Iad France - Laetitia Cayla vous propose : EXCLUSIVITÉ : Ensemble de parcelles AOP d'exception, alliant la rareté des vieilles vignes et le dynamisme de cépages nobles, sur le secteur privilégié des 'Combes' à Saint Saturnin de Lucian. ​Le COEur du Domaine : Carignan & Cinsault (Vieilles Vignes) ​Sur une surface totale de 71 ares et 80 centiares, ces parcelles sont un véritable trésor pour la production de vins de garde : ​Carignan : Planté en 1975-1976 (53 ares). ​Cinsault AOP : Planté entre 1978 et 1979 (18 ares 80). ​Rendement : Environ 6 000 kg (Maîtrisé, idéal pour la concentration aromatique). ​ ​Possibilité d'acquérir en supplément et à proximité immédiate, une parcelle de Syrah AOP pour parfaire vos assemblages : ​Surface : 63 ares 40 centiares (6 340 m²). ​Rendement : 5 000 kg. ​Atout : La Syrah apporte structure et couleur, complétant idéalement le Cinsault et le Carignan. Pour une visite ou compléments d'informations, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Syrah d'Exception – AOP Saint-Saturnin L'alliance de la maturité et d'un terroir prestigieux. Cette parcelle de Syrah en AOP Saint-Saturnin représente une opportunité rare pour un viticulteur exigeant ou un domaine en quête de raisins de haute qualité. Plantée en 1994-1995, elle a aujourd'hui 30 ans : l'âge idéal où la vigne offre le meilleur de son terroir. ​Fiche Technique : ​Cépage : Syrah (Cépage roi de l'appellation, apportant couleur, structure et arômes épicés). ​Surface : 63 ares et 40 centiares (0,6340 ha). ​Appellation : AOP Saint-Saturnin (Terroir du Languedoc reconnu pour sa finesse). ​Âge de la vigne : ~30 ans (Plantation 1994-1995). ​Rendement : Régulier, environ 5 000 kg (Maîtrisé pour une concentration optimale). ​Les points forts : ​Vieille Vigne : À 30 ans, le système racinaire est profond, garantissant une excellente résilience face à la sécheresse et une qualité de raisin constante. ​Emplacement de choix : Le lieu-dit 'Les Barules' est recherché pour ses sols favorisant l'élégance des vins rouges. ​Outil de production immédiat : Vigne saine, entretenue et prête pour la prochaine campagne. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle de vieilles vignes à proximité ( Carignan / Cinsault) pour constituer un ensemble viticole cohérent de plus d'1 hectare en AOP Saint Saturnin. Pour plus de renseignements ou convenir d'une visite je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>