L’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous propose :

Terrain à bâtir à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : Rue de la Loubère 31360 ST MARTORY

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TERRAIN À BÂTIR – 10 312 m² – SAINT-MARTORY (31360) - LOTISSEMENT.

Parcelles cadastrées Section AE, numéros 88, 89, 90 et 91.

Terrains en zone AU2 du plan local d'urbanisme.

À vendre, terrains à bâtir d'une superficie totale de 10 312 m², situés rue de Loubère à Saint-Martory (31360).

Cette unité foncière est destinée à accueillir des constructions à usage d’habitation (maisons individuelles) dans le cadre d’un projet résidentiel. Les règles d’urbanisme en vigueur permettent d’envisager un programme pouvant accueillir jusqu’à 16 logements sur les parcelles concernées. Un permis d'aménager avait été obtenu en 2022 sur les parcelles objet de la présente vente, avec la parcelle contigüe appartenant à un autre propriétaire, pour la réalisation d'un lotissement (surface plancher : 6250m² pour 25 lots).

Les atouts de ces terrains sont les suivants :

Terrains constructibles pouvant accueillir un lotissement.

Réseau d’assainissement collectif à proximité immédiate.

Secteur proche sur centre du village avec commerces et services publics.

Informations importantes :

La parcelle Section AE n°91 est grevée d’un emplacement réservé (élargissement de voirie).

Le terrain ne dispose pas actuellement d’un accès direct à la voie publique, cependant la mairie est permettre un accès.

Terrain non viabilisé à ce jour. Aucun raccordement aux réseaux publics (eau, électricité, télécommunications).

Secteur soumis à une servitude de protection des monuments historiques.

Secteur soumis à des servitudes de passage de canalisations de transport de gaz (TIGF).

Zone de sismicité de niveau 3 aléa modéré.

retrait gonflement d'argile de niveau 2 aléa moyen.

Les raccordements aux réseaux publics ou privés (eau potable et électricité BT) sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>