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Vente Terrain à Talmont-Saint-Hilaire

436㎡

105 000 € ^{(241 €/m²)}

Vente Terrain à Talmont-Saint-Hilaire

436㎡

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Terrain Talmont-Saint-Hilaire

iad France - Sarah Joussaume vous propose: Terrain à bâtir d’une surface de 436 m², clos, situé hors lotissement sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, secteur de La Guittière. Ce terrain non viabilisé est plat et facilement accessible. Les réseaux se trouvent à proximité immédiate, facilitant les futures démarches de viabilisation.

Le secteur de La Guittière est un environnement recherché, connu pour son authenticité et sa proximité avec les espaces naturels et le littoral. Il bénéficie d’un accès direct aux pistes cyclables menant à l’océan, tout en restant proche du bourg de Talmont-Saint-Hilaire et de ses commodités.

Dans le cadre du PLU en vigueur, une emprise au sol de 40 % est autorisée, offrant de belles possibilités de construction selon votre projet. Le terrain est également piscinable, permettant d’envisager un aménagement extérieur agréable et fonctionnel.

Un emplacement intéressant pour un projet de construction alliant proximité de la mer, nature et accès rapide aux services du quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2018265 - 16/05/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
105 000 € ^{(241 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
436 m²
Surface terrain :
436 m²

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

534 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Terrain à 86 000€ ( Hors frais )

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Terrain viabilisé

Etude de sol G1 réalisée

Pas de nuisance sonore ni visuelle

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Notre équipe l'Adresse de Talmont Saint Hilaire sera ravi de vous accompagner dans ce projet.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires charge vendeur

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