A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 725 M2 AVEC DEPENDANCE (20 M2)

GIRONDE-33160 SAINT AUBIN DE MEDOC- BORDEAUX METROPOLE

Dans la charmante ville de Saint Aubin de Médoc située entre Bordeaux (20 min) et les plages (35min) et offrant une qualité de vie recherchée, ce beau terrain bénéficie d'un environnement CALME ET VERDOYANT, à proximité des commodités et des domaines forestiers qui bordent la parcelle.

Un permis de construire en cours qui sera personnalisable, vous propose un projet de maison de plain pied de 103 m2 comprenant un espace de vie séjour et cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle deau privative, WC et salle deau. Un garage de 30 m2 en annexe et des places de stationnement sont également prévus.

CARACTERISTIQUES

Terrain plat

1ère ligne

Libre de constructeur

Zone PLU UM20 -Quartier pavillonnaire

A viabiliser- Tous les réseaux passent devant

POINTS D'INTERET

-Propriété entourée de forêts et pistes cyclables

-Centre bourg à 2 km avec commerces, services, marché hebdomadaire

-Zone commerciale de Picot à 2,3 km : Intermarché, station service, Brico, marché couvert, grande boulangerie, Centrakor, pharmacie etc..

-Transports: Arrêt de Bus 83 vers lycée et collège (juste devant), Bus G à haute fréquence en direction de Bordeaux et gare St Jean (à 2km), arrêt Flexaero vers l'aéroport (dans la rue)

-Etablissements scolaires: Ecole primaire , maternelle et crèche au centre bourg, lycée et collège accessibles par bus ou par piste cyclable

A SAVOIR

Permis de construire en cours dinstruction modifiable pour ladapter à vos besoins et vos envies dans le respect des règles durbanisme.

Une dépendance de jardin ne pouvant être démolie est intégrée dans le projet de ce permis.

Terrain issu dune division cadastrale en cours- Surfaces et limites à préciser par le géomètre

Plan sur demande

PRIX RARE SUR LE MARCHE ( charges dhonoraires à charge vendeur inclus)

A VISITER SANS TARDER ! Contactez nous pour plus d'informations . Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 111977DHI1849 - 28/04/2026