Vous rêvez de construire votre maison à Pornichet?
Libre de constructeur / Frais de notaire réduits (3%).
Découvrez cette parcelle à bâtir d'environ 398 m², idéalement située, dans un environnement résidentiel recherché.
Située en zone UBb2, Secteurs Pavillonaires Paysagers, cette parcelle offre une emprise au sol théorique maximale de 159,20 m² (40 %) et permet d'imaginer un projet de maison individuelle avec étage.
Sa configuration se prête particulièrement bien à une maison traditionnelle d'environ 110 m² d'emprise au sol, avec jardin et stationnement, tout en conservant des retraits de 3 m par rapport aux limites séparatives.
Un Cahier des charges facilitera votre projet.
Situation en ''drapeau'', sans vis-à-vis.
Les + :
- Libre de constructeur
- Parcelle d'environ 398 m², à viabiliser (tout à l'égout)
- Zone UBb2
- Emprise au sol théorique maximale : 159,20 m²(suivant PLUi de Pornichet en vigueur)
- Configuration permettant d'envisager une maison individuelle avec étage
- Projet personnalisable
- Environnement résidentiel
- À proximité du littoral
Une belle opportunité à saisir rapidement!
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PRIX
→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :
229 000 € HAI
dont 4,57 % TTC d'honoraires (10 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 219 000 €
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.
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RISQUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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MANDATAIRE
Annonce rédigée et diffusée par Bénédicte BROSSARD, agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le n° 409 183 928.
Mandataire indépendant.
Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.
Réf. 4rl76enmxydz5kavdkiw - 25/10/2026
