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NOUVEAUTE UNIQUEMENT CHEZ E&B IMMOA AUTHIE, commune très prisée à proximité immédiate de CAEN, nous vous proposons de découvrir cette maison de 160m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 700m².Cette propriété située dans un environnement très calme, en impasse, à 3 minutes de l'école, constitue un cadre de vie idéal pour accueillir une famille.Elle dispose de grands combles offrant un potentiel de création de surface d'environ 40m².La commune s'est vue attribuée la 5ème place nationale dans sa catégorie démographique au palmarès 2025 des "Villes et Villages où il fait bon vivre"Composition :-sous-sol intégral disposant notamment d'une aire de stationnement de près de 40m² (deux véhicules)-au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine, chambre avec salle d'eau, wc-à l'étage : palier, quatre grandes chambres, bureau, salle de bain et douche, wc-grands combles au-dessusJardin.Les + :- combles offrant un grand potentiel d'aménagement- environnement très calme- exposition Sud-Ouest- vie de plain pied- cinq chambres- espaces de stockage en sous-solDiagnostic de performance énergétique :-classe énergétique : C- GES : BPrix : 481 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.Visite virtuelle disponible sur notre site (hors sous-sol intégral)Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou organiser une visite :Josselin RICHARDAncien notaireAnnonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l’agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n° 929 355 097.

NOUVEAU BIEN CHEZ E&B ImmoAu cœur du pays d’Ouche et à la frontière du Perche, à 1h15 de Paris Montparnasse en train et à 85 km des plages normandes, cette maison de style Anglo-Normand offre un cadre de vie paisible et harmonieux.Elle bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité de la gare, du centre-ville et des services, tout en offrant discrétion et tranquillité.Avec une surface habitable d’environ 250 m², la maison a été rénovée avec soin en utilisant des matériaux de qualité. Elle repose sur un terrain de 2 800 m² arboré, bien exposé et sans vis-à-vis, offrant de belles vues panoramiques.Le jardin en espalier comprend plusieurs terrasses, une zone boisée, et un bâtiment annexe à rénover. Des dépendances locatives (950 euros de revenus mensuels), ainsi que des caves de pleins pieds à l’arrière de la propriété constituent un véritable atout.

NOUVEAU BIEN CHEZ E&B Immo Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Petiville, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel de valorisation.Édifiée avant 1949, cette maison de type T5 d'environ 85 m² est à rénover intégralement ou à démolir selon votre projet.La maison se compose actuellement :- D'une cuisine- D'un séjour- D'une chambre- D'une salle d'eau avec WC- D'une caveÀ l'étage :- Deux chambres- Un grenier aménageableL'ensemble est implanté sur une belle parcelle de près de 1 500 m² offrant la possibilité d'une division en deux lots constructibles (sous réserve des autorisations administratives en vigueur).Les points forts :- Environnement calme et recherché- Vue dégagée- Parcelle d'environ 1 500 m²- Potentiel de division foncièreProjet idéal pour investisseurs, constructeurs ou particuliersÀ proximité des plages de Cabourg et de Merville-FrancevilleEnviron 2 heures de ParisInformation énergétique :Logement sans système de chauffage fixe.Une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction ou de rénovation dans un secteur apprécié de la Côte Fleurie.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site :www.georisques.gouv.frPrix : 255 000 € FAIPour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo, située 3 Place du Commerce à Bavent.Contactez directement votre interlocuteur privilégié :Benjamin PAINTélConformément à la loi Tracfin, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite ou négociation.Retrouvez-nous également sur Facebook et Instagram pour suivre nos nouveautés.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Pain, agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 500 678 pour le compte de la société E&B IMMO.

NOUVEAU BIEN CHEZ E&B ImmoSituée dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. Idéalement localisée, elle offre un accès rapide aux grands axes et aux commodités environnantes.Au rez-de-chaussée :- entrée- cuisine- salon / séjour lumineux- véranda- une chambre- salle d’eau avec WCÀ l’étage :- deux chambres- une salle de bain- WC indépendantAnnexes :- garage attenant à la maisonExtérieurs :- terrain de 1 384 m² offrant un bel espace extérieurLes Plus+- environnement agréable et recherché- beaux volumes- terrain spacieuxPrix : 332 800 € FAIUne maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité ou pour une résidence secondaire.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo, située 3 Place du Commerce à Bavent.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site :https://www.georisques.gouv.frContactez directement votre interlocuteur privilégié :Benjamin PAINTélConformément à la loi Tracfin, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite ou négociation.Retrouvez-nous également sur Facebook et Instagram pour suivre nos nouveautés.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Pain, agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 500 678 pour le compte de la société E&B IMMO.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ E&B IMMO Découvrez cet appartement T2 de 24,44 m², situé au dernier étage d’une copropriété sans ascenseur, à proximité immédiate du nouveau casino et de la piscine de Cabourg Il se compose de :- Une entrée avec placard- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte- Un balcon exposé Sud-Ouest- Une chambre- Une salle de douche avec WCLes Plus:- Chauffage individuel électrique- Expo SUD-OUEST- Balcon Emplacement recherché, idéal pied-à-terre ou investissement locatif.Prix : 110 000 € FAIPour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo, située 3 Place du Commerce à Bavent.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site :www.georisques.gouv.frContactez directement votre interlocuteur privilégié :Benjamin PAINTélConformément à la loi Tracfin, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite ou négociation.Retrouvez-nous également sur Facebook et Instagram pour suivre nos nouveautés.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Pain, agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 500 678 pour le compte de la société E&B IMMO.