TERRAIN À BÂTIR – UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

À découvrir sans tarder : magnifique terrain à bâtir situé en second rideau, dans un environnement calme et préservé, offrant une tranquillité remarquable tout en restant proche des commodités.

Cette parcelle bénéficie d'un accès privatif permettant de rejoindre directement le terrain en voiture. Ici, pas de circulation, pas de nuisance sonore : un véritable havre de paix pour concrétiser votre projet immobilier.

Deux projets possibles, une même opportunité

Option 1 : Investissement locatif ou revente

Le terrain dispose déjà d'un permis de construire accepté par la mairie, autorisant la réalisation de deux maisons T3 avec garage et jardin privatif.

Le projet validé développe une surface plancher totale de 202 m², offrant une excellente rentabilité potentielle pour un investissement locatif ou une commercialisation en VEFA.

Un gain de temps considérable pour un investisseur souhaitant démarrer rapidement son opération.

Option 2 : Construire la maison de vos rêves

Vous préférez créer votre résidence principale ? Cette belle parcelle s'y prête parfaitement. Son implantation en second rideau garantit calme, intimité et qualité de vie au quotidien.

Imaginez votre future maison au cœur d'un environnement paisible, avec un jardin à l'abri des regards et des nuisances, tout en profitant d'un accès facile et pratique.

Les atouts du bien

Terrain en second rideau

Environnement calme et recherché

Accès véhicule jusqu'au terrain

Permis de construire déjà accordé

Projet de deux maisons T3 avec garage et jardin

Surface plancher autorisée : 202 m²

Idéal investisseur ou résidence principale

Démarches administratives déjà réalisées

Une opportunité rare offrant à la fois sécurité, potentiel et liberté de projet.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Vallet, en village, venez découvrir ce terrain de 507 m2 avec son ancienne grange à rénover d'environ 80 m2.

Le terrain n'est pas viabilisé mais tous les réseaux passent devant. Sous réserve des démarches administratives le bâtiment existant peut être réhabilité et agrandi.

Cette annonce référence 290974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010.

Prix du bien : 111 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrains viabilisés de 450m² à 647m², libres de constructeur sur la commune de Vallet, en Loire-Atlantique.

Découvrez notre opération de 35 lots '' Le Hameau des Auberrières '' située rue Le Pas.

Intégrée à la communauté de communes Sèvre et Loire, Vallet bénéficie d'un accès aisé à Nantes et se situe à seulement 15 min de Clisson et 25 min de Cholet. Cette commune offre une vie paisible avec ses sentiers pédestres et son patrimoine historique. Vallet propose également une vie locale riche avec ses 70 commerces, des écoles, des équipements sportifs et culturels. […] Voir l’annonce immobilière >>

44330 - VALLET - TERRAIN - 424M² - OPPORTUNITE A SAISIR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et votre conseiller Stéphane ARDOUIN, vous propose ce terrain d'une surface de 424m² situé à Vallet en village.

Ce terrain, idéalement situé en village proche des commerces de Mouzillon, dispose aussi d'un bâtiment d'environ 35m². Sa surface de 424m² offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre futur projet immobilier. Les réseaux EU (Eaux Usées) et EP (Eaux Pluviales) passent devant ; le raccordement et les coffrets électrique et eau sont à prévoir.

Ne manquez pas cette occasion unique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de ce bien. C'est le moment idéal pour concrétiser votre rêve de construction dans un environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Vallet, ce terrain de 530 m²plat bénéficie d'une belle luminosité.

Imaginons ensemble votre projet de maison sur cette parcelle située viabilisé, proche du centre, 10 minutes en voiture.

Terrain à 115000€ (Hors frais)

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Univers City Immo - Damien Routhiau, vous propose ;

En plein coeur de ville de Vallet, emplacement idéal et recherché.

Accès direct à la rue commerçante principale ( 50m de la Rue des forges ).

Pour votre projet de construction d'une maison neuve ou pour créer un investissement locatif, venez découvrir ce garage / dépendance d'une surface au sol de 121m2.

Compteur électrique déjà présent.

Tous les réseaux au pied de la parcelle.

Permis de construire validé ( mais à renouveler )

Pas d'amiante.

Pourrait également servir pour stockage de voitures de collection ou camping car, par exemple.

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé au prix de :

80000€ net vendeur

5600€ honoraires à charges acquéreurs ( soit 7 % )

Soit 85600€ prix HAI.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;

Damien Routhiau au : O670173729

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

44330 - VALLET - GRAND TERRAIN DE LOISIRS AVEC ETANG

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane ARDOUIN, votre conseiller sur le secteur, vous présente cette opportunité rare à Vallet.

Terrain de 17467m² avec étang clos pour la sécurité de tous + 3 parcelles non attenantes représentant 2298m² en plus.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 […] Voir l’annonce immobilière >>

*EXCLUSIVITE* A VALLET, au calme de son village, terrain à bâtir d'une surface de 612 m² non viabilisé. Libre de constructeur.