RARE ! Terrain à bâtir de plus de 800 m², entièrement PLAT, avec 24 MÈTRES DE FAÇADE !
Vous recherchez un terrain pour construire votre maison dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du Mans et des grands axes ?
Cette parcelle mérite votre attention !
Situé dans un hameau paisible, entre Yvré-l'Évêque, Sargé-lès-le-Mans et Savigné-l'Évêque, votre conseiller immobilier Lionel SÉNÉCHAL vous propose ce terrain à bâtir offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet de construction.
24 M DE FAÇADE + TERRAIN ENTIÈREMENT PLAT
Avec ses plus de 800 m2 parfaitement plats et sa façade de 24 mètres, cette parcelle offre de belles possibilités pour l' implantation de votre future maison.
Un terrain plat, c'est moins de contraintes pour votre construction et vos aménagements extérieurs !
LES ATOUTS DE CE TERRAIN :
- Grande parcelle hors lotissement,
- Terrain entièrement plat,
- 24 mètres de façade,
- Libre de constructeur,
- Situé dans une impasse,
- Environnement très calme,
- Aucune nuisance sonore ou visuelle,
- Hameau à la campagne,
- Eau, électricité, fibre? à proximité,
- Proche du Pôle Européen du Cheval,
- Accès facile au Golf de Sargé,
- Accès facile à la gare du Mans,
- Accès rapide à l'autoroute et à la voie express,
- Environ 2h00 de Paris.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Profitez du calme de la campagne tout en conservant une connexion rapide aux principaux axes routiers.
Une parcelle idéale pour celles et ceux qui souhaitent construire leur maison sans les contraintes d'un lotissement, dans un environnement préservé.
Prix de 84 990 euros (honoraires charge acquéreurs)
Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SENECHAL Lionel, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SENECHAL Lionel, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461365
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 461365SEN - 09/11/2026
L’essentiel
828 m² de terrain :
Une belle superficie pour imaginer votre projet de construction.
Terrain entièrement plat :
Une configuration qui facilite la construction et les aménagements extérieurs.
24 mètres de façade :
Une largeur offrant de belles possibilités d’implantation pour votre maison.
Libre de constructeur :
Vous choisissez le professionnel qui réalisera votre projet.
Cadre calme et verdoyant :
Dans un hameau paisible, en impasse et à proximité des grands axes.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
NS
kWh/m² .an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
84 990 €
(103 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 80 000 €
Dont 6,24% à la charge de l'acquéreur (soit 4 990 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon bien immobilier à Yvré-l'Évêque
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À Yvré-l'Évêque, découvrez ce terrain de 1 212 m², offrant un cadre idéal pour donner vie à votre projet immobilier.
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Situé entre LE MANS et YVRE L'EVEQUE, dans un secteur calme et agréable, ce terrain plat en retrait de la route (100m) est à viabiliser.
Libre de constructeur.
Accès rapide au Villaret, au E.Leclerc les Fontenelles et à 10 min du centre ville du MANS
PRODUIT RARE
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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LE MANS, proche YVRÉ L'ÊVÈQUE, Raphaël JOUBERT vous propose ce terrain bâtissable viabilisé dans un environnement très calme.
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713 m2
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Viabilisé
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Terrain plat constructible, clôturé et arboré, de 1145 m2 situé dans un environnement calme et agréable, idéal pour un projet de construction (Zone Urbaine Mixte - Zone U - Coefficient nature 0,5).
Prix : 90 100 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5100 euros( prix forfaitaire), soit 85 000 euros net vendeur.
Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux d'eau et d'électricité sont à proximité, facilitant les raccordements.
Le terrain est situé dans un hameau, A 5 min en voiture du Centre ville d'Yvré L'Évêque, proche des commodités. L'étude des sols sera réalisée pour la vente définitive. Les mesures figurant sur la photo (générée par IA), sont à titre indicatif, les mesures sont sujettes à des degrés de précisions variables.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gaëlle WOJAS ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC 449731181 Le Mans,
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le […] Voir l’annonce immobilière >>
