Iad France - Clément Bouyer vous propose : TERRAIN À BÂTIR 404 m² EN IMPASSE – SAINT-MARS-DU-DÉSERT – BOURG Exclusivité Au cOEur du bourg de Saint-Mars-du-Désert, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 404 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités de la commune. Situé en zone UB du PLUi d'Erdre et Gesvres, ce terrain offre un beau potentiel pour la réalisation d'un projet de maison individuelle, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Avec une façade d'environ 13 mètres et une configuration rectangulaire, cette parcelle permet d'envisager différents projets de construction avec jardin. L'arrière du terrain bénéficie par ailleurs d'une exposition sud-est. Situé en impasse, le terrain offre un environnement résidentiel calme et agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-bourg. Terrain libre de constructeur et non viabilisé CU Opérationnel validé en 2025, Plan de division en cours et validé d'ici début octobre Projet de construction soumis aux règles du PLUi d'Erdre et Gesvres et aux autorisations d'urbanisme en vigueur. Pour davantage d'informations sur la parcelle et son potentiel constructible, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Bouyer vous propose : TERRAIN À BÂTIR 463 m² AVEC GARAGE / ATELIER EN IMPASSE – SAINT-MARS-DU-DÉSERT – BOURG Exclusivité Au cOEur du bourg de Saint-Mars-du-Désert, découvrez cette parcelle à bâtir d'une superficie de 463 m², idéalement située à proximité des commerces, écoles, services et commodités de la commune. La parcelle comprend actuellement un atelier / garage cadastré, offrant une possibilité intéressante de conservation, de rénovation ou d'intégration à un nouveau projet. Le bâtiment dispose aujourd’hui de deux plateaux d’environ 80 m² chacun, offrant un beau potentiel d’aménagement, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations d’urbanisme nécessaires. Situé en zone UB du PLUi d'Erdre et Gesvres, ce terrain offre un beau potentiel pour la réalisation d'un projet de construction ou de rénovation, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Un compteur électrique Linky est déjà présent sur la parcelle, constituant un véritable atout pour les futurs aménagements et facilitant les démarches de viabilisation. Les atouts : - Atelier / garage cadastré sur la parcelle - Potentiel de rénovation ou de transformation de l'existant, sous réserve de faisabilité - Compteur électrique Linky présent sur la parcelle - Terrain libre de constructeur - Proximité immédiate du centre-bourg À noter : - Terrain non viabilisé - Projet de construction ou de transformation de l'atelier soumis aux règles du PLUi d'Erdre et Gesvres et aux autorisations d'urbanisme en vigueur - Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu en 2025 - Plan de division actuellement en cours, avec une validation prévue début octobre Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un terrain offrant plusieurs possibilités de projet, avec l'avantage de disposer d'un bâti existant pouvant être valorisé. Pour davantage d'informations sur la parcelle, son potentiel et les possibilités offertes par l'existant, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

L 'agence ST MARS IMMOBILIER est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE ce terrain de 438 m2 hors lotissement au coeur d'un hameau entre St Mars et Carquefou. Il vous propose une façade 13.73 ml avec une exposition sud ouest.

Ramassage scolaire devant le terrain et à seulement 200 m des arrêts de cars aléop. Prévoir la viabilisation pour le raccordement au tout-à-l'égout, en électricité et en eau. Terrain libre de constructeur

Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison neuve ? Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 est là pour rendre ce rêve réalité !

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L'agence ST MARS IMMOBILIER est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE ce terrain de 501m2 hors lotissement au coeur d'un hameau entre St Mars et Carquefou. Il vous propose une façade 14 ml. Exposé sud ouest. Ramassage scolaire devant le terrain et à seulement 200 m des arrêts de cars aléop. Il faut prévoir la viabilisation en eau, en électricité et raccordement au tout-à-l'égout. Terrain libre de constructeur

Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison neuve ? Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 est là pour rendre ce rêve réalité !

Qu'est-ce que c'est ?

Le PTZ 2025 vous permet de financer l'achat d'un terrain et la construction de votre maison, sans payer d'intérêts ! Un coup de pouce pour les primo-accédants comme vous !

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📍 SAINT MARS DU DESERT

Je vous propose ce terrain borné et viabilisé de 500 m² situé À SAINT MARS DU DESERT. D'autres lots sont disponibles.

Emplacement idéal, le terrain est proche du centre bourg, d'école et commerces. Prêt à accueillir votre projet immobilier.

Prix de vente FAI : 136 800€

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.

Ce terrain n'attend plus que vous pour votre futur projet de construction🏡, contactez moi pour plus d'informations et pour visiter ce terrain dès maintenant :

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MARS DU DESERT, en lotissement, au calme beau terrain de 460 m2 en 1er rideau, dans un cadre agréable et disposant d'une belle façade permettant la construction d'une maison de 3 chambres. Venez réaliser votre rêve, une maison de trois chambres + le terrain à partir de 279 500 € avec LES MAISONS-DU-VAL au tel ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain à bâtir de 388m2 viabilisé avec tout à l'égout.

Terrain libre de constructeur.

Lotissement La Haute Noë

Honoraires à charge vendeur

REF : 36254

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SAINT MARS DU DESERT - sortie de bourg

Terrain à bâtir de 499 m2 viabilisé en eau, tout à l'égout, électricité et téléphone. Façade de 22.63 m2.

Situé à la sortie du bourg.

Libre de constructeur.

136 800 euros FAI dont 5.23 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour informations et visites : Maud Guerlais -, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n ADC44012021000002790

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