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Vente Terrain à Talmont-Saint-Hilaire

400㎡

Grg

85 000 € ^{(213 €/m²)}

Vente Terrain à Talmont-Saint-Hilaire

400㎡

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Terrain Talmont-Saint-Hilaire

Terrain à bâtir de 400 m² situé à Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement calme, à proximité du port de Bourgenay et de la plage du Veillon.

Terrain libre de constructeur et non viabilisé.

Point important : frais de notaire réduits (environ 3 %).

Situé en zone UBb du PLU, ce terrain permet une emprise au sol pouvant atteindre jusqu'à 40 % de la surface du terrain (160 m²), et jusqu'à 50 % (200 m²) dans le cadre d'un projet intégrant des performances énergétiques renforcées ou des équipements utilisant les énergies renouvelables.

Cette surface correspond uniquement à la surface au sol de la construction, hors étage, permettant ainsi la réalisation d'une maison avec étage ou combles selon le projet.

La situation géographique constitue un véritable atout :

- à environ 3 km du port de Bourgenay et de la plage du Veillon,

- à environ 2 km des écoles et du collège,

- et à environ 3 km du centre-ville.

Ce terrain conviendra aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une maison secondaire sur la côte vendéenne.

Possibilité d'acquérir uniquement le terrain (libre de constructeur) ou d'opter pour un projet complet, comprenant par exemple :

- une maison de plain-pied avec 2 chambres et garage,ou

- une maison sur deux niveaux d'environ 90 m² habitables avec 3 chambres et garage.

Proposé par votre agence Kubimmo Littoral Vendée, spécialiste du secteur de Talmont-Saint-Hilaire et du littoral vendéen.

Planifiez votre visite avec Jean-Charles Noblet

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KUBIMMO : Jean-Charles NOBLET

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RCP 2024AC00244

Réf. 1072-KUBIMMO - 27/04/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
85 000 € ^{(213 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
400 m²
Surface terrain :
400 m²
Type stationnement :
Garage

KUBIMMO

11 avenue Jacques Cartier

77600 Bussy-Saint-Georges

SIREN: 885279240

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Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 85 000 €

Estimation

432 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente de terrain

Talmont-Saint-Hilaire 85

86 000 €

Situation idéale à Talmont-Saint-Hilaire !

Ce terrain de 356 m²plat bénéficie d'une belle luminosité.

Construisez avec ALLIANCE CONSTRUCTION votre Résidence principale ou Résidence secondaire !

Imaginons ensemble votre projet de maison sur cette parcelle située dans une zone résidentielle, viabilisé, dans environnement calme et verdoyant.

Terrain à 86 000€ ( Hors frais )

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de […] Voir l’annonce immobilière >>

356㎡

Vente de terrain

Talmont-Saint-Hilaire 85

187 500 € ^{(346 €/m²)}

Découvrez ce magnifique terrain idéalement situé dans le quartier recherché de Bourgenay.

Cette parcelle de plus de 540 m² est viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout et fibre) et offre une orientation idéale pour votre futur projet de construction.

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

542㎡

Vente de terrain

Talmont-Saint-Hilaire 85

106 900 € ^{(241 €/m²)}

Terrain viabilisé 443 m² – Le Rosais – Talmont-Saint-Hilaire

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain viabilisé de 443 m², situé à Talmont-Saint-Hilaire, dans le quartier du Rosais.

Ce terrain bénéficie d'une façade d'environ 21 mètres, offrant de belles possibilités pour votre projet de construction.

Vous apprécierez son environnement agréable, avec à l'arrière le petit chemin du Cadoré, un chemin piétonnier permettant de rejoindre facilement le plan d'eau de Talmont-Saint-Hilaire. Un cadre de vie particulièrement sympathique, à la fois calme et pratique, à proximité des commerces.

Prix : 106 900 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Laure Camus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 […] Voir l’annonce immobilière >>

443㎡

Vente de terrain

Talmont-Saint-Hilaire 85

86 736 € ^{(104 €/m²)}

''85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 834 M² PROCHE COMMERCES - BEAU POTENTIEL !

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible situé dans un environnement agréable et pratique au quotidien.

D'une superficie de 834.0m², ce terrain non viabilisé offre un potentiel de construction idéal pour réaliser le projet de vos rêves. Son bon environnement vous garantit des moments de quiétude et de sérénité pour profiter pleinement de votre futur chez-vous.

A seulement 600 mètres des commerces, soit 8 minutes à pied, vous profitez d'un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités (boulangerie, marché couvert, services...) sans les nuisances du centre.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain constructible dans un environnement paisible et agréable à Talmont-Saint-Hilaire. Contactez-moi au 06/43/25/64/75 pour obtenir plus d'informations et organiser une visite pour découvrir tous les avantages de ce bien.

Je suis Laure Camus, votre consultante effiCity.''

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

834㎡

Vente de terrain

Talmont-Saint-Hilaire 85

109 900 € ^{(146 €/m²)}

A deux kilomètres du centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire et de tous commerces tout en étant dans un cadre bucolique au calme.

Terrain constructible de 754m² situé en zone UBb du Plan Local d'Urbanisme offrant 40% d'occupation du sol.

Viabilité en façade de rue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 900 €

Honoraires charge vendeur

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754㎡

Vente de terrain

Talmont-Saint-Hilaire 85

117 500 € ^{(98 €/m²)}

A 1 kilomètres 5 du centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire ainsi que du château, au calme et avec une jolie vue.

Terrain constructible de 1204m² situé en zone UBb du Plan Local d'Urbanisme offrant 40% d'occupation du sol.

Viabilité en façade de rue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 117 500 €

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1 204㎡

Vente de terrain

Talmont-Saint-Hilaire 85

178 000 € ^{(237 €/m²)}

RARE sur le secteur ! TERRAIN viabilisé de 750 m2 Exposition Sud.

Charles VRIGNON Megagence vous propose en Exclusivité ce terrain avec une façade de 34 m pouvant accueillir tous les projets.

A moins de 2 km du centre ville, cette belle parcelle est située dans un quartier calme et résidentiel.

A TALMONT SAINT HILAIRE, ville dynamique classée parmi les villes les plus accueillantes et paisibles du littoral atlantique, vous serez à proximité de toutes les infrastructures, écoles, collèges, commerces, supermarché...

Vous serez également à proximité des plages, du golf, des marais et parcs à huitres tout en bénéficiant de la proximité des Sables d'Olonne.

Dernière opportunité de grande parcelle sur ce secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

750㎡

Vente de terrain

Talmont-Saint-Hilaire 85

454 000 € ^{(176 €/m²)}

Situé dans la charmante commune de Talmont-Saint-Hilaire (85440), ce terrain de 2584 m² bénéficie d'un environnement paisible et familial. Niché à proximité de la côte atlantique, il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en bord de mer. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec des écoles, commerces, et services de santé à quelques minutes seulement.

Ce vaste terrain de 2584 m² est parfait pour un projet de construction sur mesure. Sa surface plane et sa configuration rectangulaire offrent de multiples possibilités d'aménagement pour une future résidence. Avec aucun bâtiment existant, il s'agit d'une toile vierge prête à accueillir la réalisation d'un projet immobilier sur-mesure, offrant ainsi une véritable opportunité de personnalisation et d'investissement dans un cadre de vie de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

2 584㎡

Vente de terrain

Talmont-Saint-Hilaire 85

215 000 € ^{(180 €/m²)}

Situé dans la charmante commune de Talmont-Saint-Hilaire (85440), ce terrain à bâtir de 1192 m² offre un cadre paisible et attractif pour la construction d'une résidence sur mesure. A proximité de commodités locales telles que des commerces, écoles et services, ce terrain bénéficie de la quiétude du quartier tout en étant facilement accessible.

D'une surface de 1192 m², ce terrain présente une superbe opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Idéal pour la construction d'une maison individuelle, il offre un espace généreux pour laisser libre cours à toutes les idées d'aménagement. Avec la viabilisation prévue pour l'électricité, ainsi que le passage des réseaux d'eau pluviale et usées à proximité, ce terrain représente un investissement prometteur pour créer un cadre de vie idéal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

1 192㎡

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