Maître Julien THOMAS

Appartement de type 1bis, de 33 m² habitables, exposé nord avec balcon privatif et vue sur verdure, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Il est situé à 400 m du parc de Procé, dans une copropriété de 1975 en fond d'impasse, très au calme. Il comprend : une entrée avec placard (2.54 m²), un séjour (13,26 m²) avec balcon et coin couchage (7,15 m²) séparé, une cuisine (4,50 m²), une salle de bains avec WC (4,26 m²). Une cave (5 m²) en sous-sol de la copropriété. Charge de copropriété d'environ 220 € par trimestre. Chauffage gaz de ville.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Maison d'habitation lumineuse, exposée nord-ouest, comprenant :Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un salon (30,80 m²) une cuisine aménagée et équipée (20,20m²) donnant sur une terrasse. Une chambre (19,30 m²), un WC, salle d'eau et buanderie. A l'étage : un dégagement, trois chambres (12,20 m², 13m², 12 m²) un bureau (6,90 m²), une salle d'eau avec WC. Jardin clos avec un garage indépendant. Maison chauffée en aérothermie. De beaux volumes, sans travaux et calme.Accès commerces à pied.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison construite en 1976 en parpaings, couverture en ardoises naturelles (refaite en partie en 2025), divisée en 3 appartements (T3 possible de 60m², T4 de 90 m² et T4 de 76 m²) , indépendante, exposé sud-ouest avant, avec garage et place de parking. Elle est située à 250 m de la plage et 2 km du centre ville. Convient à un investisseur pour locatifs. Classement énergétique DPE : D. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée commune sur le pignon nord ouvrant sur un petit hall, pièce avec cuisine aménagée, salle d'eau avec WC, garage qu'il faut traverser pour accéder à deux chambres, un garage indépendant ouvert côté sud-ouest. Au premier étage : T4 composé d'une entrée avec dégagement et placards, salon (27 m²) avec cheminée et grand balcon orienté sud-ouest, cuisine, trois chambres (une sur l'avant, deux sur l'arrière), WC indépendant, salle de bains/buanderie. Au deuxième étage : T4 composé d'une entrée avec placards, pièce de vie (25 m²) avec balcon orienté nord-est, trois chambres, cuisine , WC, salle de bains. Propriété non close. Maison reliée au tout à l'égout. Travaux récents sur ouverture, toiture, siphon disconnecteur, VMC. Chauffage électrique (3 compteurs indépendants). Parcelle cadastrale de700 m². Appartements non loués actuellement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Une maison d'habitation traditionnelle construite en parpaings et couverte en ardoises naturelles, d'environ 115 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur un salon (39 m²) avec cheminée à insert, une cuisine aménagée (17 m²) et une arrière cuisine, dégagement desservant trois chambres (10,2 m², 12,20 m², 12,25 m²), une salle d'eau et un WC. Une buanderie dans le fond du garage (19 m²). A l'étage : un grand grenier (qui pourrait être exploité) sur dalle béton, avec ouverture sur le pignon sud. Chauffage au fuel, assainissement individuel à refaire, ouvertures bois et PVC. De beaux volumes pour cette maison à rafraîchir dans son ensemble, située à 3 km du bourg de Campbon. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Une maison ancienne de caractère de 197 m² habitables, construite en pierres et couverte en ardoises naturelles, sur une parcelle de 1523 m², en plein centre bourg, comprenant au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée avec dégagement, un salon sur parquet de 15,65 m² avec cheminée en marbre, un séjour de 18,75 m² également sur parquet avec cheminée en marbre, une cuisine de 8,95 m² avec salle à manger attenante de 13,40 m². Un dégagement et un WC. Au premier étage : palier de 15 m², quatre chambres de 16m², 17,50 m², 20 m² et 8,25 m², un WC et une salle de bains avec douche.Au deuxième étage : palier, trois chambres de 12 m²; 10,10 m²; 13 m² et un bureau de 6,25 m².En sous-sol : Une cave et une chaufferie. Grand jardin arboré entièrement clos, accessible par la rue arrière, avec garage. Chauffage au fuel, ouvertures en bois simple vitrage, classement énergétique F . Travaux à prévoir. Raccordée au tout à l'égout, et exposée sud sur l'arrière, sans vis-à-vis. Maison avec beaucoup de cachet, bien rare. Possibilité d'une deuxième construction si terrain divisé.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».