SAINTE-HÉLÈNE – BELLE OPPORTUNITÉ ! TERRAIN À BÂTIR DE 494 M² – 80 000 €
Et si vous deveniez propriétaire dans l'un des plus beaux environnements naturels du Morbihan ?
Vous rêvez de faire construire votre maison dans une commune paisible, à proximité de la mer, au cœur d'un environnement naturel préservé ?
Découvrez cette belle opportunité à Sainte-Hélène, charmante commune du sud du Morbihan, située au cœur de la magnifique Ria d'Étel.
Avec une superficie de 494 m², ce terrain représente une belle occasion de concrétiser votre projet immobilier et de construire la maison qui vous ressemble.
Proposé au prix particulièrement attractif de 80 000 €, il offre une possibilité intéressante pour les primo-accédants, les jeunes couples, les familles ou les personnes souhaitant devenir propriétaires dans un environnement privilégié.
Imaginez votre future maison, un espace de vie lumineux, une terrasse pour profiter des beaux jours, un jardin pour vos enfants et un cadre de vie agréable au quotidien.
Construire à Sainte-Hélène, c'est faire le choix d'une vie tournée vers la nature, la tranquillité et les richesses du littoral morbihannais.
SAINTE-HÉLÈNE : UNE COMMUNE AU CHARME AUTHENTIQUE
Située dans le sud du Morbihan, Sainte-Hélène, également appelée Sainte-Hélène-sur-Mer, est une commune qui séduit par son authenticité et son environnement exceptionnel.
Avec environ 1 300 habitants, elle conserve l'esprit d'un village breton où il fait bon vivre.
Loin de l'agitation des grandes villes, Sainte-Hélène offre un cadre résidentiel agréable, entre campagne verdoyante, petits hameaux, chemins de randonnée et paysages maritimes.
La commune appartient à Blavet Bellevue Océan Communauté et bénéficie d'une situation géographique intéressante entre Lorient, Hennebont, Étel et Auray.
Son identité est profondément liée à la Ria d'Étel, qui façonne ses paysages et participe à son attractivité.
Choisir Sainte-Hélène, c'est privilégier une qualité de vie où la nature occupe une place essentielle.
LA RIA D'ÉTEL : UN CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL
C'est incontestablement l'un des plus grands atouts de Sainte-Hélène !
La commune bénéficie d'un emplacement privilégié au bord de la Ria d'Étel, véritable joyau naturel du Morbihan.
Cette petite mer intérieure, façonnée par les marées, offre des paysages remarquables où se mêlent eau, végétation, petits ports, criques, zones naturelles et activités maritimes.
Sainte-Hélène possède plus de 13 kilomètres de littoral, avec des paysages variés et de nombreux endroits propices à la découverte et à la détente.
La Ria d'Étel est particulièrement appréciée pour :
- Ses paysages maritimes exceptionnels.
- Ses petites criques et ses pointes rocheuses.
- Ses espaces naturels préservés.
- Ses activités nautiques.
- Ses sentiers de promenade.
- Son patrimoine ostréicole.
- Sa richesse en matière de biodiversité.
- Ses magnifiques panoramas au rythme des marées.
Les amateurs de nature apprécieront particulièrement cet environnement unique, où il est possible de profiter de la mer et de la campagne dans un même lieu.
LA POINTE DE LA VIEILLE CHAPELLE : UN SITE REMARQUABLE
Parmi les endroits incontournables de Sainte-Hélène, la pointe de la Vieille Chapelle mérite une attention particulière.
Ce site offre une vue magnifique sur la Ria d'Étel et constitue un lieu privilégié pour profiter des paysages maritimes.
C'est un endroit apprécié pour les promenades, les pique-niques, l'observation des oiseaux et les activités nautiques.
Les amateurs de kayak et de paddle pourront également découvrir la Ria sous un autre angle.
La richesse ornithologique du secteur en fait aussi un lieu particulièrement intéressant pour les amoureux de la nature et de la photographie.
Imaginez pouvoir profiter régulièrement de cet environnement exceptionnel, à quelques minutes de votre future maison !
UN TERRITOIRE ENTRE MER ET CAMPAGNE
Sainte-Hélène bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour les personnes qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des activités.
La commune conserve un caractère rural avec ses paysages bocagers, ses chemins de campagne et ses espaces naturels.
Mais elle profite également de la proximité de nombreuses communes qui offrent des services, des commerces et des infrastructures complémentaires.
Parmi les communes voisines à découvrir :
- Merlevenez.
- Nostang.
- Kervignac.
- Plouhinec.
- Belz.
- Locoal-Mendon.
- Landévant.
- Étel.
- Riantec.
- Port-Louis.
Ce secteur du Morbihan possède une véritable identité, marquée par les traditions bretonnes, les activités maritimes et la richesse de son patrimoine naturel.
COMMERCES ET SERVICES À PROXIMITÉ
Sainte-Hélène dispose de services et de commerces de proximité qui participent à la vie quotidienne de ses habitants.
La commune bénéficie notamment d'une centralité de bourg regroupant différents équipements et services.
Les habitants peuvent profiter de commerces de proximité, de professionnels et de services communaux.
Pour compléter cette offre, les communes voisines permettent d'accéder à un choix plus important de commerces et d'équipements.
Vous pourrez notamment rejoindre les pôles commerciaux de Kervignac, Hennebont et Lorient.
Cette organisation permet de profiter d'un environnement résidentiel plus calme tout en conservant un accès aux services indispensables du quotidien.
UNE COMMUNE AGRÉABLE POUR LES FAMILLES
Sainte-Hélène offre un environnement intéressant pour les familles souhaitant s'installer dans une commune à taille humaine.
La vie communale, les associations et les équipements de proximité participent à créer un environnement convivial.
Les enfants peuvent profiter d'un cadre de vie proche de la nature, avec des espaces de promenade et de nombreuses possibilités d'activités en extérieur.
Les établissements scolaires et les services destinés aux familles du secteur permettent d'organiser le quotidien.
Les communes voisines complètent l'offre éducative et les possibilités d'accueil.
Pour les familles, choisir Sainte-Hélène, c'est également privilégier un environnement où les activités de plein air et la proximité de la mer peuvent occuper une place importante dans la vie quotidienne.
UN PATRIMOINE MARITIME ET OSTRÉICOLE
Sainte-Hélène possède une histoire étroitement liée à la Ria d'Étel et à ses activités maritimes.
L'ostréiculture constitue une composante importante de l'identité locale.
Depuis des générations, les professionnels de la conchyliculture travaillent dans cet environnement exceptionnel, contribuant à la renommée gastronomique et maritime du territoire.
La commune possède également un patrimoine architectural et religieux qui témoigne de son histoire bretonne.
Son église, ses chapelles, ses paysages et ses petits hameaux participent à son caractère authentique.
C'est cette identité qui fait le charme de Sainte-Hélène : une commune où les traditions, la nature et la vie locale restent profondément liées.
DES ACTIVITÉS ET DES LOISIRS POUR TOUS
Les amoureux de nature et de sport trouveront à Sainte-Hélène et dans ses environs de nombreuses possibilités d'activités.
La Ria d'Étel constitue un formidable terrain de découverte et de loisirs.
Parmi les activités à pratiquer dans le secteur :
- Randonnée pédestre.
- Vélo et cyclotourisme.
- Kayak.
- Paddle.
- Voile.
- Pêche en mer et en rivière.
- Observation des oiseaux.
- Promenades en bord de mer.
- Découverte du patrimoine maritime.
Les sentiers de randonnée permettent de découvrir les paysages naturels de la commune et ses différents points de vue.
Les communes voisines disposent également d'équipements sportifs et de nombreuses associations.
Pour les amateurs de loisirs nautiques, le secteur de la Ria d'Étel est particulièrement attractif.
DES PLAGES ET DES STATIONS BALNÉAIRES À PROXIMITÉ
L'un des avantages de Sainte-Hélène est sa proximité avec plusieurs destinations emblématiques du littoral morbihannais.
En quelques déplacements, vous pourrez découvrir de magnifiques paysages et profiter des plages du sud de la Bretagne.
Parmi les destinations incontournables :
Étel : son port, ses quais, son histoire maritime et la célèbre barre d'Étel.
Plouhinec : ses longues plages de sable et ses espaces naturels.
Erdeven : ses grandes étendues de sable et ses dunes.
Belz : son environnement maritime et le célèbre îlot de Saint-Cado.
Saint-Cado :un site emblématique de la Ria d'Étel, connu pour sa petite maison aux volets bleus.
Carnac : ses plages, ses alignements mégalithiques et son patrimoine historique.
Quiberon : sa côte sauvage, ses plages et ses paysages spectaculaires.
Port-Louis :sa citadelle, son port et son patrimoine maritime.
Gâvres : sa presqu'île et ses magnifiques paysages côtiers.
Autant de lieux qui permettent de profiter pleinement de la richesse touristique du Morbihan.
LORIENT ET HENNEBONT À PROXIMITÉ
Sainte-Hélène bénéficie également de la proximité de deux pôles importants du département : Lorient et Hennebont.
Lorient constitue un bassin économique majeur du sud de la Bretagne.
La ville dispose d'une offre importante en matière d'emploi, de commerces, de santé, d'enseignement supérieur et de loisirs.
Son histoire maritime, son port de pêche, ses activités nautiques et son dynamisme économique contribuent à son attractivité.
Hennebont offre également de nombreux services, commerces et équipements.
Son centre historique, ses remparts, ses haras nationaux et les rives du Blavet constituent autant d'atouts pour les habitants du secteur.
Cette proximité permet de profiter d'un environnement plus paisible à Sainte-Hélène tout en conservant un accès aux infrastructures des villes voisines.
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE INTÉRESSANTE
La commune bénéficie d'une situation géographique permettant de rejoindre plusieurs destinations du Morbihan.
Les principaux axes routiers du secteur permettent de rejoindre les bassins d'emploi et les communes environnantes.
Vous pourrez notamment rejoindre :
- Hennebont.
- Lorient.
- Kervignac.
- Merlevenez.
- Plouhinec.
- Étel.
- Auray.
- Vannes.
La gare SNCF de Lorient permet de bénéficier de liaisons ferroviaires vers différentes destinations régionales et nationales.
La gare d'Auray constitue également une possibilité pour les déplacements vers Vannes, Rennes et Nantes.
Pour les actifs, les familles et les personnes souhaitant profiter du littoral tout en conservant une bonne mobilité, cette situation représente un véritable avantage.
POURQUOI CHOISIR CE TERRAIN À SAINTE-HÉLÈNE ?
Avec ses 494 m² et son prix de 80 000 €, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier dans le Morbihan.
Plusieurs arguments méritent votre attention :
- Une superficie confortable de 494 m².
- Un prix de vente de 80 000 €.
- Un prix d'environ 162 €/m².
- Une localisation dans une commune recherchée pour son environnement naturel.
- La proximité de la Ria d'Étel.
- Un environnement entre campagne et littoral.
- La proximité de Lorient et d'Hennebont.
- Des possibilités de loisirs et d'activités nautiques.
- Un secteur bénéficiant d'un patrimoine naturel et maritime remarquable.
Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, famille ou acquéreur souhaitant préparer un projet immobilier, cette opportunité mérite votre attention.
Construire sa maison, c'est choisir son cadre de vie et imaginer son avenir.
À Sainte-Hélène, vous pourrez profiter d'un environnement naturel exceptionnel, d'une commune à taille humaine et de toutes les richesses du sud du Morbihan.
DONNEZ VIE À VOTRE PROJET IMMOBILIER !
Imaginez votre future maison, votre jardin, vos moments de détente et vos promenades à proximité de la Ria d'Étel.
Imaginez une vie quotidienne où la nature, la mer et la tranquillité occupent une place importante.
Sainte-Hélène offre un cadre de vie particulièrement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans le Morbihan et profiter de ses paysages exceptionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sebastien PEDRONO,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 803527886
Réf. 211223 - 10/11/2026
