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L'agence Visite & Co vous présente 'Wayne' : un local commercial idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Douvres-la-Délivrande.

SESSION DE VISITE JEUDI 30/04/2026 à partir de 17h30 : appelez pour demander un créneau.

Pourquoi 'Wayne' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom' : ici un clin d'oeil aux propriétaires.

Le local est donc situé au 8 place Georges Lesage à Douvres-la-Délivrande. Il offre un beau linéaire de vitrine de 3,5 mètres qui s'ouvre en grand, pratique pour donner aux clients l'envie de rentrer aux beaux jours.

L'intérieur est composé d'une pièce principale de 36m², d'une arrière-cuisine de 1,75m², d'un WC mais aussi d'une chambre froide de 2,75m² très pratique pour les métiers de bouche ou encore les fleuristes (nous l'avons mis en route, elle semble fonctionner).

Une cave de 30m² environ avec une hauteur sous plafond de 2,32mètres vous sera également bien utile.

Et enfin le bel atout de 'Wayne' est sa terrasse sur l'avant du commerce de 21m².

Le loyer est de 600 € HT par mois seulement (soumis à TVA) soit 720 € TTC.

Pas de charges en plus, tout est individuel. Le preneur remboursera une fois par an sa quote-part de taxes foncières au bailleur (autour de 580€ environ).

Grand parking gratuit juste devant.

Activités possibles : tout sauf nuisances. Idéal par exemple pour : fleuriste, salon de thé, petit commerce alimentaire, magasin de décoration, de vêtements ou de chaussures, opticien, cave à vin, magasin bio, agence immobilière, assureur, comptable, géomètre, bureaux, petite restauration (sans évacuation de fumées)...

Libre dès maintenant.

Honoraires de location à la charge du preneur : 1728 € HT soit 2073,60 € TTC.

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer soit 600 €.

Bon plan : pas de droit d'entrée. Bail proposé : bail commercial […] Voir l’annonce immobilière >>