ALPHA TERRA - IMMOBILIER

ALPHA TERRA Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison de Maître située sur le secteur de Douvres-la-Délivrande, à proximité immédiate de tous les services, commerces et écoles. Cette propriété est édifiée sur une parcelle de plus de 1 900 m² et se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : deux entrées indépendantes desservent une grande cuisine salle-à-manger avec accès direct sur un beau jardin arboré, une salle d'eau, un bureau, une pièce de vie spacieuse de plus de 56 m² - Au 1er étage : un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau - Au deuxième étage : un palier dessert 2 chambres ainsi qu'un grenier aménageable d'environs 20 m². Garage indépendant de 94 m². Plusieurs dépendances. Cave de plus de 80 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Eglantine JEANNE Immatriculation au RCS de Caen sous le numéro : 799 616 875 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7420.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Eglantine JEANNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799616875

A Courseulles-sur-Mer, ALPHA TERRA Immobilier vous propose à la vente cette maison individuelle. A proximité de la plage et du collège, ce bien est idéal pour accueillir confortablement votre famille, au sein d'une ville bénéficiant de toutes les commodités ! Ce pavillon est édifiée sur un terrain de plus de 700 m². Il se compose de la manière suivante : - Le rez-de-chaussée bénéficie d'un grand espace de vie de plus de 50 m² ouvert sur une véranda de 19 m²; - A l'étage vous bénéficierez de 4 chambres spacieuses, dont une de plus de 20 m² habitable, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage accolé de 30 m² complète ce bien. Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité au cours de l'année 2019 ; d'ailleurs, le chauffage central au gaz a été créé cette même année. Son jardin entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, vous invite à de beaux moments conviviaux et/ou de détente. N'attendez plus et contactez-nous afin d'organiser la visite de votre futur chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Eglantine JEANNE Immatriculation au RCS de Caen sous le numéro : 799 616 875 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Eglantine JEANNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799616875

ALPHA TERRA Immobilier vous propose à la vente cette maison individuelle située à Saint-Martin-de-May. A proximité immédiate de toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, charcuterie, coiffeur, fleuriste...) ainsi que des écoles maternelle, élémentaire et collège, tout en restant à 15 mn du centre-ville de Caen. Edifié sur une parcelle de plus de 1 000 m2, ce bien se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : une belle entrée d'environ 10 m2 dessert la cuisine aménagée de plus de 12 m2, un salon-séjour d'environ 34 m2 bénéficiant d'un accès direct vers la terrasse, une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative. - A l'étage : un grand palier dessert 4 grandes chambres, de 13 m2, 19 m2 et 12 m2, un bureau, une salle de bains et un grenier pouvant être aménagée en dressing ou bureau. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet. Terrain plat et entièrement clos. Idéal pour accueillir confortablement votre famille, au sein d'une ville bénéficiant de toutes les commodités ! Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Eglantine JEANNE Immatriculation au RCS de Caen sous le numéro : 799 616 875 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Eglantine JEANNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799616875

Idéalement situé dans le centre de Douvres-la-Délivrande, dans une rue commerçante, à seulement quelques mètres de la Basilique. ALPHA TERRA Immobilier vous propose à la vente cet immeuble à usage mixte d'habitation et commercial. La superficie plancher de plus de 300 m² se développe sur 3 niveaux, dont environ 90 m² de grenier aménageable. Rénovation récente. Chauffage individuel au gaz de ville et climatisation. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Eglantine JEANNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799616875

ROTS – Aux portes de Caen, maison de charme de 115 m² Seulement chez ALPHA TERRA, cette maison siituée dans la commune très recherchée de Rots, à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), venez découvrir cette belle maison en pierre de 115 m², pleine de caractère, agrandie par une extension récente offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon convivial ainsi que d'une suite parentale permettant une vie de plain-pied. Des WC indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une chambre. Au second étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec dressing, idéale pour un espace parental ou une suite indépendante. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre intimiste et agréable avec deux espaces terrasses à l'abri des regards, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cette propriété. Les atouts : Maison en pierre de 115 m² Charme authentique de l'ancien Extension récente et fonctionnelle Vie de plain-pied grâce à la suite parentale Jardin cosy et sans vis-à-vis Deux terrasses à l'abri des regards Garage et stationnement privatif Commune dynamique avec toutes les commodités À seulement 10 minutes du centre-ville de Caen Chauffage assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Une maison coup de coeur, alliant le cachet de l'ancien et le confort du récent. À découvrir sans tarder ! Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr Marion DESOUBEAUX RSAC n° 842 828 428 Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Marion DESOUBEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842828428

Local d'activité à louer - DOUVRES LA DELIVRANDE Découvrez ce local d'activité spacieux et lumineux, situé dans la zone d'activités de la Fossette à Douvres la Délivrande. Ce local offre une superficie d'environ 100 mètres carré composé : • Une entrée de 14 m² • Une cuisine de 10 m² • Une salle de réunion/bureau de 25 m² • Un WC de 8 m² • Un plateau/bureau de 43 m² • Un local technique de 3 m² De plus, un parking commun avec 5 places privatives est à votre disposition pour faciliter les déplacements. Honoraires de 1 683 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 870 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT - PORT DE PLAISANCE - CAEN A louer, à proximité immédiate du port et du centre ville de Caen, un emplacement de stationnement situé au sous-sol d'une résidence, fermée par une porte motorisée. Loyer mensuel : 85 euros Provisions pour charges : 5 euros Honoraires d'agence : 160 euros Dépôt de garantie ; 85 euros Honoraires de 160 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 5 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 85 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.