Vente de terrain à Saint-Pierre-d'Oléron 460 000 €

17310 – SAINT-PIERRE-D'OLÉRON

Terrain de loisirs + bois – 600 m²

À seulement 10 min à vélo des plages, du centre de Saint-Pierre-d'Oléron et de Dolus !

Un espace nature rare sur l'île d'Oléron

Parfait pour créer un coin de détente en pleine nature, ce terrain non constructible et non viabilisé se compose de :

• 74 m² de chemin d'accès

• 135 m² de terrain de loisirs, partiellement clos et arboré

• 400 m² de bois, idéal pour profiter d'un cadre préservé

• Plusieurs puits en eau

Taxe foncière : 18 € / an

Réglementation & usages autorisés :

Le terrain est situé en zone naturelle remarquable :

Camping toléré en toile ou petit van/camping-car (usage temporaire)

Pas de mobil-home, pas de caravane à l'année

Pas d'installation durable (zone protégée)

Terrain partiellement clos sur la partie dégagée

Un lieu idéal pour se ressourcer, pique-niquer, se reconnecter à la nature ou envisager un projet de loisirs respectueux de l'environnement.

Votre coin de nature à deux pas de l'océan !

Dominique Ducloyer – effiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

17310 ST PIERRE D'OLERON - LE MARAIS DOUX - TERRAIN DE LOISIRS - TERRASSES - 3 CHALETS EN BOIS dont UN HABITABLE - DEPENDANCES D'ETE - JARDIN PAYSAGE - FORAGE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain de loisirs situé dans le secteur calme et boisé du Marais Doux à St Pierre d'Oléron. Ce terrain entièrement clos dispose d'un mobil-home, de 3 chalets en bois et de dépendances d'été. Le mobil-home de 27m² comprend une cuisine équipée, un salon, 2 chambres avec placards, un wc séparé et une salle d'eau. Un salon couvert par une bâche de qualité sur 3 côtés et une grande terrasse couverte avec barbecue prolongent l'espace de vie.

De plus, ce bien agrémenté d'un bel espace paysagé dispose également d'un forage et d'annexes utilisables à la belle saison : cuisine d'été, salle d'eau et wc séparé et de 3 jolis chalets en bois. 2 sont actuellement utilisés en espace de stockage alimenté en électricité et le 3ème, plus grand, est habitable. D'une superficie de 15m², il est composé de 2 pièces chauffées (une pièce de vie avec cuisine et une chambre) et dispose lui aussi d'une terrasse dallée. Un véritable logement supplémentaire, idéal pour recevoir ou générer un revenu saisonnier.

Pour plus d'informations sur ce terrain de loisirs très bien équipé et agencé, contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain de 825 m2 très bien placé, proche des commerces et des plages.

Celui-ci est non viabilisé, mais un devis a été effectué.

L'emprise au sol possible est 60%.

Et vous êtes en zone blanche.

AFFAIRE À SAISIR pour y bâtir la maison de vos rêves.

À bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : BELLE OPPORTUNITE : Terrain à camper aménagé et viabilisé | 488 m² | Mobil home | Chalet | Jardin clos Et si votre prochain coup de cOEur n'était pas une maison… mais un vrai coin de paradis Ce terrain à camper entièrement clos, aménagé et viabilisé de 488 m², est une invitation permanente à la vie en plein air — sans sacrifier le moindre confort. Tout est déjà en place, tout est prêt. Il ne manque plus que vous. UN ESPACE DE VIE COMPLET ET FONCTIONNEL Le mobil-home constitue le cOEur de cette installation : un logement confortable, climatisé en toute saison grâce à la climatisation réversible, et prolongé par une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur et une véranda pour profiter des beaux jours à l'abri. Côté nuit, un chalet indépendant aménagé en chambre offre un espace privatif supplémentaire — parfait pour accueillir des proches ou disposer d'une retraite au calme. DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR L'AUTONOMIE - Cuisine extérieure équipée — on mange dehors, même quand il pleut - Douche et WC extérieurs — fonctionnels et pratiques - Deux petits chalets dédiés : l'un en atelier, l'autre en buanderie - Terrain entièrement viabilisé — eau, électricité, tout est raccordé - Parcelle close — sécurité assurées Chaque détail a été pensé pour une utilisation autonome et agréable au quotidien, que ce soit en résidence principale, de loisirs, en pied-à-terre saisonnier ou en location courte durée. UN JARDIN QUI DONNE ENVIE D'Y RESTER Le jardin aménagé et clos complète l'ensemble avec une belle harmonie : un espace vert soigné, protégé des regards, où il fait bon se poser. Une vraie bulle verte à deux pas de tout. UN BIEN RARE, DES POSSIBILITÉS MULTIPLES - Résidence principale - Résidence de loisirs personnelle - Location saisonnière — fort potentiel touristique - Pied-à-terre pour week-ends et vacances - Investissement malin dans une région prisée Les terrains à camper de ce niveau d'aménagement et d'entretien — viabilisés, […] Voir l’annonce immobilière >>