Arthurimmo.com CABINET Jean-Claude LE KERVERN

Appartement triplex peu énergivore à vendre à LAMBALLE-ARMOR.Situé en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, en plein centre-ville et à proximité immédiate de la gare LGV (liaison directe avec PARIS en 2h15).Le bord de mer et la plage de Pléneuf-Val-André sont accessibles à moins de 15 kilomètres.Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cet appartement triplex de 113 m² habitables, rénové en 2019, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services : garderie, école, supermarché, boulangerie, pharmacie, transports en commun, ainsi que divers équipements sportifs.Il se compose de :- Au rez-de-chaussée : un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte de près de 43 m², une arrière-cuisine et une buanderie.- Au premier étage : deux grandes chambres de 20 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes.- Au deuxième étage : une chambre de 13 m², une salle de bains avec douche, un dressing et des toilettes.Avantages supplémentaires du bien :- Rénovation complète réalisée en 2019- Aspirateur centralisé- Poêle à granulés- Interphone- Fibre optique

Maison de ville peu énergivore à vendre à LAMBALLE-ARMOR.Située en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, en plein centre-ville et à proximité immédiate de la gare LGV (liaison directe avec PARIS en 2h15).Le bord de mer et la plage de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ sont accessibles à moins de 15 kilomètres.Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en cette maison de ville, de 113 m² habitables, rénovée en 2019, alliant charme de l’ancien et le confort moderne.Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services : garderie, école, supermarché, boulangerie, pharmacie, transports en commun, ainsi que des équipements sportifs.Elle se compose :- Au rez-de-chaussée : un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte de près de 43 m², une arrière-cuisine et une buanderie.- Au premier étage : deux grandes chambres de 20 m² et 13 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes.- Au deuxième étage : Une chambre de 13 m², une salle de bains avec douche, un dressing et des toilettes.Avantages supplémentaires du bien :- Rénovation réalisée en 2019- Aspirateur centralisé - Un poêle à granulés- Interphone - Fibre optique

Immeuble de 2 appartements à vendre à PLEDRANEn Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, la commune de PLEDRAN est située à environ 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 25 minutes de LAMBALLE.Cet immeuble se trouve à moins de 15 minutes en voiture de la gare Ligne à Grande Vitesse, permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.RENNES et BREST sont également rapidement accessibles via la route nationale RN 12.Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services : supermarché, boulangerie, pharmacie, transports en commun, ainsi que des équipements sportifs.Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble en monopropriété, idéalement situé en plein centre-ville de PLEDRAN.Détails des appartements :- Appartement au rez-de-chaussée (T2 actuellement loué non meublé depuis 2022)D’une superficie d’environ 35 m², il se compose d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Le revenu locatif mensuel est de 450 € hors charges.Cet appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative.- Appartement situé au 1er étage (Duplex libre d’occupation)D’une superficie totale d’environ 70 m², répartie sur deux niveaux (43 m² et 27 m²), ce bien offre un fort potentiel d’aménagement car actuellement à l’état brut.Plusieurs configurations sont envisageables : création d’un spacieux duplex ou division en deux logements distincts.Les atouts du bien :- Emplacement central, offrant un accès direct aux commodités et aux transports- Absence de charges de copropriété- Aucune partie commune et accès indépendants pour chaque logement- Revenus locatifs immédiats grâce à l’appartement déjà loué- Fort potentiel de valorisation pour le second logementCe bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement avec rendement locatif, ou à un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenu complémentaire.

Maison avec du cachet rénovée comprenant 3 chambres et un grand grenier – A vendre à SAINT-CARREUC.Située en Bretagne, dans les Côtes d'Armor, cette maison est située à environ 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC, et de sa gare LGV, qui permet de rejoindre PARIS en environ 2h15.Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLERIN sont accessibles en 25 minutes. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité cette maison en pierre comprenant 3 chambres. À moins de cinq minutes à pied des commodités : une école primaire, une supérette, une bibliothèque, un restaurant, un coiffeur, un tabac et un arrêt de bus.Deux parkings publics se trouvent en face du bien. Au rez-de-chaussée, la maison dispose :_ d’une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, et de WC indépendants._ d’un dégagement permettant l’accès à la terrasse et au jardinAu premier étage, nous disposons de trois chambres lumineuses et d’une salle de douche.Le deuxième étage est composé d’un grenier, dont la surface plancher est de plus de 35 m2.L’installation électrique a été remise à neuf, tout comme les huisseries en double vitrage. Les murs et plafonds ont été repeints. L’isolation des murs et des combles a été réalisée.Avantages supplémentaires de ce bien :- La maison est raccordée au tout-à-l’égout- La fibre optique est disponible.- Le cellier et la terrasse semi-couverte

Maison idéalement située avec 5 chambres et un terrain a bâtir à vendre à PLAINTEL.Située en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, à seulement 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV (liaison directe avec PARIS en 2h15).Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLÉRIN sont accessibles en moins de 25 minutes.Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison néo-bretonne sur sous-sol, d’environ 110 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m².Une division parcellaire est envisageable, permettant la création d'un terrain à bâtir d'environ 600 m², en attente de l'accord des services d'urbanisme.Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services : garderie, école primaire, supermarché, boulangerie, pharmacie, transports en commun, ainsi que des équipements sportifs.Elle se compose :- Au sous-sol : une chambre de plus de 13 m², un garage d’environ 26 m², un cellier, une cave et une chaufferie.- Au rez-de-chaussée : un séjour de près de 25 m², deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes.- À l’étage : deux grandes chambres et une mezzanine.- À l’extérieur : un jardin arboré, une grande terrasse exposée plein sud, un garage extérieur de 18 m² et un abri de jardin.Avantages supplémentaires du bien :- Des volets roulants électriques- Un poêle à bois- Une allée enrobée

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de 2015, peu énergivore, d'une superficie habitable d'environ 73 m², offrant confort et fonctionnalité sur un seul niveau située dans un lotissement de SAINT-HERVE dans la commune de PLOUFRAGAN.Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, trois chambres, une salle d'eau, et des toilettes.Un terrain de 257 m², une terrasse et un cabanon complètent ce bien.Libre de suite.Loyer hors charges 895 €

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose un appartement de type T3 situé au deuxième étage accessible par un ascenseur dans le quartier SAINT-MICHEL, idéalement placé à proximité du centre-ville, des commerces et des transports.Il se compose d'une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux séjour avec balcon, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et des WC séparés.Il dispose également d’une place de parking souterrain et d'une cave.