Cailliau& & Le Garo Immobilier

Cette maison contemporaine de 2021, située dans un secteur résidentiel très prisé de Bénodet, offre une qualité de vie exceptionnelle. Elle se trouve face à un grand espace vert, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et un cellier attenant. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec son dressing, apporte confort et fonctionnalité.A l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, un bureau en mezzanine idéal pour le télétravail, et une salle d'eau moderne. Le tout s'étend sur un terrain de 450 m2 clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'une maison quasi neuve dans un cadre de vie idéal !

Seulement chez CLG immobilier !!! Appartement T3 avec balcon plein sud, garage et parking à BénodetSitué dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Bénodet, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 61 m2 de surface habitable, niché au premier étage d'une résidence récente de 2010, parfaitement entretenue.Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes fonctionnels et la luminosité de ce bien. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une grande salle de bains pouvant accueillir un lave-linge, ainsi qu'un WC séparé.L'appartement bénéficie de prestations de qualité : huisseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants, ainsi qu'un chauffage au gaz assuré par une chaudière à condensation remplacée il y a seulement deux ans. Le bien est en très bon état général et ne nécessite aucun gros travaux.Un garage fermé de 16 m2 avec possibilité d aménager un grenier pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.Vous serez séduits par la proximité immédiate des commerces accessibles à pied, ainsi que par le cadre de vie paisible et recherché qu'offre la station balnéaire de Bénodet.A visiter sans tarder !Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours) - dont 16 lots habitation.Charges annuelles : 1100 euros.

A la recherche d'un pied-à-terre de charme en bord de mer ou d'un investissement idéal ? Ce T3 en duplex coche toutes les cases.En plein coeur de Bénodet, à quelques pas seulement du port, des plages et des commerces, ce bel appartement de 48m2 (43m2 habitables), bénéficie d'un emplacement rare et très recherché. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il séduit immédiatement par son cachet et sa luminosité.La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, propose un espace convivial avec cuisine aménagée et rangements astucieux sous l'escalier. A l'étage, deux chambres pleines de charme avec parquet ancien offrent une atmosphère chaleureuse, complétées par une salle d'eau avec WC.Une cave vient parfaire l'ensemble.Ses atouts font la différence : emplacement premium, charme de l'ancien, belle luminosité et copropriété à taille humaine avec syndic bénévole.Un bien rare sur le marché, idéal pour profiter pleinement de Bénodet à pied.Contactez dès maintenant votre agence CLG Immobilier pour organiser une visite.Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 200 euros.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, orientation idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un endroit à votre image. Une chambre avec dressing et salle d'eau privative, complète ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Un WC indépendant est également présent.A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres dont deux avec dressing ainsi que d'une salle de bains avec douche, parfaitement adaptées à une vie de famille. Un second WC vient compléter cet étage.La maison bénéficie d'équipements de qualité : isolation performante, chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin demandant peu d'entretien, accompagné d'une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente ensoleillés. Un grand carport vient compléter les prestations de ce bien.En excellent état général, cette maison n'attend plus que vous pour y poser vos valises et finaliser les derniers aménagements selon vos goûts.Une opportunité rare sur le marché de Bénodet à proximité des commodités!Frais de notaire réduitsGarantie dommage ouvrage incluse dans le prixPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence CLG Immobilier de Bénodet. Garry Herelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927846907 - QUIMPER.

A découvrir au centre de Gouesnach : un beau terrain à bâtir d'environ 770 m2, parfaitement plat et viabilisé.Sa localisation privilégiée, en plein coeur du bourg, permet de profiter d'un quotidien facilité : écoles, commerces, professionnels de santé et services se trouvent à seulement quelques minutes de marche.Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et recherché.Secteur zone Uha du PLU de Gouesnach.Pour plus d informations, contactez votre agence CLG immobilier de Bénodet.