17310 – SAINT-PIERRE-D'OLÉRON

Terrain de loisirs + bois – 600 m²

À seulement 10 min à vélo des plages, du centre de Saint-Pierre-d'Oléron et de Dolus !

Un espace nature rare sur l'île d'Oléron

Parfait pour créer un coin de détente en pleine nature, ce terrain non constructible et non viabilisé se compose de :

• 74 m² de chemin d'accès

• 135 m² de terrain de loisirs, partiellement clos et arboré

• 400 m² de bois, idéal pour profiter d'un cadre préservé

• Plusieurs puits en eau

Taxe foncière : 18 € / an

Réglementation & usages autorisés :

Le terrain est situé en zone naturelle remarquable :

Camping toléré en toile ou petit van/camping-car (usage temporaire)

Pas de mobil-home, pas de caravane à l'année

Pas d'installation durable (zone protégée)

Terrain partiellement clos sur la partie dégagée

Un lieu idéal pour se ressourcer, pique-niquer, se reconnecter à la nature ou envisager un projet de loisirs respectueux de l'environnement.

Votre coin de nature à deux pas de l'océan !

Dominique Ducloyer – effiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

17310 ST PIERRE D'OLERON - LE MARAIS DOUX - TERRAIN DE LOISIRS - MOBIL-HOME avec CLIMATISATION NEUVE - TERRASSES - 3 CHALETS EN BOIS dont UN HABITABLE - DEPENDANCES D'ETE - JARDIN PAYSAGE - FORAGE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain de loisirs situé dans le secteur calme et boisé du Marais Doux à St Pierre d'Oléron. Ce terrain entièrement clos dispose d'un mobil-home, de 3 chalets en bois et de dépendances d'été. Le mobil-home de 27m² comprend une cuisine équipée, un salon muni d'une climatisation réversible neuve, 2 chambres avec placards, un wc séparé et une salle d'eau. Un salon couvert par une bâche de qualité sur 3 côtés et une grande terrasse couverte avec barbecue prolongent l'espace de vie.

De plus, ce bien agrémenté d'un bel espace paysagé dispose également d'un forage et d'annexes utilisables à la belle saison : cuisine d'été, salle d'eau et wc séparé et de 3 jolis chalets en bois. 2 sont actuellement utilisés en espace de stockage alimenté en électricité et le 3ème, plus grand, est habitable. D'une superficie de 15m², il est composé de 2 pièces chauffées (une pièce de vie avec cuisine et une chambre) et dispose lui aussi d'une terrasse dallée. Un véritable logement supplémentaire, idéal pour recevoir ou générer un revenu saisonnier.

Pour plus d'informations sur ce terrain de loisirs très bien équipé et agencé, contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

-- Exclusivité en SUCCÈS --

- La Faucheprère - A seulement 800 m de l'Océan -

- Convivialité, calme et nature authentique Immersion Réussie -

Envie d'un coin de verdure pour respirer, vous ressourcer et profiter de la côte, Ce beau terrain de loisir de 318 m² vous attend, à deux pas de L'Océan, niché dans un environnement paisible et verdoyant.

Composé :

- Deux chalet Bois environ 42,40 m² ( joint par une véranda centrale ) composé de :

- Pièce de vie lumineuse en véranda, Cuisine équipée, poêle à bois pour les soirées douillettes, Deux espaces couchage (lit double + lits superposés),

En Extérieur à touché: - Salle d'eau, WC, local de rangement / outil pratique.

- Une caravane 11,50 m² vous offre un couchage d'appoint supplémentaire , idéal pour accueillir famille ou amis !

- Possibilité de stationner 2 Voitures directement sur le terrain.

'' Un lieu Atypique, naturel et accueillant, parfait pour des vacances déconnectées, des weekends au vert ou un retour aux choses essentielles.''

'' La nature, l'océan et la tranquillité - à portée de main.''

Une opportunité rare et Recherchée à ne pas laisser filer !

Lionel vous propose cet ensemble au prix de 111 000 Euros Honoraires à charge Vendeur.

Bien non - soumis au DPE .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel GENDREAU, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Quiroz vous propose: BELLE OPPORTUNITE : Terrain à camper aménagé et viabilisé | 488 m² | Mobil home | Chalet | Jardin clos

Et si votre prochain coup de cOEur n'était pas une maison… mais un vrai coin de paradis

Ce terrain à camper entièrement clos, aménagé et viabilisé de 488 m², est une invitation permanente à la vie en plein air — sans sacrifier le moindre confort. Tout est déjà en place, tout est prêt. Il ne manque plus que vous.

UN ESPACE DE VIE COMPLET ET FONCTIONNEL

Le mobil-home constitue le cOEur de cette installation : un logement confortable, climatisé en toute saison grâce à la climatisation réversible, et prolongé par une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur et une véranda pour profiter des beaux jours à l'abri.

Côté nuit, un chalet indépendant aménagé en chambre offre un espace privatif supplémentaire — parfait pour accueillir des proches ou disposer d'une retraite au calme.

DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR L'AUTONOMIE

- Cuisine extérieure équipée — on mange dehors, même quand il pleut

- Douche et WC extérieurs — fonctionnels et pratiques

- Deux petits chalets dédiés : l'un en atelier, l'autre en buanderie

- Terrain entièrement viabilisé — eau, électricité, tout est raccordé

- Parcelle close — sécurité assurées

Chaque détail a été pensé pour une utilisation autonome et agréable au quotidien, que ce soit en résidence principale, de loisirs, en pied-à-terre saisonnier ou en location courte durée.

UN JARDIN QUI DONNE ENVIE D'Y RESTER

Le jardin aménagé et clos complète l'ensemble avec une belle harmonie : un espace vert soigné, protégé des regards, où il fait bon se poser. Une vraie bulle verte à deux pas de tout.

UN BIEN RARE, DES POSSIBILITÉS MULTIPLES

- Résidence principale

- Résidence de loisirs personnelle

- Location saisonnière — fort potentiel touristique

- Pied-à-terre pour week-ends et vacances

- Investissement malin dans une région prisée

Les terrains à camper de ce niveau d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE à ST-PIERRE ILE D'OLÉRON, en emplacement N°1, sur la côte Ouest à proximité immédiate de l'Océan, à 300mt de la plage entre Mer et Forêt, A Vendre un MAGNIFIQUE TERRAIN de 2.480m². Le terrain est vendu avec un Permis d'Aménager purgé de tout recours, portant sur 4 lots dont la description est la suivante : Lot 1 terrain de 632m² avec projet de maison 4 pièces + garage de 106m²; Lot 2 terrain de 574m² avec projet de maison 4 pièces + garage de 105m²; Lot 3 terrain de 564m² avec projet de maison 4 pièces + garage de 106m²; et Lot 4 terrain de 705m avec projet de maison 4 pièces + garage de 106m². Ce bien rare conviendra à un investisseur professionnel ou privé, un constructeur de maisons individuelles ou un promoteur en recherche de terrains très bien placés, avec promesse de forte valeur ajouté. EXCEPTIONNEL, A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité unique de devenir propriétaire de l'ultime parcelle du lotissement Plantagenet, idéalement situé au coeur de l'île Lumineuse, à Saint-Pierre-d'Oléron. Ici, le rêve insulaire rencontre la réalité de votre projet de construction.

Informations sur ce terrain exclusif :

- Superficie : 353m² - Un format optimal pour votre future maison.

- Prix : 129 000 euros

- Disponibilité : UN SEUL LOT DISPONIBLE - Ne manquez pas cette chance ! Disponible immédiatement pour construire

Contactez-nous sans délai pour sécuriser ce dernier lot et faire […] Voir l’annonce immobilière >>