Cailliau& & Le Garo Immobilier

Certaines maisons possèdent une âme. Celle-ci se distingue par son architecture singulière, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.Entre Quimper et les plages de Fouesnant, nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, cette maison d'architecte des années 80 développe environ 265 m2 habitables sur une magnifique parcelle d'environ 1 800 m2.Son orientation particulièrement bien pensée lui permet de bénéficier d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison.La maison offre une organisation particulièrement confortable, avec une vie de plain-pied et de beaux volumes de réception. Le salon-séjour cathédral, véritable pièce maîtresse de la maison, offre une sensation d'espace remarquable et accueille un poêle à granulés haute performance, apportant chaleur et convivialité aux lieux.La partie nuit propose sept chambres, dont trois au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à une activité professionnelle. L'ensemble est complété par deux salles d'eau et une salle de bains, permettant de répondre confortablement aux besoins d'une grande famille ou de recevoir en toute sérénité.La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement dans cet ensemble pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.A l'extérieur, le terrain d'environ 1 800 m2 offre de beaux espaces à vivre et à aménager. Vous profiterez également d'un double carport ainsi que d'une pergola bioclimatique, parfaite pour prolonger les moments de convivialité en extérieur, quelle que soit la saison.La maison a par ailleurs bénéficié de nombreux travaux ces dernières années, parmi lesquels le remplacement des huisseries, l'installation d'un portail électrique, sol enrobé pour le stationnement avec mise en place d'un carport double, la rénovation de la décoration intérieure et le changement de la VMC double flux.Une propriété rare, à la fois architecturale, lumineuse et préservée des regards, qui offre des volumes généreux et une configuration particulièrement polyvalente.Un lieu de vie qui se découvre véritablement sur place, tant son architecture, ses perspectives et sa luminosité sont difficiles à retranscrire en quelques mots.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez votre conseiller CLG Immobilier.

Appartement T3 avec balcon plein sud, garage et parking à BénodetSitué dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Bénodet, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 61 m2 de surface habitable, niché au premier étage d'une résidence récente de 2010, parfaitement entretenue.Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes fonctionnels et la luminosité de ce bien. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une grande salle de bains pouvant accueillir un lave-linge, ainsi qu'un WC séparé.L'appartement bénéficie de prestations de qualité : huisseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants, ainsi qu'un chauffage au gaz assuré par une chaudière à condensation remplacée il y a seulement deux ans. Le bien est en très bon état général et ne nécessite aucun gros travaux.Un garage fermé de 16 m2 avec possibilité d aménager un grenier pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.Vous serez séduits par la proximité immédiate des commerces accessibles à pied, ainsi que par le cadre de vie paisible et recherché qu'offre la station balnéaire de Bénodet.A visiter sans tarder !Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours) - dont 16 lots habitation.Charges annuelles : 1100 euros.

Maison indépendante située sur la commune de Clohars-Fouesnant aux portes de Bénodet, un emplacement à quelques kilomètres de la mer et des commerces. Elle vous offre des beaux volumes avec 192 m' habitables dont 44 m2 de pièce de vie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une lumineuse pièce à vivre avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale, un bureau et un WC. A l'étage, libre à vous de repenser l'espace et de l'agencer à votre goût. Un palier dessert 2 chambres, une salle de bains, une cuisine d'appoint ainsi qu'un espace salon.L'ensemble est complété d'un garage, d'une chaufferie et d'une terrasse de 40 m'. Terrain clos de 2238 m' dont une partie constructible. Kevin Thepault (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894606094 - QUIMPER.

Située dans un quartier calme et recherché de Bénodet, à moins de 10 minutes à pied des plages et du centre de thalassothérapie, du cinéma et des commerces, cette maison mitoyenne très lumineuse d'environ 115 m2, édifiée sur un terrain de 350 m2, offre de beaux volumes et un fort potentiel.Elevée sur un sous-sol complet d'environ 66 m2, elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement dessert un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct au jardin. Un WC avec meuble vasque complète ce niveau.A l'étage, un palier distribue un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, équipé de placards, deux belles chambres avec balcon et point d'eau,un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau entièrement aménagée comprenant une grande douche, un meuble double vasque et de nombreux espaces de rangement.Au deuxième étage, vous découvrirez une spacieuse chambre bénéficiant d'une double exposition, ainsi qu'une pièce attenante pouvant être aménagée selon vos besoins, notamment en salle d'eau avec dressing.La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude de 300 litres. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une couverture en ardoises naturelles avec crochets galvanisés.De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années : mise aux normes de l'électricité, remplacement des huisseries avec installation de volets roulants électriques, réfection des sols et des carrelages, rénovation des salles d'eau, remplacement des meubles vasques, installation d'une porte de garage neuve ainsi que la réfection des cache-moineaux.Seul un léger rafraîchissement des peintures reste à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les lieux à leur goût.Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate des plages et des commodités de Bénodet.

SOUS OFFRE D ACHAT PAR NOTRE AGENCE / VISITES SUSPENDUESFace à la Mer Blanche, découvrez un ensemble immobilier d'une rare singularité, composé de deux maisons en pierre à réinventer.A quelques minutes seulement de Bénodet et de ses commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, directement ouvert sur le littoral et doté d'un accès privé à la plage. Un privilège devenu exceptionnel sur ce secteur recherché de la côte bretonne.Une demeure de caractère tournée vers la merLa maison principale, d'environ 260 m2, révèle dès l'entrée des volumes remarquables et un tempérament architectural affirmé.Pièce maîtresse de la propriété, une spectaculaire pièce de vie de plus de 100 m2 sous hauteur cathédrale s'organise autour d'un escalier sculptural et s'ouvre généreusement plein sud vers la mer. Un volume rare, promis à devenir, après rénovation, le coeur vivant et lumineux de cette demeure.Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine, un bureau ainsi qu'une pièce de rangement.A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, complétées par une salle d'eau, une salle de bains et un dressing.Mais au-delà de ses volumes, c'est l'histoire du bâti qui confère à cette maison toute sa singularité. Cette demeure en pierre, originaire du Morbihan, fut démontée puis reconstruite sur son emplacement actuel il y a près de deux siècles. Une histoire qui lui offre une âme, une patine et une authenticité que les constructions contemporaines ne sauraient reproduire.Une seconde maison, un potentiel supplémentaireTotalement indépendante, une seconde maison d'environ vient compléter la propriété.Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un vaste atelier/hangar attenant.Maison d'amis, logement indépendant, projet familial ou potentiel locatif : cette seconde bâtisse ouvre de nombreuses possibilités autour de la demeure principale.Un emplacement exceptionnelL'ensemble s'étend sur environ 2 235 m2 de terrain, dans un environnement privilégié où la mer devient une véritable prolongation du jardin.Calme dans un environnement proche de la nature, orientation plein sud, deux bâtisses en pierre, volumes généreux et histoire singulière : autant d'atouts réunis en un même lieu.Cette propriété s'adresse à ceux qui sauront voir au-delà de l'existant et imaginer une demeure de caractère unique, pensée autour de la mer et de la lumière.Un lieu rare, à réinventer, pour un projet qui ne ressemblera à aucun autre.