Dans un environnement calme et recherché, profitez d'un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et transports (bus et pistes cyclables à proximité). Idéalement situé dans un secteur prisé (proche Leroy Merlin), ce terrain offre également un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu'aux sentiers côtiers et plages à seulement 10 minutes.

Venez découvrir cette belle parcelle de 992 m², entièrement bornée et viabilisée (eau, électricité, téléphone/fibre, tout-à-l'égout) avec sa voie d'accès déjà aménagée pour faciliter le démarrage de votre chantier.

Caractéristiques techniques & Potentiel de construction :

Zonage d'urbanisme : Situé en Zone Ub du PLU, garantissant d'excellentes possibilités d'aménagement.

Capacité de construction : Emprise au sol autorisée jusqu'à 300 m² et possibilité de développer jusqu'à 350 m² de surface de plancher.

Libre de constructeur : Imaginez et concevez la maison individuelle de vos rêves (style traditionnel ou contemporain).

Raccordements & Viabilisation : Viabilisation complète réalisée, réseaux en limite de propriété.

Lotissement soigné : Cadre résidentiel préservé et aménagé avec soin.

Informations complémentaires :

Surface du terrain : 992 m²

Prix 472 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Theix-Noyalo,

Theix-Noyalo, le lieu parfait pour réaliser votre projet de Vie !

Situé dans un quartier recherché sur la commune, ce terrain représente une opportunité unique...

Vous apprécierez la proximité des commodités, telles que les écoles, les supermarchés, les boulangeries... et les services de santé, facilitant ainsi votre quotidien. Les lignes de bus et les pistes cyclables sont également à portée de main, rendant vos déplacements encore plus pratiques...

Ce terrain de 992 m2 situé en zone Ub du PLU de Theix-Noyalo est borné, viabilisé et relié au tout à l'égout, ce qui simplifie grandement votre projet de construction. La route d'accès est déjà aménagée, ajoutant une dimension de praticité non négligeable...

A seulement 10 mins en voiture, profitez de belles plages et des sentiers côtiers pour des moments de détente en bord de mer. De plus, l'accès […] Voir l’annonce immobilière >>

TERRAIN À BÂTIR À VENDRE À THEIX NOYALO

Votre agence vous propose ce beau terrain constructible de 474 m², idéalement situé au cœur du bourg de Theix-Noyalo, dans un environnement calme et préservé de toute nuisance.

Entièrement viabilisé, ce terrain bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 70 %, offrant de belles possibilités pour la réalisation de votre projet de construction.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant un accès rapide à l'ensemble des commerces, écoles, services et infrastructures du centre-bourg, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et recherché.

La commune de Theix-Noyalo séduit par sa situation stratégique, à seulement 10 kilomètres du centre de Vannes, soit environ quinze minutes en voiture. Vous pourrez également rejoindre les rives du Golfe du Morbihan en moins de dix minutes et profiter d'un environnement naturel exceptionnel tout au long de l'année.

Ce terrain représente une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

À Theix nous vous proposons 2 derniers terrains à bâtir viabilisés pour donner vie à votre projet de construction, au cœur d'une commune dynamique et familiale.

Située entre Vannes et Muzillac, la commune de Theix Noyalo permet un accès rapide aux axes routiers et aux services urbains. À seulement 15 minutes de Vannes et 20 minutes de Muzillac, vous profitez de toutes les commodités des villes voisines.

Lots disponibles à la vente :

- Lot 1 : 695 m² au prix de 169 500 €

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Terrain à bâtir – Theix-Noyalo, Talhouët – Lot 3

C’est le plus grand lot du Clos de Berder : environ 552 m² de terrain arboré au fond d’une impasse, à 5 minutes de l’entrée est de Vannes. Son léger dénivelé permet un projet architectural sur mesure.

LE TERRAIN

Surface : environ 552 m² (bornage à venir)

Terrain arboré, avec plusieurs arbres conservés

Léger dénivelé, à intégrer au projet de construction

Situé en fond d’impasse

2 places de stationnement sur la parcelle

LA CONSTRUCTIBILITÉ

Libre de constructeur

Surface de plancher autorisée : jusqu’à 250 m²

Emprise au sol : jusqu’à 60 % de la surface du lot

Permis d’aménager obtenu

LES RÉSEAUX

Terrain viabilisé

Raccordement au tout-à-l’égout

LE LOTISSEMENT

Le Clos de Berder, 4 lots desservis par une […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à THEIX-NOYALO proche du centre bourg et à proximité de VANNES. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 605 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre de THEIX. Terrain à proximité des services et commerces ouvrant droit à 70% d'emprise au sol en zone UB.