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Location Appartement 2 pièces à Saint-Brieuc Cesson, Le Légué, St Michel E/O

2 pcs
1 ch
40㎡

515 €

4, rue lamennais, 22000 Saint-Brieuc

Location Appartement 2 pièces à Saint-Brieuc Cesson, Le Légué, St Michel E/O

2 pcs
1 ch
40㎡

515 €

Appartement 2 pièces Saint-Brieuc Cesson, Le Légué, St Michel E/O

4, rue lamennais, 22000 Saint-Brieuc

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de Saint-Brieuc, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie de 40.11 m², cet espace de vie a été conçu pour allier confort et fonctionnalité.

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant une belle luminosité grâce à son orientation nord-sud. Vous serez séduit par la disposition des pièces, qui comprend un salon accueillant et une chambre confortable, idéales pour se ressourcer après une journée bien remplie. La cuisine, aménagée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance et style.

La salle d'eau dispose d'une douche, offrant un espace intime pour vos moments de détente. Le système de chauffage électrique, avec des radiateurs individuels, garantit une température agréable tout au long de l'année, vous assurant ainsi un confort optimal.

Situé à proximité du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, vous permettant de profiter de toutes les commodités et des animations locales. De plus, un interphone est à votre disposition pour renforcer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.

Ce bien, bien que non meublé, offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement alliant confort, praticité et accessibilité.

Loyer de 515,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 536,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 440,00 euros ( soit 10,97 euros/m² ) dont 121,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES52550002-872 - 21/05/2026

Honoraires : 440 €

Dont honoraires état des lieux : 122 €

Dépôt de garantie : 485 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    515 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    30 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    01/07/2026
  • Surface habitable :
    40 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Interphone
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Citya Guégan Immobilier

( 69 avis )

13 place Du Guesclin

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 411760622

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( 69 avis )

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Accueil et professionnalisme

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Nous sommes chez Citya Guegan Louvel immobilier depuis plus de 10 années et nous sommes satisfaits du service rendu . Bonne réactivité et bons conseils . Nous recommandons cette entreprise a tous ceux qui auraient besoin de ce type de gestion.
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