TERRAIN À BÂTIR – UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
À découvrir sans tarder : magnifique terrain à bâtir situé en second rideau, dans un environnement calme et préservé, offrant une tranquillité remarquable tout en restant proche des commodités.
Cette parcelle bénéficie d'un accès privatif permettant de rejoindre directement le terrain en voiture. Ici, pas de circulation, pas de nuisance sonore : un véritable havre de paix pour concrétiser votre projet immobilier.
Deux projets possibles, une même opportunité
Option 1 : Investissement locatif ou revente
Le terrain dispose déjà d'un permis de construire accepté par la mairie, autorisant la réalisation de deux maisons T3 avec garage et jardin privatif.
Le projet validé développe une surface plancher totale de 202 m², offrant une excellente rentabilité potentielle pour un investissement locatif ou une commercialisation en VEFA.
Un gain de temps considérable pour un investisseur souhaitant démarrer rapidement son opération.
Option 2 : Construire la maison de vos rêves
Vous préférez créer votre résidence principale ? Cette belle parcelle s'y prête parfaitement. Son implantation en second rideau garantit calme, intimité et qualité de vie au quotidien.
Imaginez votre future maison au cœur d'un environnement paisible, avec un jardin à l'abri des regards et des nuisances, tout en profitant d'un accès facile et pratique.
Les atouts du bien
Terrain en second rideau
Environnement calme et recherché
Accès véhicule jusqu'au terrain
Permis de construire déjà accordé
Projet de deux maisons T3 avec garage et jardin
Surface plancher autorisée : 202 m²
Idéal investisseur ou résidence principale
Démarches administratives déjà réalisées
Une opportunité rare offrant à la fois sécurité, potentiel et liberté de projet.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Xavier CARRASCO représentant de la SARL GESSY IMMOBILIER dont le siège social se situe 1c rue du Marais - titulaire de la carte professionnelle CPI 44012015000001762 - CCI de Nantes Saint Nazaire le 11/07/2025 - immatriculée au RCS de Nantes sous le n°394841985 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°394841985.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 220575 - 02/07/2026
DPE
NS
kWh/m² .an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
115 000 €
(186 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 107 000 €
Dont 7,48% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Terrain à vendre à Vallet
2
Vente de terrain
Vallet 44
111 000 €
(219 €/m²)
Sur la commune de Vallet, en village, venez découvrir ce terrain de 507 m2 avec son ancienne grange à rénover d'environ 80 m2.
Le terrain n'est pas viabilisé mais tous les réseaux passent devant. Sous réserve des démarches administratives le bâtiment existant peut être réhabilité et agrandi.
Cette annonce référence 290974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010.
Prix du bien : 111 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et votre conseiller Stéphane ARDOUIN, vous propose ce terrain d'une surface de 424m² situé à Vallet en village.
Ce terrain, idéalement situé en village proche des commerces de Mouzillon, dispose aussi d'un bâtiment d'environ 35m². Sa surface de 424m² offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre futur projet immobilier. Les réseaux EU (Eaux Usées) et EP (Eaux Pluviales) passent devant ; le raccordement et les coffrets électrique et eau sont à prévoir.
Ne manquez pas cette occasion unique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de ce bien. C'est le moment idéal pour concrétiser votre rêve de construction dans un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>
424㎡
1
Vente de terrain
Vallet 44
115 000 €
Située à Vallet, ce terrain de 530 m²plat bénéficie d'une belle luminosité.
Imaginons ensemble votre projet de maison sur cette parcelle située viabilisé, proche du centre, 10 minutes en voiture.
Terrain à 115000€ (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.
Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais […] Voir l’annonce immobilière >>
530㎡
7
Vente de terrain
Vallet 44
85 600 €
(707 €/m²)
Univers City Immo - Damien Routhiau, vous propose ;
En plein coeur de ville de Vallet, emplacement idéal et recherché.
Accès direct à la rue commerçante principale ( 50m de la Rue des forges ).
Pour votre projet de construction d'une maison neuve ou pour créer un investissement locatif, venez découvrir ce garage / dépendance d'une surface au sol de 121m2.
Compteur électrique déjà présent.
Tous les réseaux au pied de la parcelle.
Permis de construire validé ( mais à renouveler )
Pas d'amiante.
Pourrait également servir pour stockage de voitures de collection ou camping car, par exemple.
Non soumis au DPE
Ce bien est proposé au prix de :
80000€ net vendeur
5600€ honoraires à charges acquéreurs ( soit 7 % )
Soit 85600€ prix HAI.
Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;
Damien Routhiau au : O670173729
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
121㎡
Grg
EXCLUSIVITÉ
5
Vente de terrain
Vallet 44
38 500 €
(2 €/m²)
44330 - VALLET - GRAND TERRAIN DE LOISIRS AVEC ETANG
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane ARDOUIN, votre conseiller sur le secteur, vous présente cette opportunité rare à Vallet.
Terrain de 17467m² avec étang clos pour la sécurité de tous + 3 parcelles non attenantes représentant 2298m² en plus.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343.
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19 765㎡
1
Vente de terrain
Vallet 44
126 360 €
(206 €/m²)
*EXCLUSIVITE* A VALLET, au calme de son village, terrain à bâtir d'une surface de 612 m² non viabilisé. Libre de constructeur.
612㎡
2
Vente de terrain
Vallet 44
117 500 €
Terrain constructible de 907 m2 à Vallet Cadre calme en village
À seulement 6 minutes du centre de Vallet, découvrez ce beau terrain constructible de 907 m2 situé dans un environnement calme et agréable, au cœur d'un village.
Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction tout en profitant de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commerces, écoles et services de Vallet.
Les réseaux (eau, électricité, fibre optique et assainissement) sont à proximité : viabilisation à prévoir par l'acquéreur.
Le village est raccordé au tout-à-l'égout, facilitant ainsi votre projet de construction.
Les atouts :
Terrain constructible de 907 m2
Environnement calme et résidentiel
À seulement 6 minutes du centre de Vallet
Réseaux à proximité (eau, électricité, fibre)
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement
À […] Voir l’annonce immobilière >>
907㎡
6
Vente de terrain
Vallet 44
87 000 €
(211 €/m²)
Iad France - Claire Gautier vous propose : VALLET / BOURG, terrain non viabilisé de 412 m², libre de tous constructeurs. Possibilité de faire une maison de plain-pied ou R + 1 (certificat opérationnel - CUb en cours). Un garage existant sur le terrain, viabilisation à prévoir (raccordement proche) et décaissement éventuel. Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez-moi de préférence par téléphone. Claire Gautier – iad France, votre conseillère en immobilier sur Nantes et alentours. Avis de valeur OFFERT Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,75% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
412㎡
Grg
Plain-pied
3
Vente de terrain
Vallet 44
79 900 €
(99 €/m²)
Terrain d'une superficie totale de 811 m² offrant une partie constructible d'environ 480 m2, le reste étant en zone agricole (environ 331 m² promettant un cadre naturel et dégagé.
Un bâtiment d'environ 45 m² est actuellement présent sur la parcelle et devra être démoli afin de permettre l'accès au terrain, laissant ainsi place à votre futur projet de construction (devis pour la démolition: 3348€)
Les + :
Belle surface totale
Environnement agréable
Projet personnalisable après démolition
Cette annonce référence 326956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010.
Prix du bien : 79 900,00 €
Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
