À vendre, terrain à bâtir non viabilisé d’environ 1100 m² prolongé d'une parcelle de bois non constructible de près de 2600m², le tout situé sur la commune de Saint-Sauveur (Gironde 33 – Médoc – 33250).

À proximité de toutes les commodités, ce terrain vous permet de concrétiser un projet immobilier en totale liberté (constructeur de votre choix ).

Caractéristiques principales :

• Surface constructible : 480 m² sur une parcelle de près de 1100m²

• Façade : Environ 12 m

• Caractéristique : Terrain majoritairement plat

• Forme et orientation : Parcelle rectangulaire, orientation idéale pour profiter d’un bon ensoleillement

• Règles d'urbanisme : Soumis au RNU (Règlement National d'Urbanisme)

Travaux déjà réalisés :

• Défrichage complet : terrain immédiatement exploitable

• Étude de sol G1 PGC disponible : sols sableux homogènes, ancrage recommandé >1 m, pas d’eau détectée dans les sondages

Informations complémentaires :

• Permis de construire : Permis de construire déposé pour la création d'une maison individuelle T4 (plans consultables sur demande)

• Viabilisation : Eau, électricité, tout-à-l'égout en limite de parcelle

• Servitudes : Aucune servitude connue à ce jour (à confirmer lors de l’étude notariale)

• Terrain boisé : À l'arrière de la parcelle constructible, on retrouve une seconde parcelle entièrement boisée de près de 2600m²

• OPPORTUNITÉ : Possibilité d'acquérir la parcelle voisine de 1100m² constructible ayant les mêmes caractéristiques que celles énoncées dans cette annonce. Plus de détails en me contactant ou en consultant mes annonces disponibles sur ce site.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone ou par email à.

Prix honoraires d’agence inclus.

Un professionnel sécurise et garantit votre projet.Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909691461.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 120560DHI1809 - 02/11/2026