poêle à bois

Garage double attenant avec avec porte de garage motorisée et chaufferie

Terrasse - 43 m²

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EXCLUSIVITE Sud de Scaër, maison de 1986 très bien entretenue implantée sur une parcelle arborée de 3 108m2 avec garage et cour bitumée offrant une vie de plain-pied.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois avec des baies vitrées pour accéder à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, buanderie et wc . A l'étage, un palier dessert deux chambres, une lingerie ou petite chambre, une salle de bains, wc et un grenier aménageable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Agence - Située au cœur du Centre-Ville de SCAËR, venez découvrir cette charismatique maison de maître de 180m2 datant de la fin du XIXe siècle qui a conservé ses éléments d'antan tels que les boiseries, le parquet massif et les cheminées pleine de charme. L'entrée du rez-de-chaussée s'ouvre sur un séduisant séjour avec sa cheminée en pierre ainsi qu'un salon possédant également sa cheminée sur parquet. La cuisine ouverte équipée exposé au sud communique sur une large et agréable terrasse en bois.L'escalier en bois confère charme et authenticité à l'ensemble, distribuant au premier étage deux chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second étage propose 3 chambres spacieuses sur parquet, complétant ainsi ce bien de caractère.À l'extérieur, un superbe jardin clos de 1772 m2 entouré de murs. Pour l'aspect pratique : un atelier finalise les prestations de cette maison de charme en très bon état, qui conjugue harmonieusement caractère, prestations […] Voir l’annonce immobilière >>