iad France - Noémie Douet vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :

LOT 3 – Terrain constructible de 928 m² avec parcelle agricole – Saint-Pierre-Lafeuille (46090)

Situé sur la commune de Saint-Pierre-Lafeuille (46090), ce terrain constructible bénéficie d’un environnement calme et dégagé, dans un secteur résidentiel apprécié, à seulement 10 minutes de Cahors et des commerces, avec une école primaire au sein même du village, et à quelques minutes de l’autoroute (péage Cahors Nord / A20).

Issu d’un projet de division encadré par géomètre-expert, ce terrain offre une surface de 928 m², accompagné d’une parcelle agricole attenante d'environ 4 500 m², idéale pour la construction d’une maison individuelle, dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques :

- Terrain entièrement constructible

- Zonage : UA, AC2 et AC1

- Surface : 928 m²

- Parcelle agricole attenante : environ 4 500 m²

- Exposition : Est / Ouest

- Facade : 24 ML

- Nature du terrain : non arboré

- Environnement : rural et résidentiel

- Topographie : faible pente, nécessitant peu de terrassement (pas de travaux lourds type brise-roche)

- Vue : dégagée sur la nature

- Assainissement : non collectif – fosse septique à prévoir

- Réseaux : eau, électricité et fibre à proximité

- Étude de sol : sera réalisée pour la vente

- Bornage : prévu par géomètre et réalisé pour la vente

Informations importantes :

- La vente définitive pourra être réalisée après obtention du Permis d’Aménager, actuellement en cours d’instruction.

(Plus d’informations concernant les délais sur simple demande par téléphone.)

- Le règlement d’urbanisme autorise la construction d’une maison individuelle de plain-pied ou à étage (R+1), avec une hauteur maximale de 9 mètres, une implantation libre en limite ou en retrait, et sans contrainte d’emprise au sol, offrant une grande souplesse de projet.

-Condition spécifique : le terrain constructible est vendu obligatoirement et indissociablement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :

EN EXCLUSIVITE - Terrain constructible de 630 m² – Saint-Pierre-Lafeuille (46090)

Situé sur la commune de Saint-Pierre-Lafeuille (46090), ce terrain constructible bénéficie d’un environnement calme et dégagé, dans un secteur résidentiel apprécié, à seulement 10 minutes de Cahors et des commerces, avec une école primaire au sein même du village, et à quelques minutes de l’autoroute (péage Cahors Nord / A20).

Ce terrain offre une surface de 1974 m² dont environ 750 m² constructible, idéal pour la construction d’une maison individuelle, dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques :

- Terrain partiellement constructible

- Zonage : UA, AC2 et N

- Surface Totale : 1974 m²

- Surface Constructible : Environ 750 m²

- Exposition : Est / Ouest

- Facade : 24 ML et 10 ML

- Nature du terrain : Peu arboré

- Environnement : rural et résidentiel

- Topographie : Terrain en pente, nécessitant soit un terrassement pour mise à plat, soit une construction avec vide sanitaire pour rattraper le dénivelé

- Vue : dégagée en surplomb

- Assainissement : non collectif – fosse septique à prévoir

- Réseaux : eau à proximité, électricité et fibre environ 50-60 ML de tranchée pour pouvoir raccorder

- Étude de sol : G1 effectuée

- Le règlement d’urbanisme autorise la construction d’une maison individuelle de plain-pied ou à étage (R+1), avec une hauteur maximale de 9 mètres, une implantation libre en limite ou en retrait, et sans contrainte d’emprise au sol, offrant une grande souplesse de projet.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi).

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi.

Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>