Vente appartement ou maison en viager à La maine

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117 015 € ^{(1 258 €/m²)} Viager 2 123 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 3 chambres

La maine ** Viager avec bouquet seul sans rente mensuelle **Construite en 1976 par ses propriétaires actuels, cette maison a été entretenue avec un soin remarquable depuis près de 50 ans.Aujourd'hui, elle est proposée en viager occupé… avec un avantage rare : aucun versement mensuel à prévoir !Située dans un quartier calme de La Maine à Maromme, dans un environnement agréable, à seulement 5 minutes de l'A150 via la sortie La Vaupalière.Édifiée sur une parcelle de 531 m² exposée plein sud, cette maison développe environ 79 m² habitables auxquels s'ajoute une véranda de 14 m², soit près de 93 m² utiles.Au rez-de-chaussée :* Entrée* WC indépendant* Cuisine aménagée et équipée* Séjour Salon ouvert sur la vérandaÀ l'étage :* 3 chambres mansardées* Une salle d'eau avec WCVous profiterez également d'un sous-sol complet permettant de stationner un véhicule.Les propriétaires ont continuellement entretenu et amélioré la maison : porte de garage motorisée en 2013 isolation des combles en 2014 remplacement des fenêtres en 2016 ravalement de façade réalisé en 2024 portail prochainement électrifiéChauffage via poêle à bois et réseau de chaleur biomasse de la ville.DPE : DTaxe foncière : 2 123 €Valeur vénale du bien : 230 000 €Viager occupé sur deux têtes :Homme de 82 ansFemme de 73 ansBouquet unique : 105 515 €Honoraires agence : 11 500 € TTCPrix FAI : 117 015 €Aucune rente mensuelleUn investissement patrimonial rare, sécurisé et particulièrement attractif pour préparer l'avenir sereinement.Je suis à votre disposition pour vous expliquer le fonctionnement du viager […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

19/05/26 19/05

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1 appartements et maisons en viager à vendre à La maine

Ventes viagères en France

La vente en viager d'une maison ou d'un appartement consiste pour l'acquéreur à acheter un bien immobilier en contrepartie d'un bouquet et de rentes viagères. Lors d'un tel achat, le bouquet correspond à une partie du prix du bien à verser lors de la signature de l'acte notarié. La rente est la somme à verser régulièrement, traditionnellement de manière mensuelle, au vendeur en complétement du bouquet initial. La rente sera alors à verser par l'acheteur jusqu'au décès du vendeur. En achetant en viager, vous accèdez à la propriété avec un apport initial moins important qu'une acquisition classique et ainsi vous constistuer un patrimoine immobilier à un prix plus avantageux. Dans le cadre d'un "viager occupé" la décote peut être plus importante et pour un "viager libre", la rente peut alors subsituer le crédit bancaire et permettre au nouveau propriétaire de profiter du bien immobilier immédiatement.

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