ALPHA TERRA - IMMOBILIER

En Exclusivité dans votre agence Alpha Terra Immobilier CAEN SUD - 15 mn du centre-ville de Caen Au sein d'une commune bénéficiant de toutes les commodités (Supermarché, Boulangerie, charcuterie, coiffeur, fleuriste...) ainsi que des écoles maternelle, élémentaire et collège. Vous profiterez également d'un environnement calme et verdoyant, notamment de par son accès à la voie verte. Nous vous proposons à la vente cette maison récente, d'une superficie de 73 m2 habitable. Son entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec accès direct à une première terrasse sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'un cellier d'environs 6 m2 avec accès direct au garage accolé. Le palier de l'étage dessert une chambre, une pièce de 9 m2 habitable, pouvant faire office de deuxième chambre (en installant une fenêtre de toit) et en enfilade vers la salle d'eau. Le terrain de 245m², clos et bien entretenu, offre un espace vert idéal idéal pour une simple pause détente sous le soleil ou pour profiter de moments conviviaux entre amis, notamment grâce aux 2 terrasses sans vis-à-vis. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Eglantine JEANNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799616875

ALPHA TERRA Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type Duplex, situé au troisième et dernier étage sans ascenseur. Ce bien qui bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, ainsi que d'une belle luminosité, se compose au premier niveau, d'un bel espace de vie ouvert de plus de 33 m2 avec accès direct sur une terrasse, une salle de bains et une chambre. Le palier du deuxième niveau dessert une chambre, une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en troisième chambre. Charges annuelles : 2 993,15 € Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Procédure en cours : Procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Eglantine JEANNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799616875

ALPHA TERRA - EXCLUSIVITÉ - THUE ET MUE - Terrain Constructible de 775 m² ALPHA TERRA - Vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune prisée de Thue et Mue, à l'ouest de Caen, ce terrain à bâtir de 775 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités. Issu du découpage de deux parcelles, seuls deux lots ont été détachés, le reste du terrain étant classé en zone naturelle non constructible, garantissant ainsi un environnement préservé et durablement calme. - Hors lotissement - Libre de constructeur - Non viabilisé - Bornage en cours - Plan de division réalisé (disponible sur demande) Le terrain est accessible par une voie d'accès individuelle, menant à une parcelle située en arrière de route, à l'abri des nuisances sonores, assurant une quiétude totale. Un emplacement idéal pour un projet de construction sur mesure, dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement des axes menant à Caen et Bayeux. 📍 À découvrir sans tarder – bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Marion DESOUBEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842828428

ALPHA TERRA Immobilier vous propose à la vente cette maison récente, de plain-pied, située à Bretteville-sur-Laize. À proximité de toutes commodités, écoles et commerces et au sein d'un environnement calme. Sur une parcelle de plus de 1 200 m2, ce bien a été édifié en 2022 et est couvert en garantie décennale et assurance dommage-ouvrage jusqu'en 2032. Il dispose de beaux volumes, spacieux et lumineux ainsi que de nombreux rangements. Vous bénéficierez d'un bel espace de vie de plus de 50 m2, d'une arrière-cuisine, 4 chambres dont deux avec dressings, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing familial. Le chauffage au sol est alimentée par une pompe à chaleur. La piscine enterrée est également chauffée par une pompe à chaleur indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Eglantine JEANNE Immatriculation au RCS de Caen sous le numéro : 799 616 875 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 456.00 et 618.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Eglantine JEANNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799616875

Maison ancienne de caractère – 258 m² – 5 chambres – Jardin piscinable Laissez-vous séduire par cette superbe maison ancienne de 258 m² habitables, sur un terrain de plus 900m2. Un bien rare offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Cette maison est composé Au rez-de-chaussée : - D'une très grande entrée - D'une grande cuisine dinatoire aménagée - De deux grands salon-séjour - D'une grande pièce à usage actuellement de 3ème salon - pièce de musique - D'une buanderie, d'une salle de bains et 2 wc indépendant. Au premier étage : - 4 grandes chambres dont une salle d'eau. - 1 salle d'eau indépendante avec wc - Une mezzanine à usage de bureau - Au deuxième étage : - Une chambre sous comble. Cette maison est idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente et la possibilité d'y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique : Une cave de 24,20 m², grenier offrant un espace de stockage supplémentaire et un hangar extérieur. Située dans un environnement calme et agréable, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts (à 5 minutes à pied), ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un bien de charme, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5019.00 € et 5019.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Marion DESOUBEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842828428

Local d'activité à louer - DOUVRES LA DELIVRANDE Découvrez ce local d'activité spacieux et lumineux, situé dans la zone d'activités de la Fossette à Douvres la Délivrande. Ce local offre une superficie d'environ 100 mètres carré composé : • Une entrée de 14 m² • Une cuisine de 10 m² • Une salle de réunion/bureau de 25 m² • Un WC de 8 m² • Un plateau/bureau de 43 m² • Un local technique de 3 m² De plus, un parking commun avec 5 places privatives est à votre disposition pour faciliter les déplacements. Honoraires de 1 683 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 870 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT - PORT DE PLAISANCE - CAEN A louer, à proximité immédiate du port et du centre ville de Caen, un emplacement de stationnement situé au sous-sol d'une résidence, fermée par une porte motorisée. Loyer mensuel : 85 euros Provisions pour charges : 5 euros Honoraires d'agence : 160 euros Dépôt de garantie ; 85 euros Honoraires de 160 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 5 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 85 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.