Superficie : 849 m² terrain borné et viabilisé
Pourquoi ce terrain est une opportunité rare
- En plein centre-ville, à 250 m des commerces et du centre-ville.
A seulement 50 m des écoles, 40 m de l'école hôtelière , idéal pour une maison familiale ou un investissement locatif.
Situé face au centre médical , pratique et attractif pour services, profession libérale ou logement.
Accès facile via l'axe routier principal (N164), proche des quatre voies et des arrêts de bus , excellente desserte routière et transports en commun.
- Pour bâtir ou investir selon votre projet
Parcelle prête à construire : bornée, viabilisée , gain de temps et démarches simplifiées.
Possibilité de bâtir une maison individuelle ou un petit immeuble d'habitation / logement locatif selon vos besoins.
Emplacement de choix : confort quotidien, services, transport et proximité des commerces.
- Points forts
Localisation centrale et recherchée
Terrain prêt à bâtir (borné + viabilisé)
Proximité immédiate écoles, commerces, services de santé, transport
Flexibilité d'usage : résidence principale ou investissement rentable
- Prix de vente : 129600 euros à la charge de l 'acquéreur dont 8% d' honoraires, soit 120 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludwig LEVAVASSEUR, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludwig LEVAVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 528331432 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludwig LEVAVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 528331432 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 431348LLEV - 26/04/2026
prix du bien hors honoraires : 120 000 €
Dont 8,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 600 €)
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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