E & B IMMO

NOUVEAUTE CHEZ E&B IMMO*Cadre idéal pour une exploitation meublée touristique ce bien peut aussi s'envisager pour une première acquisition ou pour loger un étudiant plusieurs années*A CAEN, dans le quartier historique du Vaugueux, découvrez ce bel appartement de 67,89m², situé en rez-de-chaussée et s'accédant pas une cour commune.Ce bien profite d'une cave et d'un stationnement libre dans la cour.Emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie authentique dans ce prestigieux secteur d'une ville au dynamisme constant. Proximité immédiate du Château, du Campus universitaire, du Port de plaisance, de restaurants variés et des principaux centre d'intérêts de la commune.Composition de l'appartement :-séjour de plus de 25m² -deux chambres-cuisine -salle d'eau avec WC-buanderie-couloirLes + de l'appartement :-charme de la pierre-localisation privilégiée-fond de cour-grand séjour-faibles charges courantes de copropriétéDiagnostic de performance énergétique :-classe énergétique : D- GES : BEstimation des coûts annuel d'énergie du logement : 990€ à 1370€Chauffage gaz individuelCharges courantes mensuelles d'environ 70€Taxes foncières 2025 : 875 eurosLogement actuellement loué avec un départ des locataires prévu pour septembre.Prix : 267 000,00 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.Visite virtuelle disponible sur notre site internetConformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou organiser une visite :Josselin RICHARDAncien notaireAnnonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l’agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n° 929 355 097.

NOUVEAU BIEN CHEZ E&B ImmoÀ découvrir sans tarder !Située dans un environnement calme et recherché de Mézidon Vallée d'Auge, cette belle maison familiale offre des prestations de qualité et des volumes généreux.Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste double séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel.La vie de plain-pied est assurée grâce à une agréable suite parentale située au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos de 732 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente en toute intimité.Prix : 318 000€ HAIConformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frVous souhaitez en savoir plus ? Contactez directement votre interlocutrice privilégiée :Angélique DestinConseillère en immobilierLa présente annonce a été rédigée par Angélique Destin, agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 989 640 610

NOUVEAU BIEN CHEZ E&B ImmoMaison T3 de plain-pied avec accès PMR – EpronSituée dans un environnement calme et recherché sur la commune d’Epron, cette charmante maison T3 de plain-pied de 63 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité, son confort et son accessibilité.À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et grands axes, ce bien est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou pour des personnes recherchant un logement adapté PMR.La maison comprend :- Entrée- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux- Deux chambres- Salle d’eau- WC indépendantExtérieurs :- Terrasse agréable- Jardin privatifLes Plus +- Maison de plain-pied- Accès PMR- Secteur recherché- Faibles contraintes d’entretien- Belle luminositéUne maison fonctionnelle et confortable, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable aux portes de Caen.PRIX : 254 900 euros FAI Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.frVous souhaitez en savoir plus ?Contactez directement votre interlocuteur privilégié :Emeline BURELTél.Annonce rédigée sous la responsabilité d’Emeline Burel, fondatrice de l’agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762.Retrouvez-nous également sur Facebook et Instagram pour suivre nos nouveautés.

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMODécouvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et une répartition idéale des espaces de vie.Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle propose des pièces fonctionnelles et un potentiel d’aménagement intéressant.Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché :- À seulement 10 minutes des plages de Cabourg et de Merville-Franceville- À 20 minutes de Caen- À 2 heures de ParisAu rez-de-chaussée :- Cuisine- Séjour- 2 chambres- Salle de bain- WCÀ l’étage :- Palier- 2 chambres- Salle d’eau- WC- Grenier d’environ 9 m², idéal pour du stockage- Un garage d’environ 19 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement.Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec le littoral normand.Les +- Ballon thermodynamique- Pompe à chaleur AIR/AIRPRIX : 349 000 € FAIConformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.frVous souhaitez en savoir plus ?Contactez directement votre interlocuteur privilégié :Benjamin PAINTélRetrouvez-nous également sur Facebook et Instagram pour suivre nos nouveautés.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Pain, agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 500 678 pour le compte de la société E&B IMMO.

NOUVEAUTE CHEZ E&B IMMOÀ seulement 6kms des commerces, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2006 de 223m² (250m² au sol), alliant modernité et sérénité.Implantée sur un terrain arboré et clos de 3166 m² avec mare, elle offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne.Cette maison familiale dispose:- d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte-1 chambre et salle de douche de plain piedA l'étage:- une vaste mezzanine (possibilité de créer une chambre) - une suite parentale - 3 chambres- un dressing - un bureauLes prestations haut de gamme assurent un confort optimal :- Fenêtres à galandage pour une belle luminosité- Pompe à chaleur neuve- VMC double flux- Aspiration centralisée- Domotique intégrée pour une maison connectée et fonctionnelleUn bien rare, idéal pour les amateurs de calme, d’espace et de nature, à seulement quelques minutes des commodités et 20 mns des plages Visite virtuelle disponible sur notre site internet.PRIX: 553 700€ TTC Honoraires agence inlusConformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frVous souhaitez en savoir plus ? Contactez directement votre interlocutrice privilégiée :Angélique DestinConseillère en immobilierLa présente annonce a été rédigée par Angélique Destin, agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 989 640 610