Vente de terrain 1 pièce
Saint-Joachim 44
En exclusivité,
Rare, île de Fédrun, au cœur de la Brière,
Très beau terrain à bâtir d'environ 1 324 m² avec levée et accès privatif au marais. Exposition sud-est à l'arrière, façade d'environ 15 mètres, dépendances, libre de constructeur. Bornage en cours. Viabilisation à prévoir : eau, électricité et raccordement au tout-à-l'égout (les différents réseaux passent dans la rue).
Cadre de vie agréable et recherché, au bord du marais, à seulement 1 km environ du centre, des écoles et des commerces. Possibilité de partir directement en Brière avec son propre chaland.
Le terrain comprend environ 485 m² en zone UIb (constructible), le reste en zone NJ (naturelle). Le fond de la parcelle, en bordure du canal de Brière (zone NJ), est habituellement recouvert d'eau en période hivernale. Le niveau de cette montée d'eau varie d'une année à l'autre, selon l'intensité des pluies et le niveau du canal.
Déclaration préalable de division : décision de non-opposition par arrêté du 7 octobre 2026, assortie de prescriptions. Délais de recours des tiers en cours. Dossier consultable en mairie. Certificat d'urbanisme opérationnel positif délivré par la mairie le 1er octobre 2026. Etude de sol G1 à venir.
Pour votre rendez-vous visite, merci de prendre contact avec votre agent commercial indépendant, Les Porteclés de l'Immobilier : Lizzie Fouilhoux, EI (entreprise individuelle) Rsac Saint-Nazaire n° 830 883 120. Prix de vente TTC : 97 000€, honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site : les Porteclés de l'immobilier.
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