Vente immobilier Rognac
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premium
345 000 €
(3 833 €/m²)
Appartement 5 pièces
Rognac
Iad France - Chloé DRECHER vous propose : RARE - Rognac (13340) - Appartement T5 de 90 m² au DERNIER ETAGE avec 98 m² de Terrasse Laissez-vous séduire par cet appartement de type 5 d'une surface habitable de 90 m², idéalement situé à Rognac au troisième et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2024, équipée d'un ascenseur et répondant aux normes PMR. En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa vue dégagée sur l'étang de Berre et les collines environnantes. Il s'organise autour d'une agréable pièce de vie intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, l'agencement propose deux espaces bien distincts. Le premier comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Le second accueille deux autres chambres, une salle de bain, un placard de rangement, ainsi que des toilettes séparées aux normes PMR avec espace buanderie et penderie. L'atout majeur de cet appartement réside dans son extérieur d'exception : deux vastes terrasses cumulant 98 m² de surface extérieure avec une triple exposition Nord, Est et Ouest. De plus, chaque chambre dispose d'un accès direct à la terrasse. Pour votre confort, deux places de stationnement réservées en sous-sol complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'équipements récents tels que des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques dans le séjour, un chauffage individuel électrique, un chauffe-eau thermodynamique et la fibre optique. Situé à seulement dix minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des écoles et du collège, ce logement offre un cadre de vie pratique et paisible. Les charges de copropriété s'élèvent à 260 € par mois et incluent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 2 030 € par an. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
4 chb
2 sdb
14/11/26
14/11
14
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 21 12 08 12
5 640 000 €
(20 735 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers 4 chambres
Rognac
Iad France - Maria-Alice Meneses vous propose : ROGNAC (13) – DOMAINE IMMOBILIER DE RENDEMENT À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Rare sur le marché. Au cOEur d'un secteur stratégique entre Marseille, Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence, découvrez un ensemble immobilier offrant une opportunité unique d'investissement et de développement. Édifié sur un terrain d'environ 8 700 m², ce domaine développe plusieurs bâtiments à usage d'habitation, de bureaux et d'activités, générant déjà plus de 200 000 € de revenus locatifs annuels. Le site comprend notamment : • plusieurs logements actuellement loués, • un bâtiment d'activités, • des bureaux, • plus de 50 places de stationnement, • un terrain constructible mixte d'environ 2 060 m² bénéficiant d'un accord d'urbanisme, • un hangar avec projet validé permettant la création de nouveaux logements. Chaque bâtiment offre un potentiel d'optimisation ou de valorisation, faisant de cet ensemble un actif particulièrement adapté à un investisseur privé, un marchand de biens, un promoteur, une foncière ou un family office. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des principaux axes routiers, des bassins d'emploi et des zones économiques, constitue un véritable atout pour assurer la pérennité de l'investissement. Les principaux atouts : ✔ Plus de 200 000 € de revenus locatifs annuels. ✔ Terrain d'environ 8 700 m². ✔ Terrain constructible mixte de 2 060 m². ✔ Projet validé de création de logements. ✔ Plus de 50 places de stationnement. ✔ Fort potentiel de valorisation. ✔ Emplacement stratégique. Dossier complet, plans, étude du potentiel de développement et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange. À noter : malgré les fortes intempéries des 19 et 20 octobre 2026, le propriétaire confirme que le bien n’a subi aucune inondation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
272m²
4 chb
3 sdb
13/11/26
13/11
17
×
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06 62 37 79 75
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