Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Rare Parcelle de Marsanne Blanche (IGP) – 10 ans d’âge Sur Saint Saturnin de Lucian ​Saisissez l'opportunité d'acquérir une parcelle en pleine maturité, idéale pour une cuvée de prestige. Cette vigne de Marsanne Blanche offre un équilibre parfait entre jeunesse et enracinement profond. Plantée en 2015-2016, elle entre aujourd'hui dans sa phase de production qualitative optimale. ​Caractéristiques techniques : ​Surface : 63 ares et 20 centiares (0,6320 ha). ​Cépage : Marsanne Blanche (Cépage noble, recherché pour sa complexité aromatique). ​Appellation : IGP. ​Âge : 10 ans (Plantation 2015-2016). ​Rendement actuel : Maîtrisé à environ 5 000 kg (Potentiel qualitatif élevé, idéal pour vinification haut de gamme). ​Les points forts : ​Clés en main : Aucun investissement de plantation à prévoir, la vigne est déjà établie et productive. ​Qualité sanitaire : Vigne jeune, palissage récent et structure de qualité. ​Potentiel : Idéal pour un vigneron souhaitant diversifier sa gamme avec un blanc de caractère ou pour un investisseur cherchant une parcelle pérenne. Possibilité d'acquérir une deuxième parcelle bois + vigne attenante cépage Mourvèdre (IGP) d'1 ha 01 a 70 ca Contactez moi pour convenir d'une visite de cette belle parcelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : EXCLUSIVITÉ : Ensemble de parcelles AOP d'exception, alliant la rareté des vieilles vignes et le dynamisme de cépages nobles, sur le secteur privilégié des 'Combes' à Saint Saturnin de Lucian. ​Le COEur du Domaine : Carignan & Cinsault (Vieilles Vignes) ​Sur une surface totale de 71 ares et 80 centiares, ces parcelles sont un véritable trésor pour la production de vins de garde : ​Carignan : Planté en 1975-1976 (53 ares). ​Cinsault AOP : Planté entre 1978 et 1979 (18 ares 80). ​Rendement : Environ 6 000 kg (Maîtrisé, idéal pour la concentration aromatique). ​ ​Possibilité d'acquérir en supplément et à proximité immédiate, une parcelle de Syrah AOP pour parfaire vos assemblages : ​Surface : 63 ares 40 centiares (6 340 m²). ​Rendement : 5 000 kg. ​Atout : La Syrah apporte structure et couleur, complétant idéalement le Cinsault et le Carignan. Pour une visite ou compléments d'informations, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla […] Voir l’annonce immobilière >>