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VENTE à Sallèles-d'Aude
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95 000 €
(194 €/m²)
Terrain 489 m²
Sallèles-d'Aude
iad France - Olivier Gioia vous propose: TERRAIN 625 m² + PROJET DE CONSTRUCTION PRÊT À DÉPOSER – SALLELES-D’AUDE (11590) – PROCHE NARBONNEÀ seulement 15 minutes de Narbonne, dans le lotissement résidentiel « Les Terrasses du Rec Audié », découvrez un terrain à bâtir offrant un avantage rare : un projet de construction complet déjà étudié, vous permettant de concrétiser rapidement votre maison.CHIFFRES CLÉSSurface totale : 625 m²Surface constructible : 489 m² (le solde correspond aux reculs réglementaires)Projet de maison : environ 110 m² habitables en R+1 avec garageLotissement résidentiel de 8 lotsLE TERRAINTerrain plat et entièrement viabiliséLibre de constructeurLotissement confidentiel avec habitations déjà réaliséesEnvironnement homogène et valorisantLe projet est soumis au respect du règlement du lotissement et à une validation architecturale, garantissant cohérence et qualité de l’ensemble.UN PROJET DÉJÀ STRUCTURÉ (INCLUS DANS LA VENTE)Un projet de maison individuelle R+1 d’environ 110 m² habitables avec garage a été étudié en amont :Plan de masse et implantation optimisésOrganisation fonctionnelle : séjour, cuisine, bureau, 3 chambresDossier complet transmis à l’acquéreurCe travail préparatoire permet un dépôt de permis de construire dans des délais rapides, avec un gain de temps estimé à plusieurs mois.SÉCURITÉ TECHNIQUEÉtude de sol réalisée à l’échelle du lotissementTerrain situé hors zone inondable réglementaireContraintes techniques et urbanistiques déjà identifiéesVous achetez un projet anticipé, avec une vision claire des éléments techniques.BUDGET GLOBAL INDICATIFBudget estimatif terrain + construction : entre 230 000 € et 270 000 € selon prestations.Ce budget reste à titre indicatif et dépend du projet retenu, des matériaux et des choix techniques.EMPLACEMENTSallèles-d’Aude (11590), commune dynamique du Grand NarbonneÉcoles, commerces et services à proximitéProximité […] Voir l’annonce immobilière >>
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