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Vente Terrain Bord de Mer à Talmont-Saint-Hilaire

381㎡

Vue mer

114 000 € ^{(299 €/m²)}

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381㎡

Vue mer

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Terrain Bord de Mer Talmont-Saint-Hilaire

Situé à Talmont-Saint-Hilaire (85440), ce terrain à bâtir offre un cadre idéal pour un projet de construction. Bénéficiant d'un emplacement entre Talmont-Saint-Hilaire et Les Sables d'Olonne, vous profiterez de Port BOURGENAY et de son environnement proche de la mer, lieu attractif pour les amateurs d'activités nautiques et de loisirs en plein air ainsi que de tous les commerces et commodités des villes voisines.

D'une surface habitable de 381 m², ce terrain entièrement viabilisé et libre de constructeur offre une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa configuration permet une liberté de conception pour une résidence principale ou secondaire. De plus, son accès rapide à la 2X2 voies facilite les déplacements vers les grands axes, garantissant ainsi une bonne connectivité. Profitez d'un cadre agréable entre océan, promenades et pistes cyclables pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement dynamique et côtier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 114 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TOUZEAU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 533667374

Réf. 1623665 - 02/05/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
114 000 € ^{(299 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
381 m²
Surface terrain :
381 m²
Vue mer

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Estimation

579 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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À seulement quelques pas du Port Bourgenay, le lieu offre une harmonie rare entre élégance du littoral, douceur de vivre et nature préservée. Ici, chaque instant semble suspendu, entre lumière océane et quiétude absolue.

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NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de […] Voir l’annonce immobilière >>

356㎡

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Talmont-Saint-Hilaire 85

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PORT BOURGENAY, A DEUX PAS DU GOLF!

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Certificat d'urbanisme positif,il est libre de constructeur.

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Ce bien est présenté au prix de 115 000€ FAI Honoraires 5% de 110 000€(prix de vente honoraires exclus)

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et consultables

Les informations sur les risques axquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr

Valérie Caselli agent indépendant NOOVIMO inscrite au RSAC de la Roche sur Yon sous le no 404 579 […] Voir l’annonce immobilière >>

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Parcelle viabilisée de 669 m² au calme proche du centre ville, largeur de 18,50 m, exposition sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

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