ALPHA TERRA Immobilier vous propose à la vente cette maison individuelle située à Saint-Martin-de-May. A proximité immédiate de toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, charcuterie, coiffeur, fleuriste...) ainsi que des écoles maternelle, élémentaire et collège, tout en restant à 15 mn du centre-ville de Caen.
Edifié sur une parcelle de plus de 1 000 m2, ce bien se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : une belle entrée d'environ 10 m2 dessert la cuisine aménagée de plus de 12 m2, un salon-séjour d'environ 34 m2 bénéficiant d'un accès direct vers la terrasse, une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative.
- A l'étage : un grand palier dessert 4 grandes chambres, de 13 m2, 19 m2 et 12 m2, un bureau, une salle de bains et un grenier pouvant être aménagée en dressing ou bureau.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet.
Terrain plat et entièrement clos.
Idéal pour accueillir confortablement votre famille, au sein d'une ville bénéficiant de
toutes les commodités !
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Eglantine JEANNE Immatriculation au RCS de Caen sous le numéro : 799 616 875
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3740.00 et 5100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Eglantine JEANNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799616875
Réf. VM404-ALPHATERRA - 02/06/2026
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2 ALLEE DES MYOSOTIS
14440 Douvres-la-Délivrande
SIREN: 930057799
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Les photos présentés ont été valorisés à l'aide de l'IA.
DPE : D et GES : B
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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