Arthurimmo.com CABINET Jean-Claude LE KERVERN

Maison avec vie de plain-pied possible et fort potentiel à vendre à SAINT-BRANDANSituée en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, à seulement 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV (liaison directe avec PARIS en 2 h 15), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLÉRIN sont accessibles en moins de 30 minutes.Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette propriété d'environ 187 m² habitables, disposant de plus de 600 m² de bâtiments de stockage, implantée sur une parcelle de plus de 8 400 m².En complément, il est possible d'acquérir près 1,2 hectare supplémentaire. Sur cette surface additionnelle, environ 3 800 m² sont situés en zone de projet à vocation économique, offrant un potentiel de développement.La propriété comprend :- À l'extérieur : un ancien bâtiment agricole de plus de 550 m², pouvant être réhabilité, une vaste propriété arborée, une terrasse exposée ouest ainsi qu'une dépendance non habitable.- Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un garage de plus de 50 m².- À l'étage : un salon de près de 48 m², un séjour, une cuisine, un cellier, une chambre et des toilettes.- Au dernier étage : une salle de bains avec toilettes, une chambre ainsi qu'un espace nuit de 15 m² de surface de plancher.Avantages supplémentaires du bien :- Vie de plain-pied possible.- Cheminée.- Fort potentiel d'aménagement et de développement.- Environnement calme.

Maison contemporaine de 2012 avec garage à vendre à PLÉDRANEn Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, PLÉDRAN se situe à moins de 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV, permettant de rejoindre PARIS en seulement 2 h 15.RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la RN12.Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, ainsi que de nombreux équipements sportifs. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine de 2012, offrant une surface habitable de 67 m², édifiée sur un terrain de plus de 615 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant.À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.Les atouts de ce bien :- Terrasse.- Garage.- Jardin en partiellement clos.

Longère avec dépendances à vendre à SAINT-CARREUCSituée en Bretagne, SAINT-CARREUC est une commune paisible et verdoyante offrant un cadre de vie préservé au cœur des CÔTES-D'ARMOR.Sa localisation permet de rejoindre la gare LGV en moins de 20 minutes en voiture, reliant ainsi la cité briochine à PARIS-MONTPARNASSE en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en moins de 15 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE, GUINGAMP.L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 30 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale.Au quotidien, vous accédez en moins de 5 minutes en voiture aux commodités du bourg de SAINT-CARREUC : l'école primaire publique, la mairie, la salle polyvalente ainsi que les petits commerces de proximité (épicerie, boulangerie).Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison à rénover, offrant environ 103 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain de plus de 1600m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et verdoyant avec la possibilité d'aménager d'autres bâtis au fil du temps en complément.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur la cuisine et dessert une pièce de vie ainsi qu'une pièce avec point d'eau, bénéficiant d'un accès extérieur indépendant (idéal pour un salon ou une entrée secondaire).À l'étage, un premier escalier de meunier mène à une mezzanine entièrement rénovée, pouvant facilement être reliée à l'une des chambres. Un second escalier dessert un palier, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC.En extérieur, la propriété dispose d'une grange de plus de 100 m² avec grenier aménageable après une réfection globale, ainsi que d'une masure avec four à pain en fond de parcelle.Un ensemble à fort potentiel, idéal pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.

Maison pouvant accueillir une grande famille avec ses 7 chambres, 1 véranda, un grand sous-sol et un agréable jardin arboré à vendre à YFFINIAC. Au rez-de-chaussée, il est aussi possible de détacher un studio indépendant d'environ 36m². Située en Bretagne, YFFINIAC est une commune à proximité de SAINT-BRIEUC.Proche du centre de la commune, cette maison adaptée pour une vie de famille vous offre confort et fonctionnalités grâce à sa proximité des nombreux commerces et services du quotidien. Elle est située à 14 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 16 minutes en voiture.Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d’environ 173 m² habitables, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et pratique.Le bien se compose :Au rez-de-jardin : d’un grand espace garage et atelier, ainsi que d’une chambre, d’une salle de douche et de WC séparés permettant la création d'un studio indépendant.Au rez-de-chaussée surélevé : d’une entrée desservant un espace salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une véranda. Ce niveau propose également 4 chambres, une salle de douche et des WC séparés.À l'étage supérieur : de 2 chambres et de WC séparés avec un point d'eau.Avantages supplémentaires :- Un terrain arboré et végétalisé- Une terrasse bien orientée- Une véranda- Proximité avec la gare d'YFFINIAC

Immeuble de 2 appartements à vendre à PLEDRANEn Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, la commune de PLEDRAN est située à environ 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 25 minutes de LAMBALLE.Cet immeuble se trouve à moins de 15 minutes en voiture de la gare Ligne à Grande Vitesse, permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.RENNES et BREST sont également rapidement accessibles via la route nationale RN 12.Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services : supermarché, boulangerie, pharmacie, transports en commun, ainsi que des équipements sportifs.Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble en monopropriété, idéalement situé en plein centre-ville de PLEDRAN.Détails des appartements :- Appartement au rez-de-chaussée (T2 actuellement loué non meublé depuis 2022)D’une superficie d’environ 35 m², il se compose d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Le revenu locatif mensuel est de 450 € hors charges.Cet appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative.- Appartement situé au 1er étage (Duplex libre d’occupation)D’une superficie totale d’environ 70 m², répartie sur deux niveaux (43 m² et 27 m²), ce bien offre un fort potentiel d’aménagement car actuellement à l’état brut.Plusieurs configurations sont envisageables : création d’un spacieux duplex ou division en deux logements distincts.Les atouts du bien :- Emplacement central, offrant un accès direct aux commodités et aux transports- Absence de charges de copropriété- Aucune partie commune et accès indépendants pour chaque logement- Revenus locatifs immédiats grâce à l’appartement déjà loué- Fort potentiel de valorisation pour le second logementCe bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement avec rendement locatif, ou à un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenu complémentaire.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison avec vie de plain pied située proche des commerces dans la commune de PLEDRANElle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour avec véranda, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une arrière cuisine.A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec toilettes et un grenier.Un jardin clos, un garage et une cour à l'avant complètent ce bien.Libre à partir du 15 septembre.Loyer 1100 € hors charges.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose un appartement de type T3 meublé au quatrième étage accessible par un ascenseur situé face à la mer et commodités à pied.Il se compose d'une entrée , d’une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux séjour avec terrasse, de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau et des WC séparés.Il dispose également d’une cave et d'un garage privatif.Libre de suite.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette belle maison meublée et lumineuse située au calme sur la commune de LANTIC à 800 m des commerces et 7 km des plages.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec cheminée, d'une buanderie et des toilettes indépendantes.A l'étage, une grande mezzanine, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.Au deuxième étage, une mezzanine.Un terrain arboré et une terrasse complètent ce bien.Points positifs supplémentaires :- plusieurs stationnements- fibre- chauffage pompe à chaleurLibre de suite.