terrain sarzeau Terrain à bâtir viabilisé – Sarzeau / Penvins – À 400 m de la mer et 1000 m de la chapelle de Notre Dame de la Côte
Dans le secteur très recherché de Penvins, ce terrain orienté EST-OUEST de 628 m² (surface prévisionnelle) Lot n°3 issu d'une division de parcelle dans un petit lotissement de 5 lots offre un cadre privilégié pour construire une maison principale ou secondaire à deux pas de la plage. Situé dans un environnement résidentiel calme, il bénéficie d’un accès rapide aux sentiers côtiers, aux plages, au bourg de Penvins et aux services du quotidien.
Le terrain est viabilisé : eau potable, électricité, télécoms, tout-à-l’égout, eaux pluviales (raccordements en limite de parcelle). Il est libre de constructeur.
Principaux paramètres de constructibilité (Zone UBa du PLU de Sarzeau)
Surface de plancher maximale autorisée : 300 m²
Emprise au sol maximale : 25 %
Hauteur maximale des constructions :
9 m au faîtage
4 m à l’égout des toits / acrotère
Implantation :
En limite de voie ou à 2 m minimum des voies et emprises publiques
En limite séparative : distance ≥ moitié de la hauteur du bâtiment, sans être < 2 m
Entre bâtiments sur la même propriété : distance ≥ hauteur du plus haut bâtiment, min. 6 m
Stationnement obligatoire sur la parcelle
Pas de gestion des eaux pluviales sur la parcelle - Géré par le lotisseur
Prescriptions architecturales (extraits)
Toitures : ardoise naturelle obligatoire si visible depuis l’espace public
Volumétrie simple et proportions équilibrées exigées (pas de pastiche ni formes complexes)
Finitions extérieures soignées (enduits traditionnels, menuiseries en matériaux durables)
Aucun accès direct depuis la voie publique : entrée via la voie intérieure du lotissement uniquement
Ce terrain est une opportunité rare à Penvins, pour construire dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes des plages et des activités nautiques du Golfe du Morbihan. Il allie liberté architecturale maîtrisée, viabilisation complète et emplacement de choix.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 56089-52 - 26/04/2026
prix du bien hors honoraires : 230 000 €
Dont 3,91% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
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Vente de terrain
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