Terrain et étang, constructible, viabilisé, de 11 796 m² - Saint-Vincent-des-Landes (44)

À vendre, ensemble foncier de 11 796 m² situé dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Vincent-des-Landes.

Le terrain comprend environ 1 350 m² constructibles avec eau et électricité raccordées (compteur Linky). Un certificat d'urbanisme accepté confirme la constructibilité. Le PLU autorise une hauteur jusqu'à 11 m. Assainissement existant à remettre aux normes.

La propriété dispose également d'un étang privé d'environ 5 000 m², régularisé par arrêté préfectoral.

Le reste du terrain comprend 3 000 à 4 000 m² cultivables, un verger, une serre de 84 m², ainsi que diverses plantations (asperges, rhubarbe, aromatiques).

Présence de deux bâtiments à rénover :

grange d'environ 160 m²

petite bâtisse d'environ 15 m²

Un permis de construire avait été accordé pour un projet de transformation (plans disponibles).

Proche du bourg et des commodités.

45 min de Nantes et Rennes – 1 h du littoral.

Dossier complet disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°789816980.

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