ALPHA TERRA - IMMOBILIER

ALPHA TERRA Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette maison moderne, située à Douvres-la-Délivrande. A proximité immédiate de toutes commodités, écoles, collège et lycée ; et à seulement 10 minutes de la mer et 20 minutes de Caen. Sa superficie de 135 m2 se développe de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 58 m², une suite parentale avec salle d'eau attenante, une buanderie. - A l'étage : le palier de plus de 6 m² dessert 2 chambres de plus de 11 m² chacune ainsi qu'un bureau d'environ 8 m² et une salle de bains. Vous profiterez également: - d'un garage accolé de plus de 20 m², - d'une grande terrasse aménagée, à l'abri des regards, accessible par la pièce de vie ainsi que la suite parentale, - de 4 places de parkings extérieures réalisées en enrobé, - d'un balcon accessible par une chambre et le bureau de l'étage. Ce bien est édifié sur une parcelle de 730 m² Contactez-nous afin d'organiser la visite de votre futur chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Eglantine JEANNE Immatriculation au RCS de Caen sous le numéro : 799 616 875 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Eglantine JEANNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799616875

Idéalement situé avec un accès à toutes les commodités à pied ou en vélo : Centre ville de Douvres-la-Délivrande, écoles, collèges, lycées, complexes sportifs, cabinets médicaux, cinéma, piscine coeur de Nacre,... ALPHA TERRA Immobilier vous propose à la vente, au sein d'un lotissement de 4 parcelles, un terrain à bâtir, viabilisé, libre choix de constructeurs. La demande de PC peut-être déposée immédiatement. - Lot 1 d'une superficie de 565 m2 au prix de 149 000 € - Lot 4 d'une superficie de 685 m2 au prix de 140 000 € Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Eglantine JEANNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799616875

ALPHA TERRA vous propose à Bretteville-sur-Odon, commune très recherchée aux portes de Caen, découvrez ce bel appartement neuf de type T3, situé au 1er étage d'une résidence moderne. L'appartement se compose de deux chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse, et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 22 m², véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, pour un confort optimal au quotidien. La résidence s'inscrit dans un nouveau quartier dynamique et agréable à vivre, avec des commerces implantés au pied de l'immeuble et une place centrale conviviale, pensée pour faciliter la vie quotidienne et créer un véritable lieu de vie. 📍 Bretteville-sur-Odon offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports et accès rapide à Caen. 📞 Nous contacter pour plus d'informations, les plans et les disponibilités. Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr Marion DESOUBEAUX RSAC n° 842 828 428 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Marion DESOUBEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842828428

ALPHA TERRA Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette maison individuelle sur sous-sol complet, située à Saint-Martin-de-May. A proximité immédiate de toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, charcuterie, coiffeur, fleuriste...) ainsi que des écoles maternelle, élémentaire et collège, tout en restant à 15 mn du centre-ville de Caen. La superficie utile de 165 m2 se développe de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, desservant une belle pièce de vie de plus de 75 m2 (dont véranda), une chambre avec salle d'eau. - A l'étage : un grand palier d'environs 13 m2 dessert 3 chambres d'environs 12 m2 chacune, un bureau et une salle de bains. Vous profiterez également d'un sous-sol complet (avec doubles entrées indépendantes) ainsi que 2 places de stationnement privatives. Cette maison est édifiée sur un terrain de plus de 600 m2. Elle est idéale pour accueillir confortablement votre famille, au sein d'une ville bénéficiant de toutes les commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Eglantine JEANNE Immatriculation au RCS de Caen sous le numéro : 799 616 875 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Eglantine JEANNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799616875

Idéalement situé dans le centre de Douvres-la-Délivrande, dans une rue commerçante, à seulement quelques mètres de la Basilique. ALPHA TERRA Immobilier vous propose à la vente cet immeuble à usage mixte d'habitation et commercial. La superficie plancher de plus de 300 m² se développe sur 3 niveaux, dont environ 90 m² de grenier aménageable. Rénovation récente. Chauffage individuel au gaz de ville et climatisation. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Eglantine JEANNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799616875

Local d'activité à louer - DOUVRES LA DELIVRANDE Découvrez ce local d'activité spacieux et lumineux, situé dans la zone d'activités de la Fossette à Douvres la Délivrande. Ce local offre une superficie d'environ 100 mètres carré composé : • Une entrée de 14 m² • Une cuisine de 10 m² • Une salle de réunion/bureau de 25 m² • Un WC de 8 m² • Un plateau/bureau de 43 m² • Un local technique de 3 m² De plus, un parking commun avec 5 places privatives est à votre disposition pour faciliter les déplacements. Honoraires de 1 683 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 870 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT - PORT DE PLAISANCE - CAEN A louer, à proximité immédiate du port et du centre ville de Caen, un emplacement de stationnement situé au sous-sol d'une résidence, fermée par une porte motorisée. Loyer mensuel : 85 euros Provisions pour charges : 5 euros Honoraires d'agence : 160 euros Dépôt de garantie ; 85 euros Honoraires de 160 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 5 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 85 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER Maison de ville meublée à proximité immédiate de la mer et du centre-ville de Courseulles-sur-Mer, comprenant au RDC, un garage, une grande arrière cuisine, une salle d'eau et un WC, une cave à vin. Au 1er étage, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, WC et une grande terrasse sans vis à vis accessible par le séjour. Au 2ème étage, une chambre spacieuse avec placards. Honoraires de 482 € TTC à la charge du locataire comprenant 131 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 765 €/mois. Dépôt de garantie 1 530 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.