Vente Appartement 3 pièces à Caen

3 pcs
2 ch
68㎡

245 000 € (3 603 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Caen

3 pcs
2 ch
68㎡

245 000 € (3 603 €/m²)

Appartement 3 pièces Caen

NOUVEAUTE CHEZ E&B IMMO

*Cadre idéal pour une exploitation meublée touristique ce bien peut aussi s'envisager pour une première acquisition ou pour loger un étudiant plusieurs années*

A CAEN, dans le quartier historique du Vaugueux, découvrez ce bel appartement de 67,89m², situé en rez-de-chaussée et s'accédant pas une cour commune.

Ce bien profite d'une cave et d'un stationnement libre dans la cour.

Emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie authentique dans ce prestigieux secteur d'une ville au dynamisme constant.

Proximité immédiate du Château, du Campus universitaire, du Port de plaisance, de restaurants variés et des principaux centre d'intérêts de la commune.

Composition de l'appartement :

-séjour de plus de 25m²

-deux chambres

-cuisine

-salle d'eau avec WC

-buanderie

-couloir

Les + de l'appartement :

-charme de la pierre

-localisation privilégiée

-fond de cour

-grand séjour

-faibles charges courantes de copropriété

Diagnostic de performance énergétique :

-classe énergétique : D

- GES : B

Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : 990€ à 1370€

Chauffage gaz individuel

Charges courantes mensuelles d'environ 70€

Taxes foncières 2025 : 875 euros

Logement actuellement loué avec un départ des locataires prévu pour septembre.

Prix : 245 000,00 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Josselin RICHARD

Ancien notaire

Annonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l’agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n° 929 355 097.

Réf. 87109322 - 30/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    245 000 € (3 603 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    68 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Cave

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    70 €
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à E & B IMMO

* Champs obligatoires

E & B IMMO

3 Place du Commerce

14860 Bavent

SIREN: 928447762

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