Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer à Saint-Laurent-de-la-Mer
169 600 € (4 137 €/m²)
Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer à Saint-Laurent-de-la-Mer
169 600 € (4 137 €/m²)
Appartement 2 pièces Bord de Mer Saint-Laurent-de-la-Mer
Vous rêvez de vous lever ou vous coucher avec cette magnifique vue ? c'est possible à Plérin sous la Tour, entre Le Légué et Saint-Laurent de la Mer, appartement de 41 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 11 lots.
Un bien plein de charme, idéalement situé à proximité des plages, des commerces et des commodités, qui offre une très belle vue mer et un potentiel intéressant aussi bien pour un projet personnel que pour un investissement locatif.
Un appartement agréable, fonctionnel et vendu entièrement meublé et équipé.
L'appartement se compose de :
une entrée ;
une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée ;
Une chambre
une salle d'eau avec WC
Le charme de l'ancien, associé à une situation privilégiée et à la très belle vue mer, confère à cet appartement une atmosphère particulièrement agréable.
Un investissement déjà exploité
Actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb, l'appartement génère environ 1 200 € de revenus bruts par mois en moyenne sur l'année, soit environ 14 400 € de revenus bruts annuels.
Il offre ainsi plusieurs possibilités à son futur propriétaire :
• Résidence principale : profiter d'un pied-à-terre agréable à proximité immédiate de la mer.
• Location longue durée : un secteur recherché et une configuration adaptée à la location.
• Location saisonnière : poursuivre l'activité actuelle et bénéficier du potentiel touristique du secteur.
Une copropriété entretenue
Les parties communes ont été entièrement refaites cet été, offrant un cadre plus agréable et valorisant pour les copropriétaires.
Copropriété de 11 lots
Charges de copropriété : environ 840 € / an, comprenant notamment l'eau
Taxe foncière : 624 € / an
Une situation privilégiée
L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant à Plérin sous la Tour, entre Le Légué et Saint-Laurent de la Mer.
Vous profiterez de la proximité des plages, des commerces et des services, tout en étant dans un environnement agréable avec une belle ouverture sur la mer.
Un bien rare par sa vue, son charme et ses possibilités d'utilisation, à découvrir sans tarder.
Référence agence : 1199
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 8J3I-5SJ-2FA - 04/11/2026
L’essentiel
- Vue mer : pour profiter d’un panorama depuis cet appartement situé au 2ᵉ étage.
- Pièce de vie de 30 m² : lumineuse et chaleureuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Vendu meublé et équipé : un bien prêt à être utilisé comme pied-à-terre ou pour un projet locatif.
- Revenus locatifs annoncés : environ 1 200 € bruts par mois en moyenne, grâce à l’activité saisonnière actuelle.
- Emplacement recherché : à proximité des plages, des commerces et des commodités, entre Le Légué et Saint-Laurent-de-la-Mer.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :169 600 € (4 137 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 160 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 600 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :41 m²
- Pièces :2
- Chambre :1
- Salle d'eau :1
- Chauffage :Individuel — Electrique
- Vue mer
Copropriété
- Charges prévisionnelles :840 €
- Copropriété :11 lots
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