Terrain et étang, constructible, viabilisé, de 11 796 m² - Saint-Vincent-des-Landes (44)
À vendre, ensemble foncier de 11 796 m² situé dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Vincent-des-Landes.
Le terrain comprend environ 1 350 m² constructibles avec eau et électricité raccordées (compteur Linky). Un certificat d'urbanisme accepté confirme la constructibilité. Le PLU autorise une hauteur jusqu'à 11 m. Assainissement existant à remettre aux normes.
La propriété dispose également d'un étang privé d'environ 5 000 m², régularisé par arrêté préfectoral.
Le reste du terrain comprend 3 000 à 4 000 m² cultivables, un verger, une serre de 84 m², ainsi que diverses plantations (asperges, rhubarbe, aromatiques).
Présence de deux bâtiments à rénover :
grange d'environ 160 m²
petite bâtisse d'environ 15 m²
Un permis de construire avait été accordé pour un projet de transformation (plans disponibles).
Proche du bourg et des commodités.
45 min de Nantes et Rennes – 1 h du littoral.
Dossier complet disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°789816980.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 209093 - 28/04/2026
DPE
NS
kWh/m² .an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
179 900 €
(15 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 5,82% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Vente de terrain
Saint-Vincent-des-Landes 44
44 800 €
À vendre Terrain à bâtir situé en campagne de Saint-Vincent-des-Landes, dans un environnement calme, agréable et arboré.
Le terrain sera proposé sur une parcelle d’environ 1 750 m2, issue d’un découpage de parcelle.Il est non viabilisé, avec les réseaux à proximité (eau, électricité, télécom).Le raccordement au tout-à-l’égout est possible.
Ce terrain offre un cadre idéal pour un projet de construction, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Prix net vendeur : 40 000 €Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 800 € TTCPrix de vente HAI : 44 800 €Honoraires consultables sur
Pour toute information ou organiser une visite, contactezClément RABU, agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 842 365 462Tél. Mail
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